网易房产10月18日报道随着今年317、330新政的重锤而至，在一片限购、限贷、限价、限售、限签的态势下，广州楼市“稳健”、“淡静”已成主基调。
据网易房产数据中心统计显示，截至10月17日，广州新建商品住宅共网签成交3300套，同比去年同期（10632套）锐减67%。纵观此前数月的成交，广州全市普遍成交量亦均介乎于4000-8000套区间不等，较之去年每月成交均破万的“红火”态势，调控效果成效显著。
当“买房”渐渐成为一项“全民运动”，接下来广州的楼市走势，相信牵动着每一位购房者的神经。
据广州中原研究发展部预测，从金九银十市场走势看，楼市调控政策整体不会放松，信贷方面，央行坚定抑制泡沫、防范风险的步调不会停；加之“十九大”的召开，习近平明确指出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，故相信楼市政策将继续以求稳为主，预测第四季度再出台类似“317、330”大招政策的可能性不大，但不排除一些小型规定、各类打补丁措施继续出现。
加之临近年底，房企为完成今年的销售业绩指标，11、12月作为冲刺的最后节点，相信适当让价、以价换量将成为主要手段，不少楼盘亦将会价格下调以求走量，购房者更可能会买到“笋货”。有鉴于此，小编特意准备了一批接下来预计推货的楼盘名单，意向买家不妨多加关注。
广州亚运城
@@AUTODEALER="广州亚运城" ADDRESS="广州市番禺区亚运城康体路（4号线地铁海傍站旁）" TEL="4008163163" EXT="20316" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0DAJ.html" PRICE="2.3-3万/平"@@
主力户型：89、100、116㎡全能三房新品应市加推
产品均价：目前价格待定，吹风价2.3-3万/平
推荐理由：项目的海傍站为地铁3、4、8号线交汇站点，目前4号线已开通，3站可到大学城，6站至琵洲，7站到金融城，3号线东延段预计2020年开通。
碧桂园云麓半山
@@AUTODEALER="碧桂园云麓半山" ADDRESS="黄山鲁森林公园内临近西门" TEL="4008163163" EXT="" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQRb.html" PRICE="26000元/㎡"@@
主力户型：项目10月14日加推第4栋楼王单位，在售约140平四房和建面约200平六房户型，带装修出售
产品均价：均价26000元/平
推荐理由：广州少有的超低密度半山生态豪宅，且交通便捷，到达广州市区、深圳、珠海、香港、澳门等粤港澳核心城市交通发达。
新世界·云逸
@@AUTODEALER="新世界·云逸" ADDRESS="广州市白云新城嘉禾望岗地铁站" TEL="4008163163" EXT="20016" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BUFE.html" PRICE="待定"@@
主力户型：首推73-180㎡三四房
产品均价：待定
推荐理由：项目拥有三地铁：嘉禾望岗站一站，三线地铁交汇。
招商雍景湾
@@AUTODEALER="招商雍景湾" ADDRESS="广州市黄埔区中新知识城腾龙大道旁" TEL="4008163163" EXT="20949" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BVPQ.html" PRICE="待定"@@
主力户型：高层88-102㎡三到四房，多层洋房106-128㎡三到四房
产品价格：待定
推荐：招商雍景湾位于黄埔区中新知识城腾龙大道旁，是广州招商版图东进的战略项目，背山而栖，依水而居。
奥园誉峯
@@AUTODEALER="奥园誉峯" ADDRESS="广州市增城新塘镇永和路永平路29号" TEL="4008163163" EXT="" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BXfL.html" PRICE="待定"@@
主力户型：70㎡两房、85㎡小三房、95㎡三房、105-118㎡四房
产品均价：目前价格待定
推荐理由：增城新塘板块少有一手新房，户型使用率均达到81%以上，基本所有房间的飘窗均为全景飘窗。
