浙江在线-住在杭州网杭州12月8日讯 从去年9月19日到今年的3月3日，杭州接连的楼市限购政策，牢牢控制了不断上涨的房价。虽然政策给了购房者更多入市时间和空间，但是由于杭州利好不断，城市地位不断升级，大家都大概率看好杭州市场，购房者依旧面临着有房难买，有钱难买的局面。

　　2017年的杭州产生了很多高价地块、热门板块，其中当之无愧的自然是萧山区奥体板块，随着原奥体核心板块的逐渐饱和，越来越多的溢出需求逐渐向周边扩散。新街，如今已经被赋予了泛奥体板块“奥体东”的全新定位。

　　Part1

　　乘着奥体板块的楼市东风，奥体东区域内的房地产市场也是一片欣欣向荣。

　　“郡望府，108方、250万，全款！”当记者在枫香路一带的中介看到这个消息的时候心里不禁一阵感叹，一个原本首开价不到一万元/平米的楼盘，如今二手房单价已经涨到了23000元/平米，有些房源甚至卖到了28000元/平米，不禁令人唏嘘。

　　其实，奥体东的房价变化早在去年就已经初显端倪，自从杭州的楼市的行情变好以来，新街也是紧跟市场步伐，位于板块内的郡望府二手房价格一度从1万元/平米涨到如今25000万元/平米均价；其次今年全部售完的东南海也从当初的8000元/平米左右的首开均价涨到最后的近25000元/平米，期间还受到了限价等政策因素。

　　不仅是在新房市场一片火热，板块内的土地市场表现也是同样给力。2016年9月一场高潮迭起的土地出让会，让大家记住了萧山新街这个板块。当初超300%溢价率，突破1万2的楼面价，耗时4个小时、从白天拍到黑夜……开发商们不甘示弱争相抢夺。

　　如今这两宗地块都将面市，其中阳光城拿下的作为当时最高楼面地块，也就是如今的阳光城·翡丽公园。该项目是精装修产品，对于当前房源紧缺的新街来说无疑是及时的房源释放。

　　Part2

　　如今新街全新定义为“奥体东”，顾名思义该区域紧邻奥体，属于奥体板块的辐射区，在奥体热度膨胀，房源紧张的时候，奥体东在一定程度上完美承接了一部分的购房需求。

　　交通网络发达，让板块可与各城区无缝对接。四维交通，三纵四横，纵向秋石高架、中河高架、通城高架联通机场高速直达，联通钱塘江两岸；横向机场高速、彩虹快速、建设四路、金城路等主干道打通板块与钱塘江南岸各区域。

　　作为杭州向东发展的新引擎，奥体东西邻奥体博览城、东临国家级临空经济示范区，北邻约40平方公里的萧山科技城，南临杭州火车南站，多重城市资源加持，在板块上占尽优势。而地铁5号线(在建)，地铁7号线(规划)，1918印时代中心(规划)......诸如此类大型配套设施也如雨后春笋一般怒放在奥体东这片热土之上。

　　Part3

　　在如此的热土之上，自然是引来了无数品牌开发商的争先进入，阳光城便是其中之一。

　　说到阳光城相信大家都不陌生，阳光城集团是世界500强阳光金控旗下子公司，中国地产20强。于2013年进入杭州，入杭短短不到4年，已有21个项目，超158万方的开发体量，并且实现了杭州各个热门板块的项目布局。

　　2016年阳光城分别在钱江世纪城、良渚新城、未来科技城以及现在即将面市的奥体东项目拿下了四个地块。奥体核心区的阳光城檀悦在10月份首次开盘便售罄，作为阳光城在杭州的鼎级序列产品，也是奥体板块内地标杆产品之一，取得了不俗的成绩。

　　阳光城·翡丽公园是阳光城布局奥体东的重要一子，倾力打造近20万方的国际化全装修社区。

　　翡丽公园在社区整体规划上颇具心得，倾心打造约20万方的真挚大花园住区。期间，一条近700米MINI马拉松运动乐活环道，将“休闲度假园”、“风情会客厅”、“动感公园里”三大公园系统围合其中，尽情享受自由生活。

　　翡丽公园倡导“real life”生活观，让各个年龄段的人都能够在项目找到依存感。老人能在颐乐广场安度时光；孩子能在儿童乐园探索天地找寻乐趣；青年可以在球场、跑道挥洒汗水；一家人也可以在草坪上欢度悠闲的午后时光……这些你想要的real生活在阳光城·翡丽公园都可以实现。

　　Part4

　　除了产品本身“花园住区”的特色之外，能够充分展现翡丽公园价值的自然是地铁的建设。

　　在城市化加速发展的如今，地铁是证明一个城市发展程度的重要指标之一。放眼中国的发达城市北上广深，地铁交通均非常完善。而对于即将迎来亚运会的杭州来说，地铁建设早已迫在眉睫。

　　奥体东作为衔接奥体和萧山机场的重要过度点之一，自然也是享受到了城市基建的众多利好。据悉，目前奥体东区域内规划的有两条地铁线，地铁5号线(在建)以及地铁7号线(规划)。

　　其中地铁7号线(规划)，不仅是连接了城站火车站、萧山国际机场这两大杭城重要交通枢纽，也穿越了钱江新城、奥体这两大杭城炙手可热的楼市板块，是一条比较重要的地铁线路。并且地铁7号线(规划)横穿过建设四路，“按目前的规划来看我们项目离7号线建设四路规划的盛东站是最近的，步行几分钟就到了，是真正意义上的家门口地铁。”翡丽公园售楼部现场的销售介绍。

　　今后，居住在翡丽公园，不管是在市区还是滨江上班，地铁带来的交通便利显而易见，6站到达奥体核心、10站到达吴山广场，实现市区与萧山的快速对接。

　　据悉，阳光城翡丽公园89-108方首期房源样板房即将开放，敬请期待。