南京主城六区拟推行“房票安置” “房票”有效期12个月
记者从南京市建委获悉，继溧水、浦口、六合等地之后，南京主城也将推行“房票安置”了。根据最新公布的《南京市国有土地上住宅房屋征收房票安置暂行办法》（征求意见稿），新政将适用于南京主城六区的国有土地上房屋征收项目，征求意见的截止日期为2023年1月29日。
记者从征求意见稿中了解到，该新政的出台是为进一步完善住宅房屋征收补偿安置方式，满足被征收人多元化的安置需求，缩短安置过渡期限而制定的。“房票”指的是房屋征收部门依据被征收住宅房屋的货币补偿金额，出具给被征收人购置南京市房屋的结算凭证。“房票安置”是房屋征收部门比照货币安置的政策，将货币补偿金额以房票形式出具给被征收人，鼓励被征收人自行购买安置房或商品房的一种货币安置方式。新政强调，房票安置遵循自愿、公平、公开原则。
在“房票安置”的奖励细则上，征求意见稿中明确，在安置房申购优惠幅度的基础上，被征收人持房票购买南京市新三片区安置房的，再给予被征收人房票面额使用部分不超过10%的购房奖励；被征收人持房票购买南京市其他安置房的，再给予被征收人房票面额使用部分不超过5%的购房奖励。其适用的安置房或商品房是指南京全市范围内的安置房或由开发企业自愿入驻房源库的房屋，原则上是现房或一年内可交付的期房。
据了解，《南京市国有土地上住宅房屋征收房票安置暂行办法》（征求意见稿）适用于南京主城六区的国有土地上房屋征收项目，江北新区和新五区可参照执行。房票的有效期为12个月，自开具之日起算，被征收人在有效期内主动放弃或期限届满未实际使用的，按照原征收补偿安置协议执行。
记者注意到，2022年6月份南京市溧水区便推出过楼市新政，其中包括全面推行“房票”安置政策、购房即补贴总房款0.8%、商贷执行全市最低利率等；当年11月，同处江北板块的六合区和浦口区相继公布新政，最为惹人关注的内容即“房票安置”，该政策对于市场房源去化将起到一定的积极作用。
据不完全统计，目前国内已有浙江绍兴、河南郑州、江苏泰州、湖北鄂州等30余个城市推出了“房票”安置及补贴政策。市场人士指出，全面推行房票安置，可以在短期内刺激房地产市场的购房需求，在一定程度上提振市场信心；同时，也有利于满足被拆迁户多样化的置业需求，减轻安置房的建设压力，从而进一步盘活南京楼市的存量市场，加快楼市去库存的力度，也有助于刚性和改善性需求积极入市。
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