浙江在线-住在杭州网8月3日讯（浙江在线记者 滕一韬）从当下的市场行情来看，对于经济实力有限的年轻购房者来说，首次置业一步到位似乎并不容易。
一般而言，先选择小户型过渡，解决基本的居住需求是大多数人的选择。然而当二胎时代到来，“增加一间房”的需求也被提上日程。只不过，在置换门槛越发提高的情况下，不少人会选择在一定程度上替代住宅的公寓产品。而在限购摇号两大政策并行下，也是一种不错的投资选择。
那么，如何抓住“绩优股”？不妨重点关注两个方面：一是房产的本身价值以及升值潜力；其次则是在“置换等待期”内房产能带来的直接经济效益。
首选潜力区域——临平新城
目前，由于住宅市场设置了限购、摇号等多重门槛，想要购置一套低价小户型也并不是一件容易事儿。另外，在相对成熟的区域，即便是小户型，总价也不低。正因如此，总价更低、入手更易的酒店式公寓在一定程度上成为了不少购房者的更优选择。
从当前市场上来看，充斥着各类形形色色的酒店式公寓。不过，其中的“绩优股”却屈指可数。然而，在老城区里，价格动辄与住宅持平的酒店式公寓让人望而却步。这时候，不妨把目光放置在那些新兴的潜力板块。
临平新城夜景
作为杭州新兴的热门板块，临平新城无疑成为杭州又一经济引擎和财富涌流之地。地铁1号线的成熟运营、在建地铁3号线及临平延伸段作为补充，充分拉进了临平新城与城东、市中心、城西的距离。地面交通上，东湖快速路和“三路一环”的环线将于今年4季度通车，明年三路一环全部建成通车后，届时15分钟便可直达市区。
不仅于此，临平新城还是杭州主城外拓的顺延地，处在长三角经济带的强效辐射范围内，未来更将是杭州深度融入长三角的前沿阵地。
打造潜力区域里的“三好”绩优股
一般来说，房产中的“绩优股”有“三好”——地段好、配套好、品质好。在临平新城，作为区域内的标杆房企，理想四维地产打造的最新力作——理想·世纪金座让人眼前一亮。
世纪金座项目实景
从位置上看，其位于临平新城的核心地段，紧邻地铁1号线，同时位于规划中的地铁3号线星河南路站站口，出行颇为便利。另外，项目还靠近临平新城管委会、市民之家、余杭区第一人民医院，隔街即是68万方综合体银泰城，还有信达外国语学校、临平一小在侧，生活配套可谓一应俱全。
与此同时，新城内余之城、欢乐城两大综合体，西子国际、理想国际大厦、永安大厦等高档写字楼，艺尚小镇、互联网产业小镇等特色小镇，这些成熟的设施和优质资源，正源源不断地吸引大量人才来此就业定居。
项目配套图
值得一提的是，理想·世纪金座自身配建有大型体育中心，拥有恒温泳池、网球场、篮球场等体育设施，一侧紧贴水景公园，为生活在这里的业主提供了最佳的健身去处。
世纪金座一楼大堂实景图
恒温泳池实景图
而在产品打造上，无论公共区域还是室内空间，都凸显了精雕细琢下的品质感。作为精装交付产品，世纪金座采用的均是一线大牌建材。A.O.史密斯热水器、西蒙电气、乐家卫浴、USMO厨卫、奥的斯机电的品牌配置，为业主省去后顾之忧。
在户型设计上，世纪金座涵盖了面积在49-72方不等的多种户型，更突破了原有局限，增添了生活景观阳台，居住舒适度可见一斑。
低门槛下的高回报
从“置换等待期”内所能带来的经济效益出发，理想·世纪金座也十分“能打”。
要知道，理想·世纪金座无需摇号、不限购不限贷，对于来杭的大部分人来说都可立即上车。另外，其首付最低只需55万起，这不仅大大降低了投资门槛，也减少了在住宅市场观望和苦战下的损失。
样板房实景
更重要的是，理想·世纪金座作为精装现房，在入手后便可立即出租或自住，免去期房2年多的漫长等待，赢得时间差上的收益。
据了解，世纪金座上半年开盘后便劲销300多套。目前，第一批业主已顺利收房。其中，对于49方户型，我爱我家给出的租赁指导价为3200元/月，不过，据收房业主透露，实际的租金价格更高达3500元/月。这样的租金水平远超同区域内其他酒店式公寓产品。在其产品品质的有力背书下，近4%的年化收益率或还将持续稳步提升。
目前，理想世纪金座正在加推一批房源，面积49-72㎡，首付只需55万起，近期有置业或投资需求的朋友，不妨亲自去售楼部了解一下。
