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2017博鳌房地产论坛启幕 业内关注长效机制建设
2017-08-08 14:38      中国新闻网
2017博鳌房地产论坛8日在海南省陵水黎族自治县开幕,数百位地产人探讨中国房地产业求变与创新问题,关注长效机制建立。博鳌房地产论坛自2001年举办以来已举办了17届,持续关注中国房地产的发展,每年齐聚众多房地产领袖人物及标杆企业,共同探讨交流中国房地产的热点话题。

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  2017博鳌房地产论坛8日在海南省陵水黎族自治县开幕,数百位地产人探讨中国房地产业求变与创新问题,关注长效机制建立。

  本届论坛主题为“跨越与去地产化浪潮”。今年以来中央以“房子是住的,不是用来炒”的定位加大分类调控力度,地方政府“因城因市施策”,与此同时长效机制也正在建立中,商改住、租购同权等一系列问题都引起了业内广泛关注。

  中国房地产业协会原副会长朱中一判断:从政策层面看,下半年全国商品房的销售额、销售面积和房地产开发投资的增速将会下调,但全年指标会超过2016年最高水平。从供求关系看,“十三五”时期解决好城镇新居民的住房问题和改善原居民的住房条件,将是住房业改革与发展的主要任务。

  朱中一分析,房地产正面临四方面挑战:金融系统对房地产信贷分类调控力度的加大,住房供应体系中租赁市场比例提高,取得土地条件和成本的提高,房地产企业要考虑转型问题;在市场分化及因城施策前提下,房地产企业如何调整战略和战术;如何顺应绿色发展,努力提高全装修房和装配式建筑比例;企业如何应对优胜劣汰和行业集中度的提高。

  本届博鳌房地产论坛邀请朱中一、陈淮、孟晓苏、陈启宗、樊纲、巴曙松等约30多位重量级嘉宾参加,图为中国房地产业协会原副会长朱中一演讲。 骆云飞 摄

  经济学家、国民经济研究所所长樊纲说,限贷、限购等措施是房地产调控短期机制,在需求侧上最重要的长效机制是房地产税,房地产税可以减少投资需求,是房价的长效稳定器。他认为,供给侧的长效问题首先是城镇化战略问题,是发展小城镇还是发展大城市的问题。

  恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗针对目前国内房企追逐多元化、规模化的现状说,“每一次经济腾飞,都会诞生一批企业家疯子,行情风口时上半场疯子开始追求规模,停不下来下半场后又追逐多元化,最后消失了。”他建议企业“不要追逐短时的威风,应该追逐长线的成功。”

  博鳌房地产论坛自2001年举办以来已举办了17届,持续关注中国房地产的发展,每年齐聚众多房地产领袖人物及标杆企业,共同探讨交流中国房地产的热点话题。本届论坛邀请朱中一、陈淮、孟晓苏、陈启宗、樊纲、巴曙松等约30多位重量级嘉宾及宝龙地产、宝能控股、保利地产、碧桂园等约50多家房地产企业高层参与。

来源: 中国新闻网  记者 王子谦  编辑: 卢一
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