杭州召开加装电梯后续长效管理指导意见研讨会

　　随着加装电梯在杭州“遍地开花”，让越来越多居民受益。不过，“加装”只是第一步，这些加梯后续如何“管”也尤为重要。

　　今天上午，《关于加强老旧小区住宅加装电梯后续长效管理的指导意见》（以下简称《指导意见》）专题研讨会在上城区召开，市住保房管部门积极指导上城区修订完善《指导意见》。

　　老旧住宅加装电梯是满足群众日益增长的美好生活需要的“关键小事、民生大事”。自2017年杭州推行加装电梯工作以来，越来越多的电梯为老旧小区居民带来“一键直达”美好共富新生活。目前杭州市加装电梯累计完工量已突破4000台，为4万余户住户带来便捷。

　　缤纷北苑加装电梯项目

　　然而，随着加装电梯全面铺开，电梯竣工交付后的日常使用管理和养护维保问题日益凸显。据初步摸排统计，目前大多数加装电梯交付后主要依靠原加梯申请人负责日常使用的管理、委托原电梯厂家或第三方维保企业负责电梯运行的维护保养，存在管理主体不稳定、管理权责不明晰、管理措施不完善等问题。

　　为解决加装电梯交付使用后面临的管理和维保“两难”，解除居民对电梯运行使用期间人身安全、经费管理等后顾之忧，今年，上城区在全力推进老旧小区住宅电梯加装的同时，着力探索完善加梯的后续管理模式，结合项目实际情况和群众需求，以问题为导向，在充分调研的基础上，研究起草了《指导意见》，推动建立“责任有主体，资金有保障，权责更明晰”的加装电梯长效管理机制，保障加装电梯全生命周期安全平稳运行。

　　《指导意见》专题研讨会现场

　　本次拟订的《指导意见》遵循因地制宜、专业主导，安全至上、依法合规，全面覆盖、谋求长效的基本原则，对加装电梯后续管理主体、管理职责、管理模式、管理方案、费用筹集等事项提出指导意见，对于进一步规范加装电梯管理模式及管理主体，厘清各相关方权责，建立“有人管、有钱管、管得住”的后续长效管理机制具有积极意义。

　　根据《指导意见》，加装电梯后续管理除业主自管外还有委托小区物业服务企业代管、委托专业维保单位托管、电梯参保三种管理模式，根据加装电梯的项目类型、所在小区的物业管理情况及加梯申请人意愿，由加梯业主协商选定合适的加装电梯管理模式，并就电梯日常使用和运行管理的具体权责、资金筹集及分摊等事项商讨一致，选定加装电梯后续长效管理菜单。

　　研讨会上，市加梯办、市市场监管局，上城区加梯办、区市场监管局、街道主要负责人，以及物业管理、电梯维保相关专家针对目前加梯项目后续运营管理中的经验和遇到的问题，积极建言献策，推进《指导意见》不断完善，确保结构合理、内容完备、实用有效。