24盘陆续交付，你的房子还好吗？

　　据透明售房网数据，今年年中(指5—7月)将有24个楼盘迎来整体或部分交付，其中包括18个住宅项目和6个商业地产项目。在这些项目中，不乏有万科、滨江、绿城等知名房企的身影。

　　这些交付楼盘多为2016年、2017年购置的房子，正是杭州楼市行情趋热的时候，部分项目算得上是“一房难求”的红盘，其中精装修交付的比较多。

　　主城5大住宅项目迎来大考

　　主城区年中有10个项目交付，包括5个住宅楼盘和5个商业项目。住宅楼盘中，有一半是实打实的豪宅项目，当然也少不了绿城、滨江这类品牌房企。

　　西湖区待交付的项目有4个，住宅和商业地产各2个。其中，住宅项目都位于之江转塘板块，分别是云荷廷和恒大水晶国际广场，预计本月内交付；2个商业地产项目都位于城西三墩板块，分别是华策中心和浙港国际，也将在本月内陆续交付。

　　拱墅区有2个住宅项目本月内将交付，它们是申花板块的天阳·武林邸（部分交付）和拱宸板块的阳光城·文澜府（整体交付）。此外，还有1个商业地产项目将于7月份交付，即位于祥符街道的万融城。

　　位于江干区钱江新城二期、由绿城打造的绿城·留香园，也将在本月迎来整体交付，物业同样由绿城物业加持。这个项目首开时，均价在3.5万元/㎡左右，如今周边的二手房价格已升至5万元/㎡以上。值得关注的是，绿城在钱江新城将会带来怎样的豪宅作品，市场颇为期待。该区唯一本月交付的商业地产项目，还有城东新城的德信·杭州之翼。

　　此外，滨江区也有1个商业地产项目将于本月交付，它就是位于滨江区政府板块的海威·新界。

　　萧山第二个“万人摇”迎来交付

　　钱江南岸的萧山区即将交付的6个项目较为分散，但也是近几年比较热门的区域，如新街、南部卧城、萧山科技城等。

　　值得一提的是位于义桥板块的中铁建万科·江湾城。去年9月，该项目一次性推出608套高层房源，含装修均价16523元/㎡，参与报名摇号的家庭达13053组，中签率低至4.66%，成为萧山区继融信保利·创世纪之后第二个“万人摇”楼盘。今年5月起，江湾城开始交付12号楼。这些去年“疯抢”的房子，如今交付的实景如何、质量怎样，值得一看。

　　南部卧城有2个项目交付，住宅和商业各占1个，分别是恒大帝景和万都晶座。恒大帝景为整体交付，5月份已陆续交房。该项目2014年开卖，当时在售均价仅1.2万元/㎡，而同板块内上月领出预售证的绿城·桂语朝阳新房均价已逼近3万元/㎡。商业地产万都晶座也是整体交付，计划本月交房。

　　另外，新街板块的碧秀名庭将于7月份整体交付；萧山科技城的中骏·钱塘御景于本月交付12号楼。

　　大江东河庄街道的金色和庄，计划6月交付2、3、4、5号楼。该项目还有约220套还未加推，入市时间也不确定，金色和庄前期高层房源毛坯均价为1.2万元/㎡。

　　余杭区5大盘集中交房

　　余杭区5—7月有5个楼盘迎来部分楼幢的交付，这些项目集中在杭州城西区域，如未来科技城、闲林、南湖等板块。

　　位于勾庄板块的滨江旭辉·万家之星6月份交付1—11号楼。项目于2016年年底首开，当时均价1.9万元/㎡。目前，周边二手房有去年交付的万科·杭宸，最近的成交均价约3.3万元/㎡。

　　未来科技城的北大资源·未名府、南湖板块的佳源·未来府、闲林板块的雅居乐·国际花园均在5月份开始陆续交付。其中，国际花园是一个销售多年的项目，前期有不少房源已经交付。

　　与国际花园相距不远的东海闲湖城6月也有一批房源交付。这个项目的销售时间同样比较长，此前也有房源已经交付。国际花园和东海闲湖城已交付的房源，二手房近期成交价都在2.6万元/㎡左右。

　　另外，富阳区6、7月份预计有3个项目交付，分别是位于富春街道的万科大家·九都会、富春硅谷和新登镇的澳海澜庭。这些项目仅交付部分楼幢。