万科26日公布的2017年第三季度报告显示，第三季度万科实现营业收入472.9亿元，归属于上市公司股东的净利润37.9亿元，同比分别增长11.9%和30.1%。
前三季度，万科累计实现销售面积2664.5万平方米，销售金额3961亿元，同比分别增长33.8%和50.7%，销售金额超过2016年全年水平。累计实现营业收入1171亿元，实现归属于上市公司股东的净利润110.9亿元，同比增长34.2%。
第三季度，7—9月万科实现销售面积795.5万平方米，销售金额1189.2亿元，同比分别增长36.5%和63.3%。
今年下半年以来，全国商品住房销售进一步放缓。国家统计局数据显示，第三季度全国商品住宅销售面积同比下降1.7%，为2015年第二季度以来首次同比下跌，商品住宅销售金额同比仅增长1.3%。与此同时，部分省市继续加大调控力度，推出包括限售在内的各项政策以稳定市场，热点城市的新房供应与成交面积持续回落。
“行业调控的加码以及市场环境的变化都加速了行业的分化，在这种背景下，品牌房企的优势进一步体现，”万科董事会秘书朱旭表示。
由于上半年结算不多，前三季度万科累计结算面积966.6万平方米，贡献营收1102.3亿元，同比分别减少2.7%和1.5%。但房地产业务毛利率较去年同期明显改善，为23.35%，同比增加5.43个百分点。
另一方面，由于销售增长持续高过结算增长，万科的已售未结资源也进一步增长。9月底，万科合并报表范围内的已售未结算资源合同金额突破4000亿元，至4321亿元。
由于适度加大了投资力度，三季度末万科的净负债率较中期时有所提升，为38.2%，但仍保持在行业较低水平。公司整体的财务、资金状况依然安全稳健。截至9月底，万科持有的货币资金943.5亿元，远高于短期借款和一年内到期有息负债总和(542.3亿元)；有息负债中，约65.8%为长期负债。
万科董事会主席、首席执行官郁亮表示：“未来万科将坚持城市配套服务商战略，在巩固住宅开发和物业服务两大核心业务竞争优势的基础上，积极发展长租公寓、商业、物流、度假、养老、教育等业务。”
