以“配套先行”重塑交付标准，越秀杭州TOD双星迈入“生活交付”新时代

越秀地产深信，“交付”不止于一次仪式，更是对“配套先行”的执着践行与对美好生活的长久诺言。从广州城市中轴的擘画者，到杭州TOD生活的领航人，越秀地产始终以国企之姿，赋能城市、营造生活。在杭州，这份承诺正随着星缦云渚、星缦和润两大TOD作品的陆续交付，化为持续生长的生动图景。

地铁越秀·星缦云渚实景图

配套先行，运营为核：理想生活，源于对日常的温柔关照

2025年6月与9月，杭州星缦云渚与星缦和润相继迎来分批交付。在业主归家之前，两座大城内的多元配套——教育、公园、文体与商业，大多已投入运营，一幅成熟的生活图景自此从容展开。

在余杭区与临平区政府指导下，越秀地产携手杭铁开发，于星缦云渚引入理想教育集团，于星缦和润签约树兰教育集团，构建起社区优质教育链。越秀教育更在星缦云渚落地全国首个悦美乐AI自习室，以“家-校-社”协同共建的方式，让教育理想真正回归生活现场，成为孩子成长路上温暖而坚实的陪伴。

地铁越秀·星缦云渚小学实景图

运动与休闲的日常，亦在交付前悄然生根。星缦和润内约4.5万方的“风之谷”公园，自示范区阶段便完整呈现，六片专业网球场嵌入绿意之间。截至交付，这里已举办各类社群活动与体育赛事超200场，个人预约突破3000人次。同时，“橙狮体育”专业运营的文体中心，以区级场馆标准，为业主带来持久而多元的运动服务，让健康成为一种习惯。

杭铁越秀·星缦和润实景图

商业配套亦同步生长。越秀发展将自有资源引入星缦云渚“星芒市集”，东川杂货铺作为杭州首店焕发整条商街活力；星缦和润则在交付之际嵌入“晚风市集”，让业主提前体验越秀旗下风行、皇上皇、谢添地、趣香等多元品牌，在家门口构筑起温暖、便捷的生活圈。

越秀发展东川杂货铺实景图

这一切，都源于越秀地产的初心：理想不在远方，而在日常之间。当诗意的向往与生活的需求温柔相遇，便是民生福祉最动人、最踏实的表达。

从广州到杭州：越秀TOD开发实力的跨域兑现

星缦云渚与星缦和润的落成，如两条熠熠生辉的织带，沿杭州轨交脉络铺展理想生活，也映射出越秀地产在TOD领域的深厚积淀与资源整合能力。

杭铁越秀·星缦和润风之谷公园实景图

这一切的背后，离不开越秀地产基于母公司越秀集团带来的综合实力与产业协同优势。越秀集团历经40年发展，构建起以房地产、金融、交通基建、食品为核心的“4+X”现代产业体系。越秀地产依托集团多业态协同优势，在复合型社区开发中，能高效引入优质产业与城市功能，为大型社区构建提供坚实支撑。

作为TOD领域的开拓者，越秀地产在广州设立TOD研究院，其标杆项目琶洲南TOD更以全国销冠印证了模式的先进性与市场认同。

落址杭州，越秀地产以“4×4”好房子价值理念为产品内核，为不同板块量身定制TOD方案：星缦云渚以“生活导向”的LIFE-TOD模式，整合全维配套，打造服务全龄的“一生之城”；星缦和润践行TOD+POD理念，以公园为核心重构生活场域，打造“轨道上的公园城市”。这不仅是越秀地产产品力的集中呈现，更是对杭州城市发展的真诚回应。

杭铁越秀·星缦和润实景图

与城共建，赋能未来：以远见与笃行，共绘杭州新篇

在房地产发展迈向新阶段的今天，交付的内涵正被重新定义。越秀地产始终认为，真正的交付不仅关乎空间的移交，更在于生活场景的持续营造与社区生命力的长期培育。通过精细化的运营、人性化的服务与开放式的资源整合，致力于推动从“交付居所”到“交付生活方式”的深层转变，实现居住价值的持续升维。

杭铁越秀·星缦和润实景图

在杭州，美好生活被视作一场不断演进、生生不息的生长过程。从星缦云渚到星缦和润，每一个项目都超越了传统住宅开发的范畴，以城市运营的视野，推动居住、生态与城市功能的深度融合。业主在入住之时，即可体验完整而丰盛的生活场景；与此同时，整个板块也因项目的落地而焕发新的活力，释放出土地潜在的价值能量。

地铁越秀·星缦云渚春鸣计划活动图

杭铁越秀·星缦和润风之谷公园实景图

越秀地产的持续深耕，源于一份长期主义的坚定信念。以TOD综合开发为核心能力，越秀地产愿做城市发展的同行者与共建者，在杭州这幅不断铺展的城市画卷中，持续绘就温暖而坚实的人居篇章。