PART 1
G20后，世界杭的楼市走出独立行情。
比肩一线的城市发展规划、宜人的城市居住环境、蓬勃的新兴产业，即便是在“限购限贷限价”三限政策之下，杭州的住宅市场依旧一房难求。
90后非富二代妹子卖掉老家300平小别墅去买房，结果却发生了惨烈的“车祸”，车祸现场大概就是这样子的——“差的房子看不上，好的房源买不到。手捧首付买不到房，却看着楼市行情一天天蹭蹭直上”，这位妹子用股票的行话来形容就是“踏空”了。
而这样的”车祸“，在杭州走向世界的路上，不在少数。
PART 2
住宅市场的火爆，也助推了酒店式公寓的行情。
G20后，杭州酒寓产品的涨势也今非昔比，杭州的酒寓市场也从原先购买人群主要为以”租金回报类“的投资客，逐渐扩大为”资产保值增值类“的投资客。杭州的酒寓市场以滨江板块最热——大量的高新企业带来的高收入新杭州人群以及集聚的网红产业群体，都带旺了滨江的酒寓市场。如之前名震杭城的酒寓神盘滨江区的中赢·康康谷，15年开盘价也就2万+，现在中赢·康康谷二手房已突破4万（含税），两年轻松实现翻倍；租金也轻松跃上6000元/月，且一有房源就被马上租掉，租赁需求相当旺盛。
在此市场大背景下，不限购不限贷的酒寓产品，成为了多套房的”老司机“以及刚入杭的”新司机“的选择。对于”新司机们“而言，面对年年上涨的房租，大力度的拆迁导致低价位的出租房已无处可寻，但只要有笔不多的首付，即可将租金变成房子的按揭；而对于”老司机们“而言，货币超发加上日益见涨的房价，购买不限购的酒店式公寓“资产”，或多或少可减缓”身家“缩水的焦虑。
PART 3
买酒店式公寓自住，除了水电、学区问题，好像没其它短板。
而现在如LOFT类型的酒寓更开发出了”双钥匙“户型，所谓双钥匙就是LOFT利用自身层高优势，将原本一套房子形成“1+1”的功能需求，一层（套）用来自己住，另一层（套）用来出租，抵消部分月供压力，实现了居住与投资的平衡。如中赢·康康谷的开发商马上在滨江天街边上就要推出一个45方的双钥匙LOFT户型，利用4米79的层高，可以实现两套适舒度极高的独立套间。
这里，我想那位卖掉老家300平小别墅去买房的90后非富二代妹子如果现在还没买到称心的房子，不妨可以考虑一下我上面说的这种双钥匙LOFT户型的楼盘，这个楼盘叫中赢·云际，位于滨江区互联网小镇核芯区，互联网上市企业集聚区，楼下就是滨江区体育馆、江一公园、网易蜗牛图书馆、北航创新研究院等，不远处就是滨江天街，配套成熟，发展前景可期；如果要出租，旁边就是阿里、网易、华三等这些大企业，未来更多互联网上市企业入驻以后，将会一房难求，租金上也不用愁。
哦，对了！如果你爸再问你50方能住人这个问题，你可以回答他，我不仅能自己驻一套，还有一套能做包租婆！
