近些年，北上广深等国内一线城市房价飞涨，令很多原本想在大城市寻求发展的年轻人望而却步。为此，相关部门近期相继出台政策，力求加快发展国内房屋租赁市场。多家提供长租公寓的租赁平台应运而生，引来不少人关注。
据悉，于2011年创立的链家自如目前已在北京、上海、深圳等5座国内城市进行战略布局，截至2017年8月已有租客约100万人次；魔方公寓则在全国15座大中型城市进行布局，投放的长租房数量约3万间；世联红璞的布局规模最大，已经覆盖国内25座城市，长租房数量亦多达约3万间；万科也开办长租公寓，时下已有长租房1.2万到1.8万间，并且计划于2017年内增加至约10万间。部分业内专家指出，当前长租公寓数量在全国租赁市场的占比约为2%~3%，相比较发达国家约20%~30%的占比，其未来的发展空间仍然十分巨大。
据了解，目前国内的长租房普遍被分为两种类型，即分散式公寓和集中式公寓。分散式公寓以链家自如为代表，通常是按间出租，多为租赁企业从个人业主那里获取房源；集中式公寓则以魔方公寓与万科泊寓为代表，通常是整套出租，房源以快捷酒店、酒店式公寓或工业改造房为主。
长租房发展到现阶段，可谓优劣并存。一方面，对比商品住宅以及普通出租房，长租公寓在价格与便捷性等方面更胜一筹。很多租客表示，这种小则几平方米、大到几十平方米的长租房，通常租金在2000到4000元不等，有些甚至带有独立的厨房和卫生间。同时，房间的煤气、水、电等费用也全部支持手机在线进行支付，非常方便。另外，还会有专职的管家和保洁人员定期与租客联络，为其房间进行维修与清洁。更重要的是，租住长租房不需担心房东突然提出涨价或收回房屋，租客的生活较为稳定性。另一方面，作为新生事物，长租房虽然凭借独有的优势得到人们的认可，却仍有需要进一步完善之处。比方说，一些城中村的长租房便存在安全与管理上的隐患。还有部分所谓的长租公寓，实则就是普通的农民房。更有甚者，有些长租房存有较为严重施工质量问题。
因此，想要使长租房切实地缓解国内大中型城市人口的住房压力，还需要各方人士的共同努力。具体来说，应分为以下几点。第一，法律部门与行业机构应该尽快研究并出台有针对性的法律法规、行业标准及监管要求，明确企业的各项责任。这样，方能使企业更好地强化服务和管理。第二，监管机构应该实时对各地长租房的质量、安全、服务、管理等环节进行检查。一经发现有问题的房源，应立即追究管理者与相关人员的责任，并且依法依规给予其相应的处罚。第三，企业自身应该建立起诚信服务的意识，努力改进服务质量和内部管理，力争为租客提供真正优质、安全的长租公寓。这样，或能使长租房得到更多的发展空间。
