据第一太平戴维斯最新发布的2017年第三季度广州房地产市场报告，当季广州主要商圈优质购物中心整体空置率环比略降0.2个百分点，至5.5%，但同比上涨1.5%。预计全年76%的优质零售供应将于第四季度集中释放，海珠、番禺、白云等多个区域均将有新项目开业，总体量共计约47.5万平方米。
在商用物业市场供应方面，三季度，一座10万平方米体量的优质购物中心投入试营业，将当前优质零售物业总存量推升至470万平方米。全市主要商圈优质购物中心整体空置率环比略降0.2个百分点，至5.5%，但同比上涨1.5%。
按业态来看，本季度，运动、健康类业态和人气、特色餐饮业态表现较为突出，并受到网络营销和实体商场的推动效应。非核心商圈的租户组合调整紧跟市场趋势，例如引入了更多儿童类品牌、儿童教育机构及游乐场，以及体验类商家和规模较小的人气餐饮品牌。
预计全年76%的优质零售供应将于第四季度集中释放，海珠、番禺、白云等多个区域均将有新项目开业，总体量共计约47.5万平方米。
第一太平戴维斯分析认为，以未来供应项目区位而言，随着核心商圈体量渐趋饱和、可建设用地稀缺，绝大多数拟开业的项目集中在新兴商圈。第一太平戴维斯相关人士指出，大规模的集中供应将给市场施压，或将导致优质零售市场空置率上升。但基于整体市场的稳定表现，预计全市租金将维稳。
