又是一年“金九银十”。虽然近几年“金九银十”的成色严重不足，但对于楼市来说，9月份、10月份依旧是重要的时间节点。近期，从台州楼市来看，随着多个楼盘推新后集中备案，成交大幅上扬，市场“渐入佳境”。业内人士提醒，今年旺季金九银十会有多个项目推新，有购房需求的消费者还望抓住时机。
新盘促成交大幅上扬
“金九”楼市已经过半，台州楼市火热非常。据不完全统计，上周(9月18日-9月24日)台州全市成交一手商品住宅共1169套，成交量较中上旬大幅上扬，其中，成交量最高的一天达到234套。
从各县市区的一手商品住宅成交表现来看，天台县成交357套，排名第一；开发区成交127套，排名第二；黄岩区成交120套，排名第三。
笔者发现，成交前三甲的主力楼盘均为近期入市的新楼盘。如天台县成交357套，其主力楼盘为天台龙悦285套、华鸿·中央公园50套；开发区成交127套排名第二，主力楼盘为中梁·首府壹67套、中梁·公园首府（颐和嘉苑）60套；黄岩区成交120套位列第三，主力楼盘为吾悦广场65套、鉴湖公馆47套等。
楼市之所以如此火热，究其原因是多个楼盘抢开金九，并且战绩显赫。走访时，一位购买了吾悦广场楼盘的购房者，他表示之所以选择台州吾悦广场，是因为这个楼盘近期刚推出新房源，购买时会有一定的优惠，性价比高。；此外项目交通便捷，配套齐全，户型方正，南北通透，是个值得出手的楼盘。
旺季楼盘入市不停
进入“金九银十”楼市旺季，新盘不断放量刺激购房者的神经。接下来，还会有不少新项目入市。
如临海伟星城预计9月27日推出12、17号楼，户型面积88、170、140平方米，共200多套房源；黄岩绿城宁江明月望峰苑7号楼预计9月底推出，户型面积127、143平方米，现可办理“幸福卡”，开售当天总房价可减1万元；玉环新城吾悦广场9月16日样板房开放，项目预计10月中旬开售，一期先推1、6号楼，户型面积120-170平方米；温岭京都盛世学府预计将于10月份推出，项目共2幢高层140套房源，户型面积为87平方米（三室二厅二卫）、127平方米（四室二厅二卫）；意得·冠郡铭苑预计10月推四期16、17号楼共250套房源，建筑面积约100-143平方米，“幸福存折”存10000元送20000元活动火热进行中，办理截止时间为四期开盘缴纳购房定金前一天；另有老带新政策，老客户带新客户成功认购并签定《商品房买卖合同》，老客户可获得价值5000元/套的奖励，封顶为价值10000元的奖励；椒江开元三水润园二期已于9月9日加推高层44#楼共64套房源，二期高层房源广受购房者青睐，44号楼目前仅剩少量余房在售，新一批房源预计10月推出。
业内指出，上半年度因受市场供应短缺的影响，消费者观望情绪较为浓厚，开发商推新计划多有变动，渐渐靠近年关，为了资金回笼以及销售业绩，未来市场将推新不断，新货大量入市势必将再次搅热市场。
旺季购房抓住时机
受到大量供应的影响，可供消费者选择的房源类型增多，加之开发商为刺激楼市放出更多的优惠，业内表示，“金九银十”是置业者选择入市的时机。尤其对于刚需来说，9月份、10月份依然是相对较好的买房时机。
“无论新盘还是新品，第一次面市的优惠力度是最大的。建议购房者尽量抓住这种类似房源足优惠多的购房时机，不仅能选中一套心仪的房子，价格上也会略有优势。”业内人士称。
另外，购房者需要注意的是，目前，信贷政策正处于收紧阶段，市民在购房前先查征信，然后对购买的房源楼层和户型面积进行选择，针对自己的收入等综合情况分析贷款可行性、适宜的贷款额度和还贷计划，量力而行，为购房做好充分准备。
