原创 杭州 环杭 口水 摇号 专题 研究院
您当前的位置 :浙江在线  >  住在杭州网 > 楼市快报 > 国内楼市  

部分房企恢复海外债券融资

2023-06-13 19:15 来源: 中国证券报 / 记者: / 编辑: 姚曹洁

  机构数据显示,前5个月,房地产企业非银融资总额为3146.2亿元,同比下降16.7%。值得注意的是,部分房企恢复了海外债券融资。

  总体规模较小

  中指研究院监测数据显示,2023年5月,房地产企业非银融资总额为529.8亿元,同比下降24.4%,环比下降27.2%。行业平均利率为3.64%,同比下降0.15个百分点,环比下降0.15个百分点。2023年1-5月,房地产企业非银融资总额为3146.2亿元,同比下降16.7%。

  从融资结构看,5月信用债规模占比45.6%,海外债占比4.3%,信托占比7.2%,ABS融资占比43%。5月信用债发行继续放缓,发行总量同比环比均大幅下降。其中,万科、碧桂园、绿城等企业完成了信用债发行。

  值得注意的是,新城、越秀、绿景等房企恢复了海外债融资。中指研究院企业研究总监刘水认为,2021年10月以来,受行业周期下行等因素影响,境外投资人对地产企业的海外债信心不足。2023年以来,房企海外债发行陆续恢复,但总体规模较小,海外债发行可持续性仍有待观察。

  中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示,整体看,海外评估公司对国内房地产企业的评级较低,叠加海外资金成本较高,房企海外融资难度较大。

  开展股权融资

  近期,多家上市房企披露了股权融资进展情况。

  西藏城投6月8日晚间披露关于向特定对象发行A股股票申请获得上海证券交易所受理的公告。上海证券交易所对公司报送的相关文件进行了核对,认为该项申请文件齐备,符合法定形式,决定予以受理并依法进行审核。公司本次向特定对象发行A股股票事项尚需通过上海证券交易所审核,并获得中国证监会作出同意注册的决定后方可实施。

  根据西藏城投此前披露的方案,公司拟向不超过35名符合中国证监会规定的特定投资者发行不超过2.46亿股(含本数)A股股票,募集资金总额不超过10亿元(含本数)。

  另外,中华企业拟向特定对象发行股票募集资金总额不超过45亿元(含本数),扣除发行费用后拟用于中企誉品·银湖湾、中企云萃森林项目,并补充流动资金。中华企业表示,本次发行完成后,公司的资产负债率将有所下降,资产负债结构将更趋合理,抵御风险能力将进一步增强,符合公司全体股东的利益。


版权和免责声明

凡注有"住在杭州网"或电头为"住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"住在杭州网",并保留"住在杭州网消息"的电头。

  

本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

  

联系电话:0571-85399752。