快速路和轨道交通的利好刚刚传出没多久，嘉兴市本级又挂出了5宗优质宅地，其中秀洲区3宗，南湖区和经开区各1宗。这些地块都将于9月21日出让。这些刚“上架”的宅地到底有哪些看点呢？不妨跟着记者的脚步提前了解一下吧！
秀湖板块将再添“两子”
秀湖板块无疑是继姚家荡板块后，又一强势崛起的板块。随着配套的不断完善，目前，该板块已经吸引了金茂、佳源、卓越、中粮等众多房企的入驻。如今的秀湖板块，也成为诸多追求湖居生活的嘉兴市民向往的居住场所。
继6月6日佳源拿下了秀湖板块一宗优质宅地后，此次，该板块又将有两宗宅地入市，这也是本次土拍中最星光熠熠的两宗地块。
据悉，这两宗宅地均位于秀湖板块北部区域，其中，2018嘉秀洲-018号地块，位于木桥港路北侧、秀园路东侧，土地面积59941㎡，容积率1.4～1.8。而7692元/㎡的起始楼面价，也是此次挂牌宅地中最高的，这个价格赶超了秀湖金茂府地块6767元/㎡的拿地楼面价。
与其相邻的2018嘉秀洲-019号地块，则位于望湖路北侧、秀园路东侧，地块南侧为佳源·秀湖印象，东侧为中粮地块，该地块面积为41911㎡，容积率为1.4～2.0，挂牌起始价7465元/㎡。另外，这两宗宅地还有限高、全装修等出让条件。
记者了解到，目前秀湖板块内楼面价最高的为卓越·泓玺台项目，价格10017元/㎡；其次是6月拿地的佳源·秀湖印象项目，楼面价为9573元/㎡。9月将出让的这两块地非一线临秀湖地块，附近秀湖金茂府、卓越·泓玺台、佳源·秀湖印象、中粮项目、华远项目等又都在开发中，后续竞争压力比较大。
“随着行情的平稳，秀湖板块地价突破新高的情况应该不会出现。不过，由于秀湖附近的宅地供应有限，开发商应该会珍惜此次拿地的机会。”嘉兴楼市相关业内人士告诉记者，由于这两宗地块周边新项目比较多，后续拿地的开发商只有走差异化的道路才能杀出重围。
西南板块和老城区再推地
历来好地较多的经开区，此次仅挂牌了1宗涉宅类用地，且位于鲜有宅地出让的西南物流园板块。
据悉，经开2018-14号地块东至油车港绿化带、南至空地、西至万国路绿化带、北至成功路，土地面积49991.4㎡，容积率1.3～2.0，挂牌起始价为5298元/㎡。
该地块附近的住宅项目较少，距离该地块较近的是佳源·优优华府项目，目前已经售罄，而东侧则是拆迁安置小区幸福家园。不过，该区域内聚集了建材市场、水果批发市场等多个市场，区域内的马家浜食品小镇已入驻了美国玛氏、雅培、荷美尔等诸多国际知名食品企业，附近还有乐高、飞利浦等企业，这就非常需要品质住宅项目来作为产业基地的配套，而挂牌起始价较低，也是它的一大优势。
而另外一宗宅地2018南-024号地块则位于中环内。据悉，该地块位于解放街道，东至禾东公寓、南至华玉路、西至城东路、北至周安路，土地面积为84459.5㎡，容积率为1.3～2.44。该地块有不少的利用条件，如本宗地块为带方案挂牌，地块内须配建12班幼儿园和公共厕所一座，竞得人须在地块所在街道注册新公司开发建设等。另外，地块内的部分商品住宅，须向嘉兴市有机更新征收区域内的被征收户定向销售。根据建筑方案，共建造住宅21幢，合计1762套住宅，其中定向销售的商品住宅16幢。定向销售时限为自取得商品住宅预售许可证起10年（销售时间到期后可按正常商品房销售），在销售时限内，该部分商品住宅不得另作销售与转让，不得用于抵押、出租等其他用途。
记者了解到，该地块交通便利、配套成熟，距离火车站较近。随着绿城·柳岸禾风的售罄，该区域内目前仅有荣盛·祥云府、上海大发地块这两个项目。5517元/㎡的楼面起始价已经超过了绿城·柳岸禾风地块，该地块成交楼面价能否超过佳源·优优中环8728元/㎡的楼面价，也引起了不少业内人士的关注。
蓝城进驻后王江泾再迎宅地出让
近年来，王江泾镇也是秀洲区供地的主力之一，这次，秀洲区又在该镇拿出了2018嘉秀洲-017号地块。据南湖晚报嘉房网统计，这已经是王江泾自2017年以来出让的第7宗宅地了。
而在此前的7月27日土拍中，蓝城首入嘉兴，拿下了莲泗荡风景区附近的一宗低密度宅地，折合楼面价4482元/㎡。除此之外，卓越、正荣、中南等开发商都已在这里布局。
在相关业内人士看来，这与王江泾近年来的发展有着重要的关系。随着小城镇环境综合整治、“三改一拆”等工作的推进，在传统纺织业谋求转型的同时，这个小镇不减往日风采，还越来越美了。近日，浙江省政府发文，批复同意其设立嘉兴运河文化省级旅游度假区，另外该镇还入选了第三批省级旅游风情小镇培育创建名单。王江泾不仅拥有莲泗荡等优质旅游资源，区域内配套也不断完善，拥有运河酒店、佳源中心广场等。
而2018嘉秀洲-017号地块位于王江泾镇北端，07省道东侧、太平港南侧，佳源中心广场、北虹小区分布在其周围，又与石榴清水湾相邻，可以说地理位置优越。不过，该地块的面积较小，仅为5457㎡，容积率为1.0～1.5，起始楼面价为3427元/㎡。记者从南湖晚报嘉房网了解到，目前，该区域内的运河大公馆、闻荷府、正荣碧桂园·悦公馆等已经开始销售，蓝城地块、伟涛地块、石榴地块则尚未入市。
7月底的土拍结果，显示市场有回归理性的苗头。那么，此次市本级再推的5宗宅地会引起开发商的争夺吗？又将传递出怎样的市场信号呢？让我们拭目以待。
