步入9月，楼市迎来传统旺季，台州楼市将迎来一波推盘热潮，各大开发商纷纷加快推盘节奏，准备在“金九月”大战一场，楼市气氛较为活跃。据粗略统计，9月台州预计有20多个楼盘开盘推新，其中不乏新盘首开。
“金九银十”向来是楼市销售的重要节点，对于购房者来说这也无疑是选房购房的极佳窗口期。据以往经验，不少楼盘将举行各类活动促销，加大优惠力度，为实现更好的销售业绩。
活动多样迎“金九”
9月作为传统的楼市旺季，一直较受关注，进入8月以来，台州楼市就开始进入了准备阶段，楼市预热打响。
正式迈入9月，不少项目迎来新的节点，上周末，椒江碧桂园·剑桥郡新示范区开放；路桥万嘉广场举办了红酒品鉴会暨一层临街商铺认购会；温岭佳源·名溪花苑售楼处搬迁……
另外，楼盘也通过各种营销活动吸引人气，如9月2日，温岭京都御府举办了开学派对，并准备了开学礼包；9月4日开始，玉环新城吾悦广场举办恐龙展，并有3D恐龙拼装DIY、彩绘DIY等活动；9月8日，黄岩中梁·永宁首府示范区将开放……
随着教师节的临近，不少开发商打起“教师牌”，各楼盘也会针对教师推出一定力度的优惠信息。“节日也让开发商有了足够的宣传噱头，在开发商眼中无疑是再好不过的促销季。”有销售策划如此说道。
业内人士表示，为了抢占“金九”市场，各大房企倾尽全力展开花式营销。除了节日活动外，优惠活动也纷纷登场，将会促成9月份以来不错的人气和成交量，因为对于真正有买房意愿的市民来说，现场活动只是噱头，真正看中的是购房优惠政策。
多盘入市抢占市场
据统计，9月台州楼市预计将有20余个项目入市。9月2日，黄岩耀达天玺和三门金麟府已经推出新房源。
接下来，还有不少项目将推新，如中梁温岭项目望族学府预计9月推出，300套左右房源，户型面积为70-170多平方米左右；黄岩中梁永宁首府预计9月推二期，为9、19、20（洋房），15、24（高层），22、23（小高层）号楼，洋房户型160-200平方米，高层户型124-156平方米，小高层124-140平方米，现可办理VIP卡，存2千元抵5千元；黄岩绿城宁江明月望峰苑7号楼预计9月推出，户型面积127、143平方米，现可办理“幸福卡”，开售当天总房价可减1万元；黄岩京都悦府预计9月推一期房源，为2、5、6号楼（均为高层），200多套房源，户型面积90-160平方米左右，诚意报名已于8月16启动，开售当天可享2个点折扣；路桥东泰·春江名园14、16号楼预计9月份推出，户型面积为98-128平方米，共160套……
随着新房市场供应的增加，购房者可选范围将更大。业内人士表示，开发商希望趁楼市销售旺季快速出货，因此会给出较大力度的优惠促销政策，目前台州在售楼盘中多以高居住品质为主，购房者也更看重未来发展和居住品质。
户型满足多方需求
近两年，由于全面二孩政策的开放，不少家庭迎来了第二个子女，这令改善型住房颇受关注，同时由于生活水平的提高，以及子女、老人等方面的需求，因而在当前的房地产市场，改善型买家也大量出现，这类人群的需求多集中在面积、地段、环境等方面。
从今年9月的推新户型来看，多数楼盘既满足了刚需买家的要求，也迎合了改善型买家的期望。多数楼盘都推出的房源中，既有100平方米以下的刚需小户型产品，与此同时，不少楼盘也推出了超过120平方米的中大户型住宅。
新盘新品供应不少，置业者不仅选择机会增多，而且可能在这个时机获得更多的折扣优惠，可以说，这个“金九银十”不失为置业良机。业内人士表示，旺季置业，购房者也可以货比三家仔细挑选。尽量多花时间选择性价比高的房子，刚需买房不能贪图价格更高的房子，那样的房子未必能够承担得起，要知道适合自己的性价比高的房子才是真正的好房子，在综合地段、户型、价格、公摊、潜力等因素之后，实际价格低于你心理价位的就是高性价比的好房子。改善置业则要尽量兼顾家庭中各个成员的生活习惯，选择户型较大的房源，要确保房屋内有良好的通风和采光效果，其次选择品质开发商和品质物业，有信誉的开发商会让房屋质量更有保证，而好的物业管理会提供方便的服务。
