昨日，成都市人民政府办公厅发布《关于进一步加快推进成都市成品住宅发展的实施意见》“以下简称《意见》”要求，到2022年底，全成都市只卖成品房。成品住宅是指在房屋竣工验收前所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、厨房和卫生间设备全部安装到位，基本达到入住条件的住宅。（10月18日《北京青年报》）
该《意见》看来雄心勃勃，到2022年底，成都市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%，全面实现住宅产品结构从清水房为主到成品住宅为主的根本转变。而出台《意见》的初衷，即是要减少建筑垃圾排放和粉尘、噪音污染，提升环境和住宅装修质量，。该市积极推广标准化、集成化、模块化装修方式，鼓励整体卫浴和厨房等部品模块化运用，以及集成吊顶、设备管线等内装工业化生产方式的应用。
近年来，全国房地产业高速发展，在提升国家经济实力中扮演着举足轻重的角色，但如果建的是“毛坯房”，零打碎敲的装修带来的建筑垃圾，显然要比成品房采用集约化、模块化等方式产生的垃圾少很多。因此，在国家大力倡导资源节约、绿色环保、低碳发展，打造生态宜居的形势下，传统“毛坯房”与党和政府发展倡导的绿色发展理念，还有一定差距。于是，成品房成为“绿色新秀”，即是大势所趋。
成品房是随着我国建筑行业现代化、住宅建设的产业发展应运而生的先进住宅模式，其基本含义是房地产开发商在房屋交付给购房者前，对室内的地、墙、厅房、厨卫、水、电、气、暖等设备硬件设施均要装修完备。住户仅需简单打扫一下卫生，“拎包入住”即可，免去了为如何装修带来的众多烦恼。更重要的是，成品房符合新发展理念的要求，会减少建筑垃圾带来的环境污染，也可免除每家各自为政，在装修时给邻里带来的不必要麻烦。
成品房在我国起步较晚，与国外装修房达到70%以上的市场份额相比，但我国成品房已进入快速发展阶段。从1999年《关于推进住宅产业化现代化提高住宅质量的若干意见的通知》到2002年《商品住宅装修一次到位实施细则》，再到2008年《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》的发布，国家层面一直都在推广成品房上，不断强化政策措施，成品房逐渐被国内房地产商所采纳并推崇。近年来，不少城市也都推出了类似成都的新政，成品房已然成为国内房地产新宠，且其比重仍在增加。
公开资料显示，成品房在北京、上海、广州、深圳等重点城市的楼市产品中，所占比重正以每年10%以上的速度递增。广州70%以上的新建楼盘将实行精装修，上海约为60%，而北京的精装修楼盘也达55%以上。可见，成品装修房在这些房地产发展较为成熟的城市，已显示出优越性和广泛的市场接受度。其实，那些宁愿自己装修的购房者，仅是少数。凭借方便、省时、省事、省力等优势，成品房对绝大多数购房者来说，就是“省心房”。
而且，无论是购房者还是房地产商，只要在新理念的感召或驱使下，成品房的低碳优势就会越来越被认同。如今，人们对居住品质的要求越来越高，成品房的优势越发显现，不仅能为购房者省下耗时耗力的装修时间，还能从根本上避免毛坯房装修带来的污染和安全隐患。当然，向成品房过度是一项复杂工程，也伴随着制约成品房发展中诸如总造价增加、个性化缺失、维权等诸多因素，但与新发展理念相比，上述问题都显得“不足轻重”。普及成品房是时代进步，是现代生活之需，符合住宅自身发展规律，更契合了绿色发展理念，也是我国住宅建设步入成熟期的一个标志。
