合肥：长租公寓空置率 连续4个月下跌

　　合肥市住房租赁协会发布4月份集中式长租公寓项目月度运营简报显示，4月长租公寓市场签约量环比持续下降，但综合来看，仍属市场高位。空置率连续4个月下跌，市场旺季态势延续。

　　4月，73个集中式长租公寓项目房屋共空置5.2万平米，空置1497套，整体空置率4.4%，环比下跌1.3个百分点，空置率连续4个月下跌，市场旺季态势延续。其中，13.7%的项目满租。

　　从具体项目来看，本月有10个项目满租，满租项目数与上月保持一致。10个项目中有5个隶属于合房股份，其他5个分别隶属于包河租赁、建信住房、蚁族公寓、海泊公寓、伊家公寓。从项目区域来看，分别位于经开区（3个）、包河区（2个）、蜀山区（2个）、高新区（1个）、新站区（1个）、四县一市（1个）。

　　4月，从签约租赁用房租金统计来看，20.9%的项目单平米月租金在30元以下，环比下跌2.6个百分点；25.4%的项目在30-40元之间，环比上升4.8个百分点；20.9%的项目在40-50元之间，环比下跌5.6个百分点；50元及以上占比为32.8%，环比上升3.4个百分点。这意味着，30-40元区间段占比上升较快。

　　租金来看，套均租金在1500-2000元之间的租客最多，占比38.8%，环比上升12.5个百分点。分段需求来看，47.8%的项目套均面积在30-45㎡之间，环比上升0.7个百分点；26.9%的项目套均面积在30㎡以下，环比下降1.1个百分点；25.4%的项目套均面积在45㎡及以上，环比上升0.4个百分点。

　　从年龄段来看，4月30岁以下租客占76.3%，环比下跌1.6个百分点，占比仍远超其他年龄段。长租公寓项目意向到访人数2704人，环比下降9.9%，意向到访客户数稍有下降，但仍然保持在较高水平，租赁市场需求较为旺盛。