反转！广州首轮土拍长隆“超级地块”封顶摇号
今天（4月20日）上午，广州首轮土拍上演精彩一幕！经过激烈的多轮竞价后，位于“当红炸子鸡”番禺长隆-万博板块的汉溪大道北地块封顶送入摇号，摇号时间定在今天下午5点。目前两宗涉宅用地的楼面价分别为32176元/平和33434元/平。
今天挂牌出让的汉溪大道北地块位于长隆，也因此被业内戏称为长隆“超级地块”。“超级”一方面是指是其体量大，四宗地块中住宅地块使用了住宅监管商业地块协议，想竞拍住宅地块（BA0902125、011）的人，必须参与商业地块（BA0902010、116、118、121地块）的竞投，因此该地块实际上由两宗宅地+两宗商业用地组成，建面达84万平方米；其次，这四宗地的起拍总价高达175亿元。
同时，商业地块设置了严格的准入门槛，包括必须引进《财富》世界500强2022年排名前100名企业、购物中心品牌须为太古汇、嘉里城、国金中心（IFS）、万象商业、恒隆广场其中一家、在购物中心竣工验收备案起在180日内要提供购物中心品牌入驻的证明材料等。这也就意味着，拿下这个超级地块的开发商，必须有着强大的商业运营能力。
结合种种条件分析，此前业内已形成共识认为该地块“非华润置地莫属”。然而，戏剧性的一幕出现在正式竞拍之前，三家同样实力强大开发商报名参拍，摆出了要与华润置地+长隆联合体“争地”的姿态。今日上午拍地过程也远比预期之中激烈，经过超过一小时漫长的“拉锯战”之后最终封顶进入摇号。这一场面，也让原本开局平淡的广州首轮土拍在收官之际上演了精彩反转。
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