浙江在线8月31日讯（浙江在线记者 王慧）据不完全统计，本月金华市区有8宗涉宅地块在浙江省土地使用权网上交易系统上公开出让。
近期，土地市场一夜秋风凉，低溢价率、底价成交的地块比比皆是。8月，这8宗涉宅地块中，却有三宗以流拍的方式告终。
八月三宗地块遭流拍
8月30日，万众瞩目，可观一线江景的二七区块一宗商住用地因无人出价而遭遇流拍。此次出让的地块位于婺州北街东侧、婺江西路北侧、长山街西侧，土地面积约6.2万㎡，容积率1.8—2.1,起始单价21800元/㎡，按照最高容积率2.1计算，起始楼面价为10381元/㎡。
还记得今年3月14日，保利地产竞得的二七东地块，地块起始单价为起始价29720元/㎡，起始楼面价高达13823元/㎡。而此次推出的地块位于河盘桥东面，目前地块附近也没有良好的商业配套，从位置上来说保利地块要好得多。此次流拍遇冷也不禁让人陷入思考。
8月8日，金东区一宗位于清照路北侧、纵七路东侧、纵八路西侧的住宅用地经过20轮竞价，报价停留在10940元/㎡，溢价率3.1%，因最终报价未能达到保留价而流拍。
该地块位于义乌江北岸，拥有一线江景资源，目前周边沿清照路拥有中天·江上明月、金地融信·悦江府、蔚蓝海岸等多个品质楼盘，同时近江北、万达商圈，拥有金东实验中小学教育配套，区位优势明显，是区域内现存少有的江景好地，地块出现流拍实在出乎意料。
8月23日，备受瞩目的金华山地块为金华山旅游经济区成立后出让的首宗住宅用地，但最终因无人参与竞价而导致流拍。该地块，位于尖峰路以东、大仙路以南。出让资料显示，此住宅地块土地面积约7.9万㎡，容积率1.0～1.2，竞买起始价为9010元/㎡，按最大容积率1.2计算,起始楼面价为7508元/㎡。
今日，婺城区长山乡乌石屏村的“坡地村镇”的一宗涉宅用地公开出让。该地块面积约3.5万㎡，土地用途为旅游、住宅用地，起始单价为1349元/㎡，以最高容积率1.8计算，该宗地块楼面起价为750元/㎡。
九月土拍行情将如何？
七八月楼市处于淡季加之房产开发商拿地更具理性化，金华楼市九月份的行情会如何呢？值得期待！
目前，金华市区有5宗涉宅地块将于下月在浙江省土地使用权网上交易系统以网拍的方式公开出让。
其中，四宗住宅地块均位于金西开发区。第一宗地块位于松涛街以东、龙丘路以南、琳湖街以西，面积约7.1万㎡，容积率1.0-1.1，起拍价为2000元/㎡，折合楼面价1818元/㎡。第二宗地块位于琳湖街以东、龙丘路以南，面积约7.3万㎡，容积率1.0-1.3，起拍价为1960元/㎡，折合楼面价1507元/㎡。第三宗地块位于琳湖街以西、文博路以北，面积约6.3万㎡，容积率1.0-1.05，起拍价为2000元/㎡，折合楼面价1904元/㎡。第四宗地块位于琳湖街以东、文博路以北，面积约6.7万㎡，容积率1.0-1.2，起拍价为1880元/㎡，折合楼面价1566元/㎡。上述四宗地块将于9月7日公开出让。
此外，第五宗住宅用地位于双龙南街以东、海棠路以北，值得注意的是，该地块地处金华江南主城区范围内。地块面积约为2.7万㎡，起始价为18150元/㎡，以1.6的容积率计算，地块楼面价为11344元/㎡。
在规划要求上，项目的主体建筑高度为24m-40m，以普通3m的层高计算，未来小区将以8-13层的小高层为主，且要求在地块西北角配建一所80㎡的公厕。另外，该地块项目建设要求按照一星绿色建筑标准建设，并实行全装修交付。
该宗地块东侧为宾虹小学，西侧为工商大楼，南侧是保集·湖海塘庄园、绿城·海棠花园等湖海塘高档住宅区，北侧是项宅、当代华府等住宅区。因此，无论是在居住氛围还是周边商业、教育、交通等配套上看，都不失为一宗优质地块。
近些年，随着江南主城区土地逐渐趋于饱和，涉宅地块出让的极少。据悉，自2016年以来，江南主城区共出让了6宗涉宅地块，且出让面积大多以小幅地块为主。新纪元、茂新、红星等房企，一举拿下几幅地块。
那么，这次宾虹小学西侧这宗全装修交付优质住宅地块，将在9月27日花落谁家？
