海曙区行政中心一幢楼的楼顶绿地。记者 刘波 摄
近日，由海曙区机关事务管理局、海曙区公建中心联手打造的海曙区首个屋顶“绿色工程”——海曙区行政中心5号楼屋顶生态节能改造工程完工交付使用。
据了解，该改造工程总建筑面积1050平方米，记者在现场看到，其中草坪面积近500平方米，此外还有30余个花池，种上了各类蔬菜和观赏性植物，如水蜡、佛甲草、青菜、辣椒、番茄、空心菜等，种植面积近300平方米。“番茄、辣椒已经采收了，青菜已经是第三波种植了，现在还新种了空心菜。”海曙区公建中心相关负责人告诉记者。
老楼改造成“空中花园”之前，海曙区公建中心请相关单位对屋顶做了防水处理，并对楼顶的负荷进行了核算。“考虑到种植绿植，需要一定厚度的土层，会增加楼顶负荷，因此在改造中，拆除了屋顶的一间小房子，为大楼减负。”
土层的厚薄也影响着屋顶的重量。“我们这里屋顶绿化的土层只有20厘米，一般情况下，种植草本的土层最好为30厘米以上。”由于土层较薄，只能种植草本植物，小乔木、灌木种植方案在设计之初就被否定了。
近日出台的《宁波市建(构)筑物立体绿化实施导则(试行)》中明确将立体绿化按一定比例作为今后公共建筑的“标配”。《导则》规定，新建、改扩建的公共建筑，高度不超过50米的平屋顶必须实施立体绿化，且屋面绿化面积占可绿化面积的比例应不小于30%。
记者注意到，除绿植外，屋顶上还有空气源热泵、雨水收集回用系统、太阳能光伏发电等节能设施，借助太阳能发电、雨水灌溉，空气能源则为大楼提供生活热水，无公害蔬菜还能自种自吃。“改造后的屋顶不仅养眼美观，还增加了城市绿地面积，对减少城市热岛效应、节约能源消耗等城市生态改善都有极其重要意义。”海曙区公建中心相关负责人表示。
那么，这种屋顶生态节能改造，需要哪些条件？该负责人介绍，关键要看屋面承重能力和房屋结构是否符合改造要求，原房屋设计单位核算通过后就可以实施，现在已经有不少新建楼宇开始提倡屋顶绿化。
关于建筑的防漏水问题，则要求屋顶绿化必须采用二道防水设计，下层为普通防水层，上层为阻根防水层。既有建筑物屋顶绿化设计前应对屋面进行大于24小时的蓄水试验，如屋面防水层仍有效，可只增加一层耐根穿刺防水层；屋面防水层有破损、渗漏时应修复防水层，并根据具体情况再设一道普通防水层，蓄水试验后再完成耐根穿刺防水层。
“海曙区行政中心5号楼屋顶生态节能改造工程的实施，为今后海曙在公共建筑上开展立体绿化起到了一定的推动和示范作用。”该负责人表示。
