沿着江山城北礼贤路一路向北，抵达双塔街道郑村村路口南侧，一幢崭新的七层综合楼格外显眼。“这是我们村的第二幢物业大楼，总面积近5000平方米，今年8月竣工验收，10月对外拍租成功，为村集体经济带来了可观的收入。”郑村村党支部书记邵发修谈起村里的新变化，满脸喜悦。
郑村村原是一个不起眼的城郊村，近年来，随着杭长高铁建设、浙赣铁路电气化改造、城北新城开发，村里的1100多亩土地被征收，1000多名村民失去土地。如何让失地村民和村庄增收，让村民居住环境更加舒适，成了村两委成员的心愿。2008年，新当选的村支书邵发修提出发展物业经济，提升村集体经济收入，改善村容村貌。靠着邵法修冲锋在前、踏实务实的作风，两年时间，建起全市首个面积超3000平方米的村级物业大楼，并于2010年拍租给业主用于酒店经营，实现了村集体经济跨越式增长。
近年来，城北发展日新月异，村两委抓住城市拓展的契机，做大做强村级物业经济，8年时间里，村集体经济从5万元猛增至150多万元，村两委成员用实干创造了经济增长的奇迹。如今，经济发达、村庄美丽，村民过上了宜居宜业的幸福生活。
村庄富不算富，村民富才幸福。2000年后，村里开始征地拆迁，江山中学、江山外国语学校等学校陆续搬到了家门口，陪读的家长也多了起来。不少村民将家里闲置的房屋租给他人，自己在市区企业或酒店务工，家庭年收入从万余元增长为月入近万元。
在郑村村，坐在家里收房租的村民有100多户。为充分利用区位优势，发展好学区经济，村两委先后投入200多万元，集中对菜棚、黄泥岗、上坞等三个学区周边的自然村，实施绿化、美化、洁化、亮化工程。“除了做好村庄的硬件提升，我们通过村安全员、网格员，定期对村民进行安全教育、垃圾分类等指导，提升软环境。”邵发修相告。
栽得梧桐引凤凰。2010年以来，随着学区范围日渐扩大，学生越来越多，村民的房屋变得越来越抢手。“以前租房子的大多是陪读的家长，租期一般是在校期间，现在不少偏远乡镇或山区，甚至周边县（市、区）的就读学生，全家都租在村民家中，一家人团聚在一起。”邵发修说，老百姓口碑才是有温度的测量仪，越是市场需求量大的时候，越需要村两委和村民做好“软服务”，只有得到租户的肯定，才能打响学区经济品牌。
百姓安居乐业，村集体经济腾飞，一个宜居宜业、经济发达、民生幸福的画卷正在缓缓展开，郑村村跑出了“物业+学区”的发展“加速度”。“下一步，我们计划对村里闲置的集体房屋进行整修，并对外出租经营，为增收开创门路，预计5年后，村集体经济可达到200万元。”邵发修说。
