8月1日下午，北京南二环边黄金地土拍遇冷。这是东城区自2012年以来首次土地公开出让。房企认为这一地块限制条件苛刻，利润空间有限，现场竞价无人举牌，地块终以网络报价成交。不过北京供地高峰自此拉开序幕。8月，北京共将出让11宗地块，总建筑用地面积达66.14万平方米，其中10块均为宅地。
这宗位于东城区永定门外大街的综合用地在开拍前仅有三家报名：华润-招商-碧桂园联合体、保利-首开联合体、平安。报名房企多为央企，业内人士分析，央企对于利润的要求不高，而作为联合体中唯一的民企，碧桂园在北京尚无土储，此次拿地将提升其品牌效应。
东城区地块开拍前仅两轮报价。此次出让的另外两个地块，竞拍前都获得了10次以上报价。在东城区地块竞拍现场，三家企业没有展开竞价。华润-招商-碧桂园联合体即以网络报价38.4亿元拿下该地块，折合楼面价52175元/平方米，溢价率仅0.52%。
出让公告及招标文件显示，该地块位于南二、三环之间，东至永定门外大街，北至铁路线，邻近地铁14号线东段和在建的8号线。
该地块包含居住用地和综合性商业金融服务业用地，总规划建筑面积7.36万平方米。地块住宅部分约3.77万平方米，需执行“90/70政策”；且建成后售房均价不得超过8.9万元/平方米，最高销售单价不得超过9.35万元/平方米。地块商业部分的50%需自持经营20年。“90/70”政策是指保证套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70%，这一规定是为保证中小套型普通商品房的供应比例。
上述限价低于区域现有房价水平。链家网数据显示，该地段小区2010年建成的楼盘，目前二手房成交均价在11万元/平方米左右。
两位业内人士告诉财新记者：地块招标要求严格，地下部分不允许做经营性物业；商办面积中还包括一个需无偿移交的博物馆，不小于7000平方米，开发门槛很高；扣除自持商业后，商办仅1.4万平方米可售面积，房企利润空间极小。
此次北京土拍同时拍出的还有两宗平谷区夏各庄村的地块。其中一宗纯宅地，总建筑面积58313平米，未来商品住房销售均价不超过26014元/平方米，且最高销售单价不得超过27315元/平方米。金科股份（ 000656.SZ ）最终以24%的自持面积拿下该地块，总价8.23亿，折合楼面价1.41万元/平方米，溢价率49.6%。
另一宗居住和基础教育混合用地，总建筑面积9万平方米，宅地部分建筑面积8.4万平方米，未来商品住房销售均价不超过26014元/平方米，且最高销售单价不得超过27315元/平方米。金科股份最终以28%的自持面积拿下该地块，总价11.67亿元，综合楼面价1.29万元/平方米，溢价率同为49.6%。
8月北京迎来供地高峰。据房天下统计，北京8月共将出让11宗地块，总建筑用地面积达66.14万平方米，且以住宅用地为主，仅一块为纯商办用地，起始总价合计263亿元。
中原地产数据显示，2017年上半年，北京土地市场合计土地成交金额达到了1006.22亿元，相比2016年上半年的360.6亿元上涨了179%。
北京市4月7日发布的新供地计划提出，2017年住宅用地供地计划为1200公顷，这一指标是年初计划的两倍。
