近期笔者走访发现，目前市场上改善型置业者比重正在逐步增加，其中包括一些事业有成的“80后”，因此一改之前刚需产品“一家独大”的情况，市场上改善型楼盘比重在逐年提升。业内人士表示，换房不是小事，换房一族应综合评估，进行多方考量。
改善需求不断增长
“现在住的房子是十几年前买的，面积、地段和配套如今都落后了，我就想换个房子，想要买个品质好一点的楼盘，地段和配套是我比较看重的。”笔者走访时，市民吴先生告诉笔者。笔者发现，今年以来，市场上改善需求不断增长，促使高品质、高层次的高档小区的销售量也不断增长。对此，有业内人士分析，这说明居民的购买力在不断增强，许多改善型项目也日益成为购房者们的新宠。
“上半年开发商推新不是很积极，不过推出的项目中，改善楼盘的比重明显增多。”业内分析表示，一套四五百万的排屋并非所有人都买得起，但是一两百万的高层项目成为更多有房一族改善需求的首要选择，卖一套买一套的方式也能让这批改善型需求客户有能力负担。
近年来，随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对于自身的居住环境和住房品质也有着越来越高的要求，尤其在银行利率跟不上通货膨胀率等情况下，更多的有房者选择将多余的钱投入房市，希望改善住房条件、提高生活品质。
部分80后进入换房阶段
在改善需求不断增长的同时，笔者发现，这部分人群中有不少是80后。
“当初买房子的时候，首付都是父母给的，现在自己做生意赚了一些钱，同时也希望自己能给家人更好的居住条件，所以正打算换一套房子。”80年出生的赵先生告诉笔者，自己想要换房的念头得到了家人的支持。“我觉得现在的时机正合适，目前台州楼市新房源供应量大增，并且楼盘的价位大多也在我能接受的范围之内，所以换房还是早点好。”
83年的市民秦女士也表示，孩子马上要上小学了，是时候考虑换个学区好一点的房子了。“当初结婚的时候没有很多积蓄，就随便买了个小户型先过渡，如今孩子就快上小学了，为了他的学业考虑，我们打算换个学区好一点，面积大一点的房子。”
不难发现，在不少人正在考虑如何安家的时候，一部分80后已经进入到了改善型置业的大军当中。据多个高端项目负责人透露，随着近些年的市场变化，一部分80后逐渐走向社会的中上流，80后的购买人群越来越庞大，因此各家楼盘都开始有动作，为80后置业者打造更优质的消费环境。
改善置业需多方考量
笔者走访发现，超过半数的换房者更看重地段和配套，纵观台州上半年热销楼盘在各项配套、地段上都有一定优势，让业主能享受便捷生活。如高居榜首的方远·天韵水岸，项目位于台州体育场路南侧、广场南路西侧，北邻台州中央商务区、东商务区，南望台州经开万达广场，步行之内即可匹配优质教科文卫体，地理位置优越。
此外，业内提醒，除了配套设施因素外，换房一族应综合评估，进行多方考量。
一般来说，换房目的不同，需考虑的因素也不一样。环境、交通、总价等要素都是要重点考虑的。看价格，换房者要依据自身购房预算，选择适合的区域进行换房。看交通，衡量出行成本。对于上班族来说，交通便利至关重要。看户型，筛选舒适房子，好的户型一般具有良好的通风、采光、空间利用率高等优势。专家提醒换房一族，买新房时在自己预算允许的情况下，尽量选择大品牌开发商。在选择楼盘时，物业管理不容忽视，从长远看，好的物业不管是对居住品质还是居住安全都更有保障。
