超3000同行参观，保利天系成行业研究样本

2025年，在浙江的高端市场，一个现象正悄然引起行业关注——来自全国各地的规划局、设计院、头部房企团队高频到访，他们走进保利浙江天系三子示范区，进行深度考察、研讨与交流。

这一切并非偶然，而是产品影响力的集中爆发。保利浙江“天系三子”——杭州保利·天奕、杭州保利·天珺、温州·天曜序，自面市以来已吸引超3000位同行，跨越全国20余个省市专程到访；超140家权威机构深度考察。与此同时，市场端反响同样热烈：短短半年时间，超16000组高意向客户亲临现场品鉴，高净值人群认购意向持续高涨。行业与市场的双重认可，共同印证了其标杆地位。

以杭州保利·天奕为例，自示范区开放以来，接待的全国同行已突破千人次。参访者北至新疆，南到广东、福建，东起上海、江苏，西至四川、湖北……跨越了十几个省市。超8000组高意向客户亲临现场品鉴，人气持续高涨。万科、绿城、融创、华润、中海等20余家一线开发商，以及多地规划局、设计研究院等50余家权威单位，均曾在此深度考察交流。（数据来源于案场统计，取数时间:自各项目示范区开放至2026.1.20）

而当行业集体将目光投向保利天系，一个根本性问题由此浮现：为何是保利天系，吸引了行业如此规模的集体关注？他们究竟在看什么？

当下高端住宅市场，面临土地条件、政策新规的多重约束，市场对产品创新的期待却水涨船高。在这一背景下，如何在有限条件下做出真正打动人的作品，成为所有开发商的必答题。

保利天系的吸引力，在于其提供的不是天马行空的想象，而是一套面对复杂条件的系统性解题能力。

以杭州保利·天奕的“超级底盘”为例，其内核不仅是物理空间的抬升，更是对城市、社区与人三者关系的系统性重构。作为未科新规下首个全抬升项目，杭州保利·天奕以约5.4米的地库整体抬高，打造出一座约30万平方米的立体生活岛。

杭州保利·天奕实景图，实际以交付为准

这一设计不仅呼应政策条件，更从根本上打破了传统社区的封闭感，以系统性策略化解多重约束：通过抬升基座，既隔绝了车行干扰，保障了住区的静谧与私密，又将商业等配套与街道自然衔接，激活了界面活力。它不止创造了空间，更重塑了体验——在有限的土地中，实现了开阔的立体场景、无缝的步行连接与持续的社区生命力，为高端住宅在新规下的发展提供了可落地的创新范式。

高端住宅易陷入风格化复制，而保利天系所坚持的“在地化转译”——不是简单搬运符号，而是深度融合地域文化气质。这背后，是一场贯穿设计、工程、服务等多条线的深度共创。

杭州保利·天珺的营造，便是这一理念的生动诠释。其美学已超越材料层面，进入文化表达的境界：获得国家专利的“青绿冰裂纹悬浮陶棍”立面，从龙井春芽与宋瓷冰裂纹中汲取灵感，形成独特的杭州美学符号；约56米宽的门庭与朱炳仁大师锻造的“钱塘潮汐”铜门，共同构建东方礼序与国际视野并存的雅奢气度。

杭州保利·天珺实景图，实际以交付为准

园林宛如一幅立体的《千里江山图》。非对称的设计，营造“移步换景、如在画中”的自然意境。约3000㎡玉石枫林会所，转译孤山八景之韵；建筑大师精心挑选的尼克石，不仅材质稳定，深浅不一的纹理也非常契合自然山水的质感。同时，引入"东方礼遇"服务体系，以黑标礼遇、黑金权益、七君子协议等，为业主打造全周期的生活陪伴。

杭州保利·天珺实景图，实际以交付为准

从整体意境到细节材质，再到服务体系，杭州保利·天珺的每一处空间，都是一种不妥协的产品态度，让文化不仅仅是符号，更是一段独属杭州的、当代的诗意栖居故事。

行业参访中，常有“效果图惊艳，实景打折”的遗憾。而保利天系吸引同行反复观摩的，恰恰是其高度的完成度与细节还原能力。

这种能力在温州·天曜序的实景示范区得到集中体现——不仅精准还原设计，更系统整合了高端生活的全维度场景。

约76米超宽双门庭与约9.4米挑空展开归家序幕，极具革新意义的“地下环岛式中央车站”，以米金色调与星空顶流光将功能空间升华为艺术殿堂。社区内，3合1赛级球馆让运动随时发生，3大私宴厅满足全场景社交，「万物仓地下空间」提供管家式便捷服务。

温州天曜序实景图，实际以交付为准

温州·天曜序以近乎严苛的体系化管控，将每一个承诺的场景转化为可感、可触、可享的实景生活，也为行业提供了从“营造房子”到“兑现生活”的完整范本。

当行业集体看向同一个方向，一定是因为那里有光。

所以，当3000+位同行接连到访，这早已不是普通的参观，更像是一次“行业研学”——在喧嚣褪去后，什么才是值得坚持的产品内核？

温州天曜序现场人气图

保利浙江天系三子，正以它们被反复研读的现场，给出了一种回应：用系统能力解题，用专业共创转译文化，用严控体系守护落地。不仅营造了房子，更呈现了一种可供借鉴的、关于高端产品力的当代实践。

保利天系，正在被看见，也正在被思考。而这，正是其对行业更深层的价值所在。