教买房人“假离婚”，徐州楼盘保利云上涉嫌违规骗贷

　　3月22日，扬子晚报A5版报道了徐州楼盘中国中铁·陆港城涉嫌诱导买房人骗贷之后，又有徐州市民向扬子晚报96096新闻热线爆料，反映自己在徐州铜山区楼盘保利云上看房时也遇到了类似情况，该楼盘售楼员“教”他以办假离婚的不正当手段来降首付和贷款利率，涉嫌违规骗贷。记者调查发现，该市民投诉情况属实。

　　记者调查：售楼员称“三千块能二变一，没有失败案例”

　　徐州市民李先生告诉记者，他本身有房有贷，再贷款买房的话首付要从两成提高到三成，更关键的是二套房的贷款利率是4.9，比首套房的要高很多，因为是普通工薪阶层，二套房的月供让他觉得较难承受，这时售楼员就主动“建议”李先生做个假离婚，还打包票说能办成。“我当时就比较犹豫，这不是骗贷吗？万一被银行发现怎么办？”看了3月22日扬子晚报的报道后，李先生拨打了96096新闻热线反映了保利云上楼盘的违规操作。

　　接到报料后，记者来到保利云上位于徐州市铜山区和谐北路与经十路交汇处的售楼处进行了探访。据前来接待的售楼员介绍，保利云上由保利发展独资打造，由6栋小高层和2栋洋房组成，户型面积105—142平方米。

　　了解过项目基本情况后，记者告诉售楼员自己对一套142平方米的房源比较感兴趣，首付已经有了，但月供方面有一定困难。“你结婚了吗？谁是主贷人？如果你们夫妻只有一个人名下有贷款记录，可以做假离婚，从二套房变成首套房，就能享受首套房的贷款利率了。”售楼员非常“热情”地给记者建议，并且表示做假离婚证费用不高，三千块钱就能搞定。

　　当记者对这种操作的合法性表示担忧后，该售楼员直言不讳地表示，“办的是假证，所以做的都是假资料，在法律上是不被承认的，只不过是为了贷款。”但他接着话锋一转，开始游说记者，“我们这里有很多客户都这么做，因为来买保利云上的都是改善，名下基本都是有房的，没人愿意作为二套房来买，白白给银行付那么高的利息。”他还拍着胸脯表示没有风险：“没有办不成功的，没有失败案例。”

　　律师提醒：办假证买房违法，切勿因小失大

　　南京一位房产业内人士告诉记者，房地产市场火热的时候常会有这样的骗贷传闻，为了获取购房资格或是规避二套房的高首付比例和高贷款利率，有买房人铤而走险假离婚，但这样做风险很大，一方面假离婚骗房贷很难逃过银行风控部门的火眼金睛，交过购房定金后又办不了贷款，受损失的还是买房人自己，另外假离婚弄不好就会人财两空。

　　对此，律师向记者分析认为，开发商为了卖房帮买房人伪造离婚证等离婚材料，一旦被查实，买房人也脱不了干系，作为该种伪造行为的共同实施者，涉嫌伪造国家机关公文、证件罪。而为了获得银行买房贷款、参与假材料的提供，也将涉嫌骗贷，有可能被追究刑事责任。

　　该律师提醒买房人，对此种“搞定一切”的承诺一定要提高警惕，切勿因小失大，买房不成反犯法。