随着今年9月开学的到来,有很多家长又开始扎堆吐槽娃们的坎坷就学之路。“一表生爆棚,即使学区房也没有保证一定能就读,尤其热门学区!”“现在二胎集中爆发,学区房只会越来越贵!”“有的学校一年级扩招4个班,依然没办法解决户籍一表生就学问题。”“按照落户顺序录取,我们差一点点就落选了,好惊险!”……

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  求是(和家园)开学第一天

  教育资源,依旧是“房价”的锦衣卫!

  在我爱我家的统计中,从2017年春到2018年春,学军小学对应的小区单价涨幅高的已冲破43.63%,在求是小学对应小区中更有房源涨幅冲至44.34%,另外行知小学等家长们所追求的“名校”也是涨幅巨大,从21.07%到46.96%不等。

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  学军小学对应的部分小区及一年房价涨幅(我爱我家数据)

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  求是小学对应的部分小区及一年房价涨幅(我爱我家数据)

  尽管楼市进入强调控时代,这些有着“名校”资源的小区依然备受青睐。也正因此,才有了城西老破小单价超越10万的情况发生。也正因此,很多人把优质学校作为甄别优质资产的重要参照。房产界有一条置业的黄金定律:“地段、地段还是地段”,其实这个地段正是房产所在区域包含的资源价值,比如学校、环境、商业等一切生活配套。

  相比学区老破小,迭代叠墅是不约而同的选择!

  据我爱我家数据,以求是小学本部对应的求是村、曙光新村、求是留博楼为例,建造年代为别为1985年、1988年、1999年,2018年春均价分别为69460元/m²、66753元/m²、71272元/m²,多以小户型为主,很多业主为了孩子读书,只能选择蜗居在局促狭窄的空间度过整个小学甚至更久。

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  求是(和家园)小学

  而百万方大盘万科坤和·和家园,紧邻杨梅山路上的求是(和家园)小学,多元业态,多种面积,再加上优美的生态与醇熟的生活配套,得以舒适悠意地生活。

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  和家园大盘实景

  尤其当下,历经十一年的开发沉淀,万科坤和·和家园的居住氛围相当醇熟和雅。主踞西溪谷价值要地,七座西湖山环拥,拥享社区茶园、4000余棵原生林木、千米商业和街,近4000户和著民已入住,二十余高雅社群,丰盛的社区活动……当真让人羡慕不已。

  如今,新品叠墅恰逢其时全城限量首发。建筑面积约180—210m²精工产品,拥享不可复制的西湖七山大境,上下双叠设计,户户观山,窗窗有景,营造难得的翠盛杭州景致,堪称杭州低密叠墅产品迭代之作。另有建筑面积约167m²洋房,火热珍藏,现销售示范区已经开放,品鉴vip:85225558。

  项目推广名“和家园雍园”,核准地名“和家园雍园”;产权方开发商为杭州振兴置业投资有限公司。代建代销方为浙江万科坤和房地产开发有限公司。本资料为要约邀请,买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件图则、《商品房买卖合同》及附件等协议为准,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。户型装修示意图仅供参考,尺寸、面积、装修配饰等以合同约定为准,本公司保留对相关资料修改的权利,敬请留意最新资料。学校名字、办学及招生条件、收费标准等均存在调整可能,需以教育主管部门及学校的最新政策为准;对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此做出承诺。雍园预售证号:杭售许字(2018)第000060号。出街日期:2018年8月