中国楼市迅速崛起的这些年
从不缺乏观望者和抢先置业者
他们一边盼望着楼市早点降温
一边又坚定地抱着“买涨不买跌”的心态
但是随着时间的积累
杭州楼市居高不下的价格让很多人望而却步
示意图图片来源自网络
2017年如果有人问什么时候买房比较好
或许专家会说：“今天比明天更适合。”
现在如果有人问什么时候买房合适
或许大家会缄口不言。
到底什么时候才是真正的买房时机？
这个问题困扰着大多数人。
多次“超速警告”，杭州楼市把置业者甩的越来越远
近几年的杭州楼书，毫不夸张的说是疯狂的。未来科技城与奥体的“宇宙中心”之争，以价格战形式直接反应，诸如此类的板块竞争层出不穷。2017年的巅峰时间，奥体旁一房难求，哪怕是关系户、全款土豪都很难喜提宇宙豪宅。
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2018年摇号政策出台，购房行为看似走上正轨，“土豪式”置业受到政策抑制，但购买热情仍旧高涨。从摇号第一盘和家园·臻园到首个“万人摇”融信·澜天、“两万人摇”，楼市的火爆程度居高不下，但真正想要置业的客户，却总是没那么“幸运”。
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8次、10次摇号陪跑之后，置业者对楼市的态度也逐渐缓下来。购买心态也从之前“摇到就一定要买”转变为“先看看值不值得买”，与此同时，楼市也出现了一些新的变化……
稳健拐点出现，真正成熟的购房时机到来
2018年10月15日央行第四次降准，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，这样的政策让楼市融资环境变得宽松，将有更多人得到贷款，圆自己的住房梦。同时，开发商融资环境改善，促使房地产市场平稳健康发展。
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同期，杭州整体市场情况有所改善，冷静后的市场出现很多“惊喜”价格。降准调控市场，限价遏制野蛮生长，政策与市场调控作用的同步出现，终于让杭州开始“理性”，整体市场趋向平和。10月开始推售项目，整体价格都受到市场与政府的双重把控。以萧山为例，市场日趋冷静之后，新盘售价与新地块竞拍价不相上下的情况，不足为奇。纵观整个杭州，这样的例子不胜枚举，也曾一度让开发商们头疼不已。
中美贸易战示意图图片来源自网络
房地产是我国拿来调控经济的最好利器。2018年中美贸易战打响，当经济遇到重大外部危机冲击时，房产是首要的托底性行业，现阶段或许就是牺牲地产，发展制造业等受冲击力度较大行业，拉动内需，不依赖进口，增强出口力。当内需拉动起来后房价会有新一轮上扬，如果年底经济增长表现达不到预期的6.5%增速，明年房地产调控或将有所放松，从而刺激经济增长（目前中国城镇化58.52%,较发达国家还有近20%的结构性增长空间，城市化率还有空间）。所以像杭州这样受到政府调控的城市，房地产才是最优质的资源。
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理性价格的回归，未来红利的预期，交通方式、路网的全面完善，多种因素的契合，恰好促成了这个金秋，成为继2016年第五次最佳购房时期后的再一次机会，冷静下来的置业者，纷纷开始寻找更符合自己理想状态的居住空间。
400万级地铁旁叠墅，城市与自然的和谐体
申遗光环与两大万人摇的出现，让良渚成为杭州不可忽视的置业高地之一。除此之外，这里规划众多，各种重磅资源纷纷落地，5000年文明的起源在5000年后再次成为城市宜居之地。
融信第三事业部战略发展地图（11月版）
作为这块土地的知己，融信在2015年入驻亲手打造融信·澜天（核准地名为融信·碧水澜天华庭）一代传奇，并将其品质延续升级，于2018年带来融信·沐澜（核准地名为融信·沐水澜轩）。
良渚新城规划效果图图片来源自网络
沐水澜轩位居良渚新城核心生活区，社区境内葱绿清新、四季停驻，社区境外繁华环伺、地铁畅通、交通纵横、教育完善、医疗革新。在这块以绿色、自然为属性的杭州本源土地之上，城市与自然于此成为和谐体，尽显生活美好。建面约125-139㎡滨水改善宅邸，以上、中、下三叠超值居住空间，为向往着描绘诗意栖居范本。
融信·沐水澜轩生活意向图
目前，项目即将进行第三次加推，前期二开二罄的卓越成绩以事实证明品质，是当下最佳购买时期不可多得的优质选择。建面约125-139㎡地铁旁精工叠墅，在良渚板块快速发展的机遇下，400万级墅质佳品，祗此沐澜，你怎能错过呢！
所在区位是难得的低密住宅聚集区，拥有良渚优越的自然生态，同时距离永旺梦乐城、未来之光（在建）等综合体直线距离约2公里，周边城市配套正在不断完善。
现场示范区地址：良渚新城·杜文路与康良路交叉口
贵宾专线：0571-8900 5588
融信全国服务热线：4006399966
本项目核准地名为“沐水澜轩”；故本资料仅为要约邀请，敬请期待；本资料所示内容不排除因政府相关规划、规定及开发商调整而发生变化；本资料中对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；杭州恺泽房地产开发有限公司在法律允许的范围内享有解释权。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料；买卖双方权利义务最终以商品房买卖合同约定为准；本资料制作时间2018年11月，有效期3个月，开发商：杭州恺泽房地产开发有限公司。余售许字（2018）第00701号。
