杭州国有土地上的房屋征收如何补偿？新规2月11日起施行

　　被征收个人住宅建筑面积小于48方的 将按建筑面积48方补偿 

　　从非高层建筑安置到高层建筑的居民 将增加10%的安置面积

　　关于贯彻实施《杭州市国有土地上房屋征收与补偿条例》的若干意见，将于2月11日起施行。《若干意见》切实保障和改善民生的理念，对杭州现行征收补偿政策经验进行统筹固化。

　　比如《若干意见》第十二条、第十三条，明确了被征收个人住宅建筑面积小于48平方米，被征收人选择货币补偿的，按照建筑面积48平方米予以补偿；被征收人选择房屋产权调换的，用于产权调换的房屋建筑面积应当不小于48平方米。

　　这一安置标准均高于浙江省相关标准中的保底面积45平方米，充分保障了被征收人的居住权益。

　　基于高层房屋公摊系数较大，一定程度上影响了“非高层安置高层”被征收人的居住获得感，《若干意见》第十五条规定，非高层建筑安置到高层建筑的，按被征收房屋建筑面积的10%增加安置面积，增加面积不低于5平方米。

　　值得一提的是，《若干意见》对上位法未具体明确的问题进行补充细化，进一步增强了操作性。

　　以房屋征收补偿中的难点问题——非住宅房屋补偿安置为例，《若干意见》对非住宅停产停业损失补偿标准、非住宅临时安置补助费发放标准等内容作出了规范和明确。

　　其中，非住宅停产停业损失补偿标准，明确了应按非住宅房屋的用途给予一次性补偿，补偿金额可以按被征收房屋价值的一定比例计算，也可以按被征收房屋一定期限的临时安置费计算。

　　如对前两种方式确定的补偿标准不认可，还可以共同委托依法设立的评估机构对停产停业损失进行评估，按照评估结果予以补偿。

　　杭州市规划资源局土地房屋征收中心（国土整治中心）负责人表示，下一步，将把征收补偿信息、征收业务审批监管纳入全市统一的数字化管理平台，通过法治赋能、数智赋能，有力保障我市国有土地上房屋征收补偿行为有据可依、统一规范。