2018年是杭州楼市风云激荡的一年，变幻莫测的行情下，总有一些项目能够凭借独特的天然禀赋以及过硬的产品素质，从潮起潮落中脱颖而出。
位于滨江区核心位置的德信·时代之心，于8月底首次面市，凭借优质的地段资源以及独特的产品优势，开盘当天首批500多套房源几乎售罄，后续加推又屡屡热销。
根据浙报传媒地产研究院数据显示，截至11月下旬，时代之心项目网签已达730套，领跑2018下半年杭州主城区酒店式公寓成交排行榜。
2018下半年主城区酒店式公寓成交套数排行(日期截至11月27日)
坐拥“国际滨”，收获产业红利
“地段、地段、地段”，是楼市颠扑不破的真理。作为主城区下半年酒店式公寓市场的新科冠军，时代之心不仅坐拥滨江区的核心地段，更收获了“国际滨”的产业红利。
在杭州，滨江被认为是极其坚挺的板块之一，这点从地价即可见一斑。今年，滨江区一共出让了3宗地价“3万+”的宅地，在杭州所有板块中数一数二。其中地价最高的襄七房地块，距离时代之心约600米，楼面价高达34463元/㎡。
稀缺的地段，带来了丰富的配套资源。时代之心位于地铁5号线聚才路站出口（在建，现工程名为江虹路西站），5号线预计2019年通车，今后可以便捷地与1号线、2号线、4号线、6号线以及机场快线、杭绍城际铁路等实现换乘，通达杭州各个角落。项目周边还有时代大道、彩虹快速路、江南大道等主干道构成的立体交通路网。
另外，时代之心周边还汇聚了保利商业综合体（在建）、龙湖滨江天街、宝龙城等商业综合体；以及浙二医院滨江分院、浙大医学院附属儿童医院、滨江区妇幼保健院等医疗资源。如此丰富的资源配置，在全杭州范围内也颇为难得。
除了自身强大的地段以及配套资源之外，滨江区更大的优势，在于区域内形成的高新产业集群效应。
现在的滨江，承载着杭州大部分高新科技产业。2017年，滨江区新认定国家高新技术企业141家，居全省首位；全年新挂牌“新三板”企业24家，累计103家，为全省首个突破百家的区域（信息来源：国家科技部火炬中心）。
同在2017年，滨江区实现生产总值（GDP）1088.9亿元，首破千亿元，总量首次跻身全省区、县（市）前十强（信息来源：滨江发改局）。
有阿里巴巴、华为、网易、海康威视等巨头企业坐镇，互联网+产业基础雄厚，数以万计的从业人员为区位带来巨大的需求。一如曾经的硅谷，伴随着大量高精尖人才涌入，城市配套不断更新完善，“国际滨”的吸引力与日俱增。
“双钥匙”+“四钥匙”，产品力创新升级
产品力，是杭州楼市的核心竞争力。时代之心之所以能够在酒店式公寓市场上一马当先，背后是德信多年来对产品的不断精研和创新。
早在2014年，德信就开始在大洋彼岸的美国市场迈开发展步伐，时代之心项目，正是借鉴了德信美国新泽西·壹号公馆等国际项目的开发理念。
与此同时，德信也参照自家杭州之翼的成功经验，将广受市场认可的40-65㎡“双钥匙”公寓产品引入时代之心。
时代之心主打的“双钥匙”户型，具有4.75米层高，带来双倍空间，即使是身材高大的业主也不会感到压抑，上下两层独立入户，改变传统loft户型仅能一户使用的局限。
两层的产品采用双套房设计，上下分别有独立卫浴和厨房；并各设有晾晒空间，还将更多光景融入室内。值得一提的是，两层的水电也实现了独立计量，生活互不干扰，带来更好的使用方式和居住体验。
在热销的同时，德信精益求精，准确定位市场需求，在“双钥匙”产品上首度进行创新，升级推出“四钥匙”产品。
“四钥匙”以“双钥匙”的上下两空间格局为基础，再次升级空间，打造“上、下、左、右”四重格局，在一套公寓内划分出四个互相独立的居住空间，四户居住者各自拥有独立的卫浴，每户都享有私密的生活，不互相打扰。
另外，时代之心为保证每个房间的居住舒适度，人性化地将四个房间设计为全部朝南；一层的两个房间还贴心地设置了晾晒空间，满足日常功能。
本土品质房企 凸显品牌效应
时代之星的热销，再一次展现了项目开发商德信地产的综合品牌竞争力。
近一年来，这家本土房企不断地实现新突破、新成就，在浙江全省境内快速扩张，并跻身全国前60强房企。
前瞻性的目光，是德信飞速发展的一大诀窍。早在“G20”峰会之前，德信就开始有意识地布局南岸市场。
如今，德信在滨江区、萧山区以及大江东，已经陆续开发和储备了两位数的项目，兼具住宅与商业，成为南岸楼市的重要建设者。
在做大做强的同时，德信还在以打造“作品”的态度和准则，关注人和生活。
德信把自己定义为客户的“生活知己”，并将此作为新的品牌主张，打造相知、相信、相伴的品牌价值体系。
经过老业主的良好体验，不断形成口碑，再通过他们的人际传播，德信创造了独特的粉丝经济。如今不论是在杭州还是在浙江省内，凡是德信旗下楼盘开盘，总能看到众多“德粉”慕名而至，形成楼市中一道靓丽的风景线。
