“返乡置业”还是“走出老家舒适圈”？
“原本春节假期想在老家买房的，和长辈们长谈了几天，最后关头还是决定把老家的购房款拿来做首付，在杭州买一套房子，继续奋斗。”昨天，豪世华邦上城区门店迎来春节后第一组客人——90后湖州女孩小陈和她的父母。
小陈在杭州从事营销策划行业。
“既然她决定留在杭州打拼，做父母的也支持。”小陈父亲说，每年一季度是买房淡季，趁这个机会，提前结束假期来看房，“性价比高的一手房要摇号，据说二手房房价回调了些，打算买现房。”
小陈的决定，也是越来越多新杭州人的想法。近日，58同城联合36氪发布《2018-2019返乡置业调查报告》，报告称，2019年，在大城市工作的人群中，52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向（2018年为58.7%），38.0%的人选择留在工作的大城市拼搏，“返乡置业意向人群占比有所下降”。随着90后一代进入成家立业的年龄，更多的年轻人倾向于离开老家“舒适圈”，去大城市闯出属于自己的一方天地。
父母希望我在老家置业
我用这笔账说服了他们
“我的理念是，既然在杭州工作，就干脆在这边买房，预算不够的话可以先过渡一下，买小一点。”杭州一家中介的门店店长张胜，老家在湖南长沙，过年最怕的不是催婚，而是“催买房”。
“杭州比老家发展更快，我很看好这里，准备长期在杭州生活。”张胜目标明确，从去年下半年开始，他在介绍客户看房的同时也在为自己物色。
“我的预算不多，能接受总价在160万-190万的房子。”老家父母想不通，这笔预算在老家完全可以买上一套大户型了。张胜说服了他们，“我不回去，买来要么闲置，要么出租，不划算”。但在杭州买房就不同了，张胜瞄准了下城区的两个老小区，50方左右的小两房，市场租金约每月4000元。“我是首套房，按照每月还贷7000多元来算，减去4000元租金，从工资里拿出3000多元还贷还是承受得起的。何况主城区的房子比较稳健，离我单位近，以后做婚房自住也很好。”爹妈看儿子把账算得灵灵清清，也便默许了。
张胜说，在异乡买房定居，更有归属感，“还贷的压力也是工作的动力”。
以前过年收红包
今年给亲戚大派红包
去年12月份，小乔和老公报名了红盘梧桐郡的摇号，幸运中签。
小两口既兴奋又犯愁，他们老家在湖州德清，小乔父母一直希望他们返乡置业，甚至连“铁饭碗”都给小乔联系好了。
“可是，20多岁就能预见退休的光景，这不是我想要的生活啊！”小乔传媒专业毕业，性格活泼，交际广泛，“一旦回到那个‘舒适圈’，基本没什么机会再出来‘做自己’啦！”
直到选房那天，父母还在反对。但结合对未来的规划，小乔和老公仍然下定决心要留在杭州继续奋斗，凑足首付网签去了。
“当时有些资金放在定投里一下子取不出，问亲戚们临时借了一些周转。”小乔说，以往过年都是红包收得欢，今年过年她拿着部分到期的存款，给亲戚们大派红包“还债”。
年轻人成为置业主力
更渴望“充满着无限可能的生活”
返乡置业为何“退潮”？房地产相关人士分析，一来，返乡置业曾是支持三四线城市房地产市场的重要力量，但三四线城市楼市宏观调控近年来也逐步强化，购房者对老家楼市的未来走势产生观望；二来，在老家买房，如果贷款，“会影响将来在杭州贷款买房，这笔账也要好好算算”。
此外，在80后、90后乃至95后成为置业主力的趋势下，这些年轻人在择业和选择购房城市时，会和老一辈的价值观产生激烈的冲突。他们很明白自己要什么，对“充满着无限可能的生活”的渴望，远胜于“安安稳稳过生活”。
