NO. 1｜壹
今天想仔细跟大家聊一个楼盘的产品力。
谈到真正的产品力，在嘉兴，包括五县，你会想到哪一个项目？
看到这个问题，或许刚开始很多人会跟我一样，心生无奈。
的确，最近一年，整个嘉兴五县两区，普宅领域多的是千篇一律或一成不变的产品，别墅市场同样乏善可陈，同质化非常严重。
在这个市场，我们几乎很少能看到有项目愿意真正在产品上花心思、下成本了。
其实也不难理解，在“高价地+严限价”的前提下，一些开发商也不得不死抠成本，对于他们来说，做再多加法，价格卖不上去，始终枉然。
所以在这样的行情下，要找一个认认真真做产品，加分加配的项目，还真不容易。
有幸的是，我找到了。
项目别墅区大门
前两天，接到了一个销售哥们儿的电话，“禾枫老师，你猜我遇到了一个什么样的客户？”
我心想，我的这位朋友在销售领域也算是个久经沙场的人物，什么难缠的客户、奇葩的购房者没见过，至于这么着急忙慌地给我飚一个电话来吗？
一聊才发现，原来他的这个客户，既不是难缠，也不是奇葩，而是购房计划变得忒快，快得让他既惊讶又惊喜。
就在本月初，这位来自濮院的沈老板原本打算来他们售楼处，买一套入门级的建面约89方高层产品，作为资产保值。
到了售楼处，他自然要找个业务员进行一番详细的咨询和了解，于是正好找到了我这位朋友。
但没想到的是，聊着聊着，他竟然被这个项目的别墅产品给打动了。
于是，原来只是打算买一套建面约89方高层的沈老板，在售楼处了解了别墅产品后没几天，就带着家人过来订下了一套建面约183平的联排。
这样大跨度的改变目标，这样风风火火的下定金、买别墅，在当今的市场，还真是头一回碰到。
项目沙盘图
毕竟这个高层和别墅之间，隔的可不是另一套89方的面积差，还有3倍以上的总差价！
“还从没见过一个打算来买高层的客户，最后竟然会买了别墅？！”直到现在，这位接待了沈老板的销售，还觉得有点难以置信。
毕竟大多数人的购房阶梯，或是从刚需到改善，从首改到终改，或是从高层到洋房，从洋房到别墅……这一下子从刚需到终改，还真是难得一见。
这到底是哪个楼盘？这楼盘的别墅真的有这么大的吸引力，能入了这个濮院老板的法眼？这背后又有什么内在逻辑？
别急，等我公布该楼盘的名字之后，你便会豁然开朗。
这个楼盘，就是打从亮相开始，就站在桐乡至高位的——龙湖天宸原著。
（想了解天宸原著同样具有吸引力的89方，请点击：首次开盘抢得一套不剩？这款千亿高铁新城的89平，为什么这么红？）
龙湖天宸原著位于桐乡高铁新城板块，从这里坐高铁可以轻松抵达杭州、上海；东侧紧邻桐乡主干道乌镇大道，通过这条路15分钟便可到达桐乡各个区域。
NO. 2｜贰
在天宸原著的售楼处，我仿佛感觉到了与冬天气温截然相反的现场氛围。
这一点，只要去过现场的人，几乎都能达成共识。毫不夸张的说，在目前桐乡的楼盘里，它的关注度若排第二，没人能自称第一。
像自带吸粉光环一样，天宸原著从一亮相，就有无数富人和中产，一路为其点赞。
其中就包括原本是打算全款买天宸原著的高层，最后却被他的别墅所吸引的沈老板。
其实，相比起我这朋友的惊讶，我倒是有些能理解像沈先生这样的购房决定。
一直以来，别墅给我们的感觉，就像是一个成熟稳重的成功男士，不管市场如何起伏不定，多年来都能表现稳定，而且随着时间的推移，还会流露出健康理性的底色，甚至会有稳定的增长。
所以，相比买几套高层的小户型，桐乡的富人们，更爱收藏别墅。
龙湖天宸原著鸟瞰图
当别墅进入“卖一套少一套”的稀缺时代，在他们眼里，一套优质的稳定的别墅产品，不仅意味着不菲的价格，更在于其超越价格的价值。
而事实上，桐乡人民也是有这个经济实力的。
众所周知，桐乡的濮院拥有全国最大的毛衫交易中心，可以说遍地商机，早在2016年的时候，濮院就已真正实现了高水平的全面小康。
然而，在居民人均收入日渐上涨的桐乡，目前在售的别墅仅300来套，别墅市场更是进入供不应求的状态。
这时候，“别墅专家”龙湖来了，那简直是圈粉无数、风光无限，像这种品质与情怀并存的美宅，桐乡的富豪们当然都想收一套。
桐乡濮院（图片来源网络）
NO. 3｜叁
不过，看中别墅价值是一方面，龙湖天宸原著的产品，才是真正打动人心的一块叩门砖。
要知道，在天宸原著之前，我们何曾见过全部三开间朝南的联排别墅户型？
我敢说，几乎没有，哪怕是在嘉兴，也很难找到像天宸原著这样的产品。
市面上的大多数联排，因为受到容积率、地块条件和户型面积的限制，大多是采用这样的布局：进深远大于面宽，似一条狭长的走廊；南面是客厅加餐厅，北面是厨房加楼梯，基本只能做到双开间朝南。
而天宸原著，则是一改常规的布局，将联排户型的面宽尽可能的拉大，实现了真正的“薄、通、透”。
天宸原著别墅示范区实景
以这款建面约183方的联排户型为例，总体进深只有约8.1米，但开间却达到了约10.5米！
这个数字，应该是截止目前桐乡楼市各个联排别墅项目中，进深最短、开间最大的了！基本上是把传统的联排别墅户型给横了过来。
天宸原著建面183方户型图一层（改造后）
这样设计有什么好处呢？先给大家归纳一下：
三层别墅每一层都可以做到三个开间朝南；
所有功能区都是全明，消除了暗卫，连楼梯间也都带窗户；
首层外面的私家独享景观带可以做得很大。
天宸原著样板房实景
而且，因为面宽足够，天宸原著的联排户型还能实现很多舒适度非常高的设计点。
比如，北向入户处，可以有一个独立的玄关。
要知道，目前市场主流的联排户型受整体开间所限，是很难做出独立玄关的，很多都是直入客厅或厨房。
比如楼梯间可以布置在北向，这样就有了独立的采光和开窗。通常，这种设计通常只有独栋和双拼别墅才能做到。
天宸原著样板房实景
比如，南向可以增加一个老人房，让腿脚不便的老人不必再承受上下楼之苦，还能每日在自己的房间里享受灿烂的阳光。
不过，一楼最抢眼的，莫过于开间高达约7.4米的超宽横厅！这个尺度，在目前的桐乡别墅市场中也算得上是首屈一指。
两面超宽的落地窗，把院中景色最大限度地引入室内，令整个一层拥有了极佳的采光性和通透性。横厅布局，消灭了走廊，减少了面积浪费。
天宸原著样板房实景
二层则是两个朝南房间+一个朝南客厅的设计，房间都做了套房设计，面宽都在3米以上，功能性很强，用作儿童房或客房，都没问题。
天宸原著建面183方户型图二层（改造后）
整个三层的空间，集合了超级卧室、四合一阳光主卫、全明书房、独立衣帽间、星空露台五大功能，奢侈度不亚于五星级酒店的总统套房。
天宸原著建面183方户型图三层（改造后）
南向3.1米宽的露台，可以做晾晒阳台，也可以参照样板房的做法，在窗下安一个超大的按摩浴缸，独享小资情调。
天宸原著样板房实景
这样一个建面约183㎡的户型图，引起了我的强烈舒适。
脑海中搜索很久，结论是：不到200方的联排别墅，不但做五房，还做到所有房间全部朝南，这确实是桐乡甚至嘉兴都从未有过的旷世神户型。
最后再提一句，这款联排户型除了建面约183方的销售面积，另外还有一部分隐含的赠送。赠送在哪里？感兴趣的客户可以去样板间看看。
天宸原著样板房实景
NO. 4｜肆
不过，如果你打算去看样板房，那么也一定要顺带感受一下龙湖天宸原著的实景示范区，看看龙湖是怎样把在顶尖别墅上的造诣，在天宸原著中体现得淋漓尽致。
首先，不同于市面上常见的新中式、新亚洲风格，天宸原著是以唐风为魂，融入中式元素，将中魂西技发挥到极致。
单看天宸原著的别墅区的大门，许多客户就惊叹不已。
屋顶是金属质感的斜屋顶设计，运用高档进口金属机精洗着色，让屋面也成为门头的一道风景线。
门口摆放了两尊石狮子，威仪棣棣，充满着豪宅气韵；
天宸原著别墅区大门
拾阶而上，是两扇仿铜铸的府门，搭配上大理石砖，用冷色调的颜色处理，让这座城市别墅更显庄严与雅境；
中式匾额上“龙湖·天宸原著”6个古法字体，开启了古色古香的调性。
天宸原著别墅区大门
进入园内，别有洞天之景，龙湖将明朝鼎盛时期官邸大院所常见的照壁，布局其内，充满着仪式感；
整个小区入户，犹如一张水墨山水画，小桥流水、廊架石桌、涌泉小景、假山石阶、落花水岸……一切都充满着文化底蕴，更充满了大宅风范。
天宸原著别墅示范区实景
景观打造一直是龙湖的核心竞争力。
未来天宸原著的别墅区，也将以入户的“南里泽国”为设计灵感，将流水、浅草、花径、树植簇进行巧妙搭配，通过曲径通幽的道路设计，打造庭院深深的墅区景致。
天宸原著别墅示范区实景
不止如此，再往里走，惊喜更多，可以看到天宸原著的别墅外立面用料，投入也极其凶残。
底部是大面积的黄金麻石材干挂，经过荔枝面处理，更显厚重感，两侧镶嵌入灯柱，照亮回家的路；
中部采用了褐色砖，弥漫着浓郁的英伦风情，与不远处的合悦坊相得益彰；
甚至连别墅的屋顶也独具特色，直横拉阔的长檐，双层合抱的飞檐，金属质感的挑檐，15°简练的宽顶……从远处看，犹如一方小型私人宫殿。
天宸原著别墅外立面
NO. 5｜伍
龙湖天宸原著，不仅属于龙湖别墅产品的最高系列——原著系，还是龙湖在嘉兴地区的第一个高端别墅产品，可见其分量之重。
桐乡高铁板块、周边高端配套环绕、整体容积率低至1.5、“唐风礼序”的三重归家进制、如画卷般的五维景观、用料厚重的别墅立面……最重要的是，还有全部三开间朝南的户型格局！
这样的一套姓“龙湖”的联排，随着桐乡别墅市场的愈发稀缺，自然有了钻石般的收藏意义。
天宸原著的北侧是占地89亩、业态丰富的合悦坊商业广场，
按照规划，将有社区文化中心，影剧场，图书馆，礼堂，
商业街，面包房，邮局，银行，超市，菜场
等多种商业，日常所需均能满足；
再加上墅区在整个小区占绝对主导地位，能遇到的邻居大多是和自己一样的精英人士，居住氛围纯粹而高级。
就连每个人能享受到的那抹绿色，也比寻常的住区，更加充分。
阳光灿烂的日子，在门口的私家花园里陪父母聊聊家常，又或者，在自家的露台上，和孩子玩耍嬉戏。
成功且真实的人生，不就是这个样子吗？
最后透露一个重要消息，龙湖天宸原著为了回馈客户，特意推出10套特惠VIP房源！有意向的朋友，可以前往售楼处咨询，顺便一定要感受一下天宸原著的实景呈现。
