在“分类调控、因城施策”一系列措施之下，2017年12月份房价延续了总体稳定态势。统计局最新数据显示，2017年12月份 70个大中城市中，一线城市房价同比涨幅持续收窄，环比持平或下降；15个热点城市中有9个城市新房价格低于上年同期水平。

　　不过12月份二三线城市房价环比微涨，并且新房环比涨幅已连续3个月扩大，说明调控措施仍不可松懈。业内专家表示，未来需要继续落实“房住不炒”调控总基调。

　　一线城市房价同比涨幅连续15个月收窄

　　1月18日，国家统计局公布2017年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，12月份房地产市场调控政策效果继续显现：一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。

　　15个热点城市中，从环比看，有4个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至0.3个百分点之间；北京、杭州和合肥3个城市持平。从同比看，有9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3个百分点之间。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，深圳、福州、南京、无锡、郑州、成都、杭州、合肥和北京这9个城市新房价格同比下跌，说明这些城市房价调控积极有效，泡沫得到较好地挤出。

　　昆明、海口等地新房环比涨幅略高于其它城市，严跃进分析称，昆明房价是受益于西南楼市快速升温，海口则是由于季节效应，到了冬季往往市场交易量会上升，进而出现房价上涨的态势。

　　二三线城市新房价格环比涨幅连续3个月扩大

　　专家：需继续落实“房住不炒”

　　房价保持稳定态势并不意味着调控就可以松懈。从12月份的房价数据来看，虽然一线城市新房价格环比持平，但二、三线城市新房价格环比上涨，并且涨幅连续第3个月扩大。

　　12月份，二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点。

　　11月份，二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

　　10月份，二、三线城市新建商品住宅价格环比均上涨0.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

　　“这说明潜在上涨压力还是很大。去年四季度部分高价楼盘入市节奏加快，也带动了房价上涨。”严跃进表示，“未来需要继续落实‘房住不炒’。”

　　不久前，兰州、合肥、成都等地对购房政策“微调”，被外界解读为限购开始松绑。对此住建部明确表态，兰州合肥成都等地调控松绑系误读，住建部对房地产调控的态度是明确的、坚决的，是一以贯之的。