城东安琪儿市场要拆了！

　　这段时间，安琪儿市场内很多店因为拆迁在打折。

　　日前，北高峰记者来到安琪儿市场。

　　市场门口停满了运货的大卡车。

　　“你这个快递单子赶快给我签一下。”

　　“哎哎哎，那袋东西不能那样放，碎掉了赔钱啊。”

　　卖劳保用品的高老板刚签完快递单子，正和快递员一起往车上搬东西。

　　高老板说，他最近几天才找好下家，趁天气晴叫了物流来清仓库。

　　12月底，这个号称“浙江省品类最全的批发市场”就要拆了，不是搬迁，是彻底告别。

　　安琪儿市场的相关负责人说：“这个月我们就会完成签约，市场里的2000多家商户将自行解决今后的落脚点，我们公司不打算再建市场了。”

　　简陋的老派批发市场 却因“品类最全”而生意兴隆

　　杭州安琪儿服装小商品市场位于江干区艮山西路168号，紧邻秋涛北路与艮山西路相交的艮秋立交桥，是离火车东站最近的一个服装小商品批发市场。

　　市场门口的小巷子，水汪凼有点多；墙面斑驳破旧，残留很多牛皮癣的印子。林林总总，一看就是“上了年纪”的样子。

　　安琪儿市场始建于1998年，至今还保留着那时候的大体面貌。90年代的市场远没有现在的“高大上”，很多都是从厂房改建而来。在一个敞开的室内环境里，用隔板、尼龙布等隔出多个商铺，各种品类的商品堆积在有限的空间里，批零的顾客推着小车、挎着蛇皮袋，一家一家地挑货砍价，整个市场人声鼎沸。

　　被称为“浙江省品类最全的批发市场”，安琪儿市场的货品种类肯定是很全的。

　　从官网的介绍上来看，安琪儿市场占地70余亩，建筑面积近70000平方米，设有两大经营区楼层：一楼分为八大区块，主要批发经营各类服装、鞋类、箱包，以及五金、日化、小家电、饰品等各种日用小商品；二楼主营各式灯具。

　　这里品种多、价格实惠，很多路远的商家也赶来这里进货。

　　一家睡衣店的老板卢女士说：“我们市场的辐射范围很广，绍兴、富阳、桐庐……很多人都是大老远跑来进货，一次进一大车。因为名声在外，周边市场密集，我们生意还是挺好做的。现在一拆，很多年纪大的店主干脆甩货不做了。我的店打算搬到银沙去，以后就要单枪匹马从头做起咯！”

　　“要拆”传了8年终于落定

　　城东将迎来华丽蜕变

　　北高峰记者在市场里遇到一对在下沙开内衣店的小夫妻，他们正在进货，算完价格付完钱，一个人撑着半人高的蛇皮袋，一个人往袋子里放货物。

　　“以前我们差不多一个月来进一次货，最近因为这里要拆，有些店有优惠，所以就进得勤快些。”

　　其实，早在8年前，在城东新城的规划中，安琪儿市场就已经被规划为城市绿地和住宅用房了。

　　今年10月12日，江干区人民政府发布《天城单元闸皋路（秋涛路-天台山路）道路工程天城单元G12-51地块街头绿地工程项目 国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿） 征求意见公告》，公告上给出了明确的征收范围：东至天台山路、天城单元R21-35地块；南至艮秋立交桥；西至秋石高架、秋涛北路；北至天城单元R21-34地块国有土地上房屋。正好将安琪儿市场圈在里面。

　　11月底，江干区政府公布关于闸弄口街道《2018年上半年工作总结及下半年工作思路》，明确提出“12月底前完成安琪儿市场征收”的目标。

　　此次拆迁主要是为城东新城西广场运河湾城腾地。

　　前有范家社区、闸弄口社区、皋塘社区城中村改造，后有安琪儿市场要拆，杭州吹响“决战东部”的号角，城东的华丽蜕变已近在眼前。

　　根据规划，西广场运河湾城将形成“一主一副”两条轴线，重点打造运河湾桥头区核心节点。主轴线沿新塘路，是一条功能轴线，连接高铁站、地标塔楼、河湾桥头和运河广场；次轴线是一条景观轴线，连接高铁站西广场至麦苗港滨水地区。

　　在运河湾城将建设220米高的城市天际线、十字天幕街区等商业景观配套，在运河湾边将建设公园、码头及其他小型服务设施，增加“亲水性”。

　　未来，社区中心将接管安琪儿市场所在的闸弄口区块，这里将新建住宅、学校、公园等。不同于一些挤在缝隙里的社区公园，这里规划的两个公园都是大面积的，景观非常漂亮。

　　此次被征迁住户

　　仍需“12个月内买房”

　　但周边二手房市场表现冷淡

　　11月底，《杭州市人民政府关于进一步贯彻实施〈浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例〉的若干意见（征求意见稿）》在网上公开征求意见，这份新版的《征求意见稿》主要是给现行的2015年版本“打补丁”。

　　在2015年版的条例中，被征迁居民选择货币补偿的，最高可以得到房屋评估价142%（1+20%+22%）的补偿奖励，但要拿到这个最高补偿额度，拆迁户必须在12个月内买房。

　　新条例放宽了对货币安置的限制，取消了“12个月内买房”的前提条件。

　　不过，这次天城单元的房屋征收补偿方案是在今年10月12日公布的，参照的是2015年版的杭州市征收与补偿条例，因此对区块里的住户来说，想要获得补偿费，还是“老规矩”——得在明年年底前买好房子。

　　那么，借着这股东风，地块周边的房子有可能“坐地起价”吗？

　　不太可能。

　　首先，租赁市场没有受到影响。北高峰记者从我爱我家闸弄口店了解到，最近两个月，附近出租房的月租金保持在整租两室3000元左右的价格，趋于稳定。上个月，天城单元拆迁的消息放出来后，来门店咨询的大概有30多人，是正常数量。

　　其次，二手房价格也没怎么受影响。附近景芳、三里亭、火车东站的二手房均价都保持在每平方米3万多元，这个价格还是受下半年整体楼市大环境的影响，已经有所回落。另几家中介店也同样证实了这一现状。

　　房友闸弄口店的销售经理说：“这次拆迁的单元里住户很少，而在安琪儿市场开店的很多都是外来务工人员，他们一般都把房买在九堡、下沙一带。因此，市场附近二手房的价格受这次拆迁的影响不明显。”