近日，济南市民李女士反映，自己于2006年购买山久水园一套房产，交纳了30%首付款，却至今没能入住。据了解，合同约定该处楼盘于2007年交房，但未能如期交房，而是一再搁浅，直至2012年10月份复工。李女士介绍，2011年时发现自己购买的房产，卖给了他人并且已经网签;投诉后相关部门成立工作组处理此事，但开发商一直未能协调出新的房子，直至今日也未能入住。

　　对此开发商山东晨光房地产开发有限公司相关负责人表示，该问题已同李女士协商多次，提出的补偿方案李女士并未接受。

　　

　　一房多卖：苦等5年开发商却将房卖给他人

　　10月26日上午，记者见到了李女士，她告诉记者，自己是2006年购买的这套房产，但至今未能入住。合同显示，2006年6月，李女士的丈夫同山东晨光房地产开发有限公司(以下简称晨光地产)签订购房合同，购买历下区茂岭山路1号地块内2号楼一套商品房，附带地下室，总共花费35万多元。李女士支付了30%的首付款共11万余元，余款从银行贷款支付。“但开发商证件手续有问题，银行没有放贷，这些余款一直没有支付。”李女士告诉记者。

　　合同约定于2007年12月31日前交房，但李女士表示，开发商并没能如期交房，该楼盘的建设一再搁浅，成了烂尾楼。据了解，山久水园原称“茂岭山庄”，2005年开始预售，但直至2012年9月，6栋楼中4栋没盖完，剩下的2栋——1号、4号楼基本上没动工;没盖完的4栋楼中，5、6号楼面积“缩水”，88户业主买的房子压根就没建。停工原因是开发商山东晨光地产资金链断裂。2012年业主发动自救，建设方港基公司接手该楼盘，并于2012年10月19日复工，2015年10月该楼盘正式交了房。

　　但在2011年，李女士发现，自己购买的山久水园的房产已经被卖给了他人。“我们三户业主的房产被卖给了同一个人，而且已经网签了。”李女士告诉记者，“到底他们怎么签的合同，又怎么网签的，我们一点都不知道。”另一位业主王先生表示，自己的房产被卖给了一位张女士。“说是存在债务纠纷，开发商拿我们的房产抵债。”

　　拉锯战：交涉6年双方仍未达成协议

　　2011年，晨光地产开发商通知李女士补交剩余的70%房款，但李女士称，自己房产被卖给他人，开发商违约在先，同时担心楼盘可能再度烂尾，便没有交纳。记者看到一份未签字的商品房买卖补充协议，要求李女士支付剩余的22万余元房款，但李女士并没签字。同年12月，晨光地产公司对李女士发放催告函，要求“于7日内至本公司办理相关手续，如逾期不来者，我公司有权自行处置该房产”，这张催告函也未被李女士认可。

　　“一房多卖”发生后，李女士进行了投诉，相关部门成立工作组。“我们被告知，可以让开发商协调其他房子，但至今都没成功。”李女士称，最开始有10户业主的房屋出现“一房两卖”，但其中7户的问题解决。“这7家都没网签，只有我们三家被网签，在别人名下。工作组介入后，其余七家的房子退还，但我们的房子已网签，没能退还，一直拖到现在。”

　　李女士表示，近期找开发商负责人苏经理协商处理此事，对方提出资金补偿的办法，自己没同意，“说按当初缴纳的30%房款乘以银行利息，补偿给我们。当时房价每平米才3000多元，现在已涨到8000左右，我们肯定想要房子。”

　　转卖数次：后来的买主都蒙在鼓里

　　26日中午，生活日报记者来到了事发的山久水园小区，小区已于2015年建成入住，现处于正常运转状态。李女士购买的2号楼一间房屋，目前已有人入住。记者敲门，住在屋内的是两位老人。房主告诉记者，自己是四五年前从张女士手中购买的该套房产，“当时就拿到了房屋钥匙，网签合同也从张女士名下改成我们的。我们在这里住了两年多，一直没问题。其他情况可以咨询张女士。”26日下午，记者查询济南住宅与房地产信息网，该处房屋确实已经被网签。

　　该房产是怎么被“多卖”的呢?26日下午，记者联系到房主张女士，她告诉记者，该套房产是她从开发商晨光地产购买的，交了全款，并非开发商欠其债务，而是通过正常渠道购买。“当初购买时根本不知道这些事，是后来李女士找过来，我们才知道的。我买时房子还处于烂尾，说是会复工，我也是觉得便宜才买的。”张女士称，自己跟后来的房主也挺无辜，问题出在开发商，李女士应当去找开发商。

　　晨光地产负责人：买家不同意赔钱，但楼盘已没空房

　　26日下午，生活日报记者联系到晨光地产负责人苏经理，对一房两卖的情况，苏经理表示，之前的总经理因经济原因被逮捕了，具体情况他并不是很清楚。

　　苏经理称，之前开发商的确承诺过给李女士协调其他位置的房屋，但提出的方案李女士并未同意，“2015年左右同李女士协商，给她同小区其他位置的房子，但她想要原房产没同意。”对此李女士表示，当时的确有过赔偿方案，但给予退款和利息后，再按2015年的房价购买一套公寓的方案，自己不能接受。

　　“近期李女士又找到我们，楼盘已没有空余的房子，没法再协调。我们提出赔偿资金，按照交纳的30%房款加上每年最高的银行利率进行补偿，数额已远超首付款了，李女士也没同意。”苏经理称目前有问题的三户业主，其他两户已基本同意。

　　李女士称，还是希望按原本合同标准折算，给予相应面积的住房。

　　（生活日报）