云之城 | 全球大师联袂，共筑品质洋房住区

西湖以南，之江潮涌，占据约2平方公里的之江科创城核心区，一座约40万方的TOD国际社区，正汇聚全球智慧重塑杭州低密人居标杆。

在西湖区“南启”的战略蓝图上，之江科创城核心区已成为一颗璀璨新星，而建发·云之城作为核心区的主要载体，以全球大师团队执笔设计、全维生活配套赋能、低密洋房产品迭新，以大师TOD为这片蕴藏梦想的土地，带来一座盛放自然诗意的理想住区。

汇聚全球设计力量，云之城以一场大师的联袂创作，融合更具创新性的领先设计思考，擘画一座未来的大城生活场域，由内而外演绎大师TOD的卓越品质与美学高度。

DP建筑师事务所1967年成立于新加坡，58年来深度参与新加坡的城市建设，已成为一家全球性的大型综合设计集团。由DP负责操刀之江科创城核心区的城市规划，将国际成熟的TOD开发经验融入本地特色。

中国工程院院士崔愷亲自执笔邻里中心、幼儿园、学校中小学等三大配套，以具有未来感的美学场景，为区域塑造新的艺术地标，为社区注入丰富的人文关怀。

澳大利亚Hassell规划包括中心公园及两大盖下公园在内的三大主题公园，总规划面积超5万方，打造一座花园绿洲。

gad则打造项目商业空间与住宅立面，呈现现代与东方美学交融的建筑形象。

这种全球协作模式借鉴了新加坡淡滨尼天地等国际成功案例，在大师团队的共同参与中，云之城以大师TOD的手笔，将成为之江科创城核心区的标志作品。

作为地铁12号线（在建）首发站上盖作品，云之城可无缝换乘6号线等8条地铁线路，去往滨江或未来科技城，皆可快捷从容抵达，掌控全城节奏。

同时周边拥有全维立体的道路交通配套，紧邻彩虹快速路、之江路、紫之隧道“两横一纵”路网，同时规划三条跨江隧道，高效联通城市八方。

在教育配套方面，云之城自带西湖区九年一贯制名校及幼儿园，为孩子铺就连贯优质的成长阶梯。此外，直线距离3公里内包含了浙一之江院区等优质医疗资源，健康生活有充分保障。（学校信息旨在周边信息披露，具体入学条件以地区入学政策为准，不做任何入学承诺）

地块中部规划了邻里中心、商业街、公园，全维生活圈让日常所需举步即达。而周边西投银泰、之江银泰等大型商圈，铜鉴湖公园等自然景观，进一步延伸了生活的精彩半径。

在人居价值愈显贵重的西湖区，云之城规划南北两大住区，构筑错落有致的城市天际线，约1.21住宅综合容积率，营造出难得的低密生活氛围。

犹如映见云境的艺术品与光影共舞，云之城洋房作品于之江科创城核心区独树一帜。三大面铝板设计，让建筑外立面脱颖而出，将西湖荷叶意象融入建筑立面，以浮光跃金质感勾勒如镜般的现代立面，不仅提升了整体的颜值和辨识度，更赋予建筑更加温暖的质感。

建面约91-165㎡的洋房产品以创新户型设计让空间利用率更大化。例如，建筑面积约91㎡正三房+储藏间，入席西湖区门槛仅约200万；建筑面积约108㎡可变四房，约95% 实用率，可谓是西湖区总价更低4房，建筑面积约139㎡，入户电梯光厅设计，约16米面宽、小家化主卧。以可生长的空间场景，演绎年轻生活的更多主张。

漫步云之城，你会发现这里不仅有理想的居住，更是与城市共同成长的生活平台。建发·云之城以全球视野整合资源，以大城配置筑造理想家园，正在成为之江科创城核心区的未来生活范本。

西湖区·地铁口·名校旁·200万级

建面约91-139m²低密洋房

首开在即，敬请期待！

本项目推广案名为建发·之江城投·杭铁开发 | 云之城，备案名拾光云之城，开发商：杭州兆金房地产有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商调整而发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及政府最终审批文件为准；对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。本资料效果图为过程稿仅供示意，存在后续修改可能，最终以双方签订的《商品房买卖合同》及实际交付为准；公司保留对宣传资料修改的权力，敬请留意最新资料。建发国际全国服务热线 400-846-3636。本资料发布日期2025年11月，有效期1个月。