浙江在线8月25日讯（浙江在线记者 方臻子 通讯员 李风 马奇锋）8月21日，浙江省政府办公厅发布《关于加快建筑业改革与发展的实施意见》。《意见》指出，要加快转变建造方式，全面推广绿色建筑，全力推行装配式建筑和住宅全装修。随着全省首个农村装配式建房项目的出现，今后农村装配式建房项目逐步增多，这种环保节能的新型建房方式，将会给浙江省农村建房管理以及农民建房带来哪些新变化？
从源头上杜绝农民建房少批多建
近日，在诸暨市直埠镇姚公埠村，全省首个采用新型工业化装配式设计施工的农村保障性住房试点项目一期完成主体施工，将于年底验收交付。从开工建设到完成主体施工，仅用了5个月。
环保节能的装配式建房方式，将给农村土地管理以及农民建房、农村建房管理带来怎样的变化和影响？记者采访了诸暨市国土资源局相关负责人。
一是“集中、集约”用地。诸暨市国土资源局相关负责人表示，装配式建房有个前提，需要某一集中用地范围内达到一定建筑体量才能实施项目。所以，推广装配式建房需要在规划布局、国土资源管理等要素保障上达到“集中、集约”的要求，这符合新型城镇化建设的大方向。
二是减少临时用地。农村建房过程中，少不了项目建设施工临时用地，包括工程建设施工中设置的临时办公用房、预制场、搅拌场、拌合站、钢筋加工场、材料堆场等。“采用装配式建房方式，则能大大减少临时用地的使用。”诸暨市国土资源局相关负责人说。
三是避免农民建房少批多建、“非法圈占”。“采用装配式建房方式，因为集中统一规划和建造，并由政府职能部门统一监管，不仅从源头上避免了少批多建，还从源头上防止了“非法圈占”的现象。” 诸暨市国土资源局相关负责人表示。
四是有利于农民建房监管。诸暨市国土资源局相关负责人认为，相对于农民自建住房，装配式建筑项目有利于职能部门监管。装配式建筑项目采用部件预制、集约统一施工、政府职能部门主导管理工程质量等方式，必然会改变政府部门对农民建房监管相对薄弱的状况。
提高农村房屋建筑质量和建造效率
如果自身经济条件允许，站在农民的角度来看，装配式建筑项目会给农民建房带来诸多好处。
据记者了解，从农民建房成本看，装配式建房的工程造价要略高于非装配式建房。目前，装配式建房的市场造价为每平方米1500元左右，农民自建房的造价要视自身经济条件，一般在每平方米1000元至1200元不等。
诸暨市国土资源局相关负责人认为，目前农民建房质量参差不齐，而装配式住宅技术要求高、工艺成熟，相对于农民自建住房，有利于进一步提高房屋建筑质量，将从源头上防止“新型”农村危房的出现。同时，装配式建筑项目极大地提高了建设效率，节省了工期、减少了人工，客观上能为农民节约建房过程中付出的大量时间、精力。
