随着国家一系列租购并举政策利好的释放和对租赁市场扶持信号的明朗，以长租为特色的服务公寓迈入发展高速通道，不少国际公寓运营商纷纷加快了在中国市场的布局脚步。
近日，凯德集团旗下全球知名国际服务公寓业主和运营商雅诗阁有限公司（以下简称“雅诗阁”）所营运的深圳雅诗阁来福士广场服务公寓正式开业， 通过“商场+写字楼+服务公寓”多业态融合、互补，一站式满足住客休闲、购物、社交、商务等全方位需求。而这个模式，明年也将在杭州来福士复制落地。
多业态联动升级租房体验
比酒店更像家，比家设施配套更齐全、周到，这是服务公寓的特点和亮点所在。
深圳雅诗阁来福士广场服务公寓共有182套房间，从单房到三房套房各种房型具备，整体设计风格简约温馨，即使是单房也有独立客厅、浴室以及功能齐全的厨房，每套公寓都配备了滚筒洗衣机、高品质影音等，可满足长租住客的日常生活所需。公寓顶层有健身房、室内恒温游泳池、迷你高尔夫推杆练习场、迷你电影院、瑜伽室、儿童游乐室等，相比一般的民宿娱乐休闲的选项更丰富。
“和酒店制式化、标准化的管理流程相比，服务公寓更注重住客的个人体验。比如我们工作人员会观察住客锅碗瓢盆、洗漱用品摆放习惯，然后按照住客的习惯、喜好来进行整理。”公寓工作人员介绍。
同时，公寓和商场相连，实现多业态互动、互补，满足住户多样需求，双向带动公寓入住率和商场客流。“雅诗阁服务公寓一方面受益于来福士综合体的明星品牌效应及多元业态带动；另一方面也是对综合体的重要价值补充。” 雅诗阁中国华南区总经理暨中国区特别项目副总裁曾文强表示。
据悉，试运营期间，深圳雅诗阁来福士广场服务公寓入住率多次达到100%；而预计进入运营成熟期后，一个月以上的长租住客比例将达到70%左右。
万亿级长租市场正在激活
作为全球最大的服务式公寓运营商，来自新加坡的雅诗阁进驻中国市场已近20年，针对不同客群定位分别推出了雅诗阁、馨乐庭、盛捷、Quest、The Crest Collection、 lyf等品牌。
随着杭州经济强劲增长和在华东区域商贸地位的日益凸显，同时作为全国12个首批开展住房租赁试点的城市之一，雅诗阁正将杭州作为其重点布局城市之一，加快其旗下各个品牌在杭项目的落地推进。
记者了解到，目前雅诗阁在杭项目有5个，其中杭州馨乐庭银泰城服务公寓已于2015投入运营，入住率长期保持在90%以上；而备受期待的杭州雅诗阁来福士广场服务公寓，总面积2.6万余平方米，将有182间客房，预计明年三季度开门迎客。此外，雅诗阁杭州盛捷国际办公中心服务公寓、杭州馨乐庭西溪湿地服务公寓 、杭州途家盛捷金沙湖服务公寓也将在未来三年内陆续投入运营。
目前，万亿级的长租市场正被激活，一场激烈的“圈地运动”即将打响。除雅诗阁外，龙湖、万科等国内房企“大佬”也在积极抢占杭州长租公寓市场。与此同时，中介、酒店、互联网等领域的创业力量也纷纷入场，针对不同目标群体推出各具特色的长租公寓品牌。
