租房体验差，是长期困扰租房市场发展的痛点。很多人在租房的时候，都经历过黑中介、房东随意上涨房租、提前逐客等情况。房东也有烦恼，即使收了押金，也很难避免一些糟蹋房子的不靠谱租客。

　　与传统租房业务不同，“信用租房”模式的核心在于，每一套可租房源、每一个租客、每一个房东，以及每一个中介服务人员，都将对应一套信用评价体系。信用好的租客，能更容易租到好房子。信用好的房东，更容易提高租房成功率，也有助于租一个好价钱。信用好的从业人员，也会比其他人有更好的业绩。而信用不好，则会处处受限。

　　金融企业介入租房市场，会像电子商务对中国零售业带来的革命性变化一样，彻底改变传统租房市场吗？

　　试运行半年多有几个发现

　　15年前，王博有过一次不愉快的租房经历。

　　有一天，王博突然接到房东卖房通知，让王博搬家。尽管租约还没到期，但出于善意，王博只能重新找房。但王博的善意最后换来的是冰冷的教训，他事后发现，房东并没有卖房，只是把房租给了出价更高的人。

　　“这个行业很重要，很民生，又有很多痛，特别需要创新，而创新正是互联网公司与生俱来的基因。”蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博说。

　　10月10日，在中国放心公寓联盟发布会上，支付宝宣布正式上线租房平台，推广免押金信用租房。

　　实际上，信用租房已经在支付宝上试运营了一段时间，最初只是对上海地区开放。

　　试运行的半年多时间里，王博有几个发现：提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%，却占据了80%的成交量，证明信用租房模式非常受到用户的青睐；半年多时间里，没有严重违约事件发生，“因为免押金，租客就在房子里破坏，或者把电器搬走，这样的投诉没有发生过一起。”

　　此次支付宝上线租房市场，给行业带来很多全新的概念和游戏规则。比如，支付宝将结合芝麻信用积分，在上海、北京、深圳等8个城市，芝麻信用650分以上，可以申请免押金、按月交租。

　　另一个“游戏规则”是，预计今年年底，支付宝租房平台还会形成租客、房东和从业人员的租房信用档案。爱护房源、按时交租、诚实守信等行为都有助于信用积累；挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。

　　信用租房涉及多维互联网能力

　　纯粹互联网基因的平台，介入租房市场，并不让人意外。比如，多家信息分类平台早已上线个人租房信息平台，平台入口直接对个人房东开放，而由此带来的一个问题是，很难区分是个人发的真房源，还是中介发的假房源。不少用户吐槽，某分类信息网站上，中介会发假的、价格低的房源吸引用户联系，用户联系后就说这个房源没了，然后带用户到处看房。这已成了该行业泛滥的套路。

　　在很多人看来，用互联网技术创新改造依旧传统的租房市场，是迟早的事，甚至来得有些迟了。而在王博看来，虽然大家都希望再快一点，但实际上时机刚刚好，“中国移动支付从2014年才普及起来，开始走向线下，到现在开始无处不在。随着移动支付的演进，才有信用的不断积累，才有消费金融领域很多产品的完善。从线上客户转向服务线下客户，需要能力的转换，需要多维度能力的积累。”

　　信用租房看似并不复杂，但实际上需要涉及多维的互联网能力。王博解释说，“电子合同需要依赖支付宝的实名认证和支付能力；免押金和信用档案需要依靠芝麻信用的信用体系；而按月交租的背后其实是房租分期，需要依赖蚂蚁金服的金融解决方案。”王博表示，支付+信用+消费金融的这一整套多维能力，蚂蚁金服会全面向租房行业进行开放。

　　据中国新闻周刊