楼市低糜下行？宁波的富力御湖半岛直接用成绩单来续写富力神话：11月30日，富力御湖半岛开盘，当日房源基本售罄，销售额高达6.5亿！同时，随着富力御湖半岛的热销，浙江房产圈“百亿阵营”又增加了一名新成员——富力。
2018年下半年，房地产市场下行趋势明显。在跌宕起伏的市场环境下，富力集团浙江公司一直稳步前行，年销售总额突破百亿，这是实力名企富力集团精心布局浙江的成效，也是深耕浙江取得的成就。
浙江地区项目示意图
可以说，富力集团浙江公司这一突破，既在意料之中也在意料之外。
意料之中的是，富力集团作为一家港股上市的中国知名大型房地产集团，有雄厚的实力与品牌基础。并且早在2012年，富力就已进入浙江市场，截至目前，富力已在杭州、湖州、宁波、温州、乐清、建德（六市），淳安（一县），落子了逾20个项目，开发地块总建筑面积超500万方，百亿之势早已埋下伏笔。
意料之外的是，富力作为一家对利润率严格把控的稳健型房企，比起那些活跃的房企，富力拿地不求多但求精，主张的是稳中有序。短短三年间，富力集团浙江公司从年销售额33亿元到现在的超100亿，增速之快令人称奇。
那么从33亿到100亿的背后，富力到底因何取胜？
一、面向未来的综合开发模式
浙江富力实现百亿规模的背后，离不开其对浙江这块区域的理性思考与精准判断。
自2015年起，浙江富力抓住了变化的土地市场中的机遇，又接连落子湖州、宁波、温州、杭州。以现在的视角再来看当时富力拿下的地块可以发现，这些地块的拿地正值绝佳时机，地块的溢价率普遍不高。浙江富力以灵敏的市场反应，独到的布局眼光在浙江下了一盘好棋。
这要归功于富力集团自从进入浙江市场以来就有着一条清晰的布局主线，在其内部称之为专注三大板块为构架的区域发展模式——核心城市是根基、潜力城市是动力、海外城市是新增长点。因此富力在浙江以杭州为核心，深耕湖州、宁波、温州，并积极探索金华、台州、绍兴等潜力城市，逐步形成从四城联动到星罗棋布的战略规划。
富力杭州项目效果图
除此之外，富力集团把“四城四镇”作为自己的投资战略准则，即4大都市产业开发模式+4大特色小镇开发模式（4大都市产业开发模式：城市CBD，城市地标，高铁新城，商贸智港；4大特色小镇开发模式：文旅小镇，科创小镇，体育小镇，医养小镇）。不难发现，富力在浙江的几大项目，基本都沿着“四城四镇”的战略发展。主要体现在布局城市未来核心板块、布局高铁新城、打造城市综合体地标等。
富力面向未来的综合开发模式，不仅彰显了富力作为传统城市核心功能塑造者的实力，更展现了富力作为未来城市开拓者的远见布局能力。
二．注重标杆打造，用产品来说话
浙江富力的取胜，战略布局只是第一步，要想赢得市场的认可，还得有拿得出手的产品。
显然，富力也认识到了这一点。
富力城，作为富力高具影响力的旗舰综合体大盘，从广州富力城的首个巨制，到北京富力城超百万方体量的全面升级，富力城所到之处皆中心。而目前富力城已在湖州、温州落地，未来或将成为其所在城市的图腾建筑与城市文明的象征。
湖州富力城效果图
温州富力城效果图
除此之外，值得一提的是，在入浙五周年这个特殊节点之上，浙江富力以68.5亿元夺得2017年杭州年度地王未来科技城CBD项目，将在未来科技城建282米高地标大楼，并打造68万方杭州国际都会地标综合体。该综合体为地铁上盖，产品业态含住宅、酒店式公寓、写字楼、商业、超五星酒店等类别。可以说，该项目一旦建成，必将成为未来科技城乃至杭州的地标建筑。可见，富力并不急着在杭州迅速扩张，而是选择先在这个板块内做深、做透，以标杆产品形成区域影响力，继而厚积薄发！
富力杭州未来科技城CBD项目效果图
三．多元领域创新，聚焦浙江机遇
紧跟时代潮流，抓住历史机遇是每个企业制胜关键。
可以说富力集团在多元产业上的拓展与尝试又一次走在了房企的前端，聚焦了浙江新一轮的发展机遇。
在“一带一路”政策的带领下，富力集团浙江公司利用集团在商业开发上的优势，在多元产业上进行了更多的拓展与尝试，如中以科技园、UCLA医疗合作、环球商品贸易港等。多元领域的创新巩固了富力在浙江房地产市场的地位，也把浙江公司带向了良性、可持续发展的轨道。引入更先进的技术、设备和优秀人才，有助于进一步提升产业创新力，促进区域协同发展，更好地服务和助力浙江经济发展，这也体现了富力的责任与担当。
富力集团副总经理、华东区域公司常务副总经理、浙江公司总经理李尚明表示，100亿不是终点而是开始，富力集团浙江公司仍将向着三年三百亿的目标进发。我们有理由相信，富力在浙江的版图将会更亮，更恢弘！
