杭州保利·天珺丨谨以天珺，留住真正的奥体

真正的杰作，从不迎合时代，而是以超越时间的姿态，成为时代的一部分，在岁月中历久弥新，静静地打动世人。

当杭州保利·天珺奥体印象城「城市会客厅」揭开面纱——保利浙江壹号作品“杭州保利·天珺”城市会客厅正式开放，我们也终于看清：所谓“天珺”，正是奥体峯脊之上的闪耀玉石。

钱塘江畔，一座承载着杭州国际化梦想的现代化新城已然崛起，钱江世纪城正锚定“打造一流中央商务区、一流赛会核心区”目标，以国际影响力、青年消费力、区位辐射力为脉络绘就发展蓝图。这里已成为杭州迈向“世界名城”的核心引擎，融合“国际商务区”、“中央活力区”与“总部经济集群”三重功能，代言着杭州与世界对话的雄心。（信息来源于：杭州市《钱江世纪城“双一流”战略发展规划》）

前有国家级规划引领，后有世界赛事聚焦。（信息来源于：杭州市《钱江世纪城“双一流”战略发展规划》）作为钱江世纪城的重要功能部分，奥体对标北京、巴黎、纽约等全球一流赛会集聚区，屡屡吸引世界目光聚焦于此。

从北京，到杭州——任何一座怀揣雄心的城市，或许都拥有多个繁华中心，但奥体仅有一处。奥体所赋予的价值，早已超越建筑本身，成为城市发展与迭新的重要引擎。

2008年，北京奥体中心以国家盛事为契，将鸟巢铸就为东方传奇。这座建筑，成为中国与世界对话的骄傲坐标。在发展上，让北京基建提速十年，诞生奥林匹克中心区万亿级商圈及高端生活区，鸟巢年均接待游客超千万，衍生文旅产值超百亿。牵引板块价值的跃升，把赛演经济“流量”转化为高质量发展“增量”。

杭州奥体中心，则似一朵绽放的“莲花碗”，承接世界峰会的高光时刻。超1200亿元的投入，不仅是一系列重磅配套的落地，更标志着杭州从婉约“西湖时代”迈入国际化的“奥体时代”。 奥体锚定长三角文体旅融合枢纽，赛后运营已引进国际赛事/IP活动超百场，持续激活区域消费能级。杭州借亚运之势亦加速了城市建设，赛会投资转化为城市红利。它为杭州跻身一线城市提供强大底气，显著推动区域不动产价值攀升，成为城市层峯的卓越共识。

从每一次国际赛事可以印证，伟大盛会从不止于十余天的辉煌。它们以长期运营思维嵌入城市肌理——人才落户加速、产业格局跃迁、国际知名度指数级增长，最终让一场赛事的能量，持续灌溉城市未来数十年。这里不仅是国际赛事与顶级峰会的聚集地，更是杭州建设“世界名城”的战略枢纽。（信息来源于：国际赛事：2022杭州亚运会/2025杭州网球公开赛 (ATP250)、峰会展览：第四届全球数字贸易博览会（数贸会））

根据最新的杭州市详细规划管理单元划分方案，钱江世纪城核心单元（XS01）将由奥博中心、世纪城核心区、世纪城南、世纪城北四个单元合并组成。

作为国际盛事的主舞台，奥博中心高起点规划确立了“优化结构，强化主轴，宜居宜业，健康社区”的原则，形成“一轴、两带、三区”的景观结构：奥博拥江景观轴、生活主街活力景观带和东风河滨水景观带，以及奥博文体建筑风貌区、商业商务建筑风貌区和现代居住建筑风貌区。（信息来源于：杭州市钱江世纪城奥博中心单元控制性详细规划修编(草案)）

经过20余年的高速发展，奥体也迎来了板块的高光时刻。与钱江世纪城其他三个单元不同的是，只有奥博中心聚集了钱江世纪城的关键地标与城市重要轴线。纵横于此的两条城市动脉，更确定了此处才是真奥体。

城市封面中轴之上，8万座的莲花碗，是排名全国第二的体育场；310米的杭州世纪中心，不仅是城市的门户，更是最高天际线：25 万方的奥体印象城，崛起了南岸的消费聚集地。

城市发展中轴之上，极氪全球总部、博地中心、SKP（在建），聚集了全球总部经济和产业集群，屡登奥体二手高端住宅交易榜的澄品与君品，则成为城市高知人群置业资产带。

两轴交汇处的杭州保利·天珺，恰是奥体板块弥珍之地——作为保利浙江1号作品，傲立于奥体峯脊，汇聚资本、人才与视野的焦点，如同一块精心雕琢的玉石，封藏时代的光芒，等待真正读懂它的人。

高级定制的核心，从来不是 “昂贵””的标签，而是 “专属”的深度。于限定的土地条件下，我们试图重新思考高密度城市与自然栖居的关系。杭州保利·天珺并非传统意义上的住宅产品，而是一次对“立体城市社区”的实验。

首先以“三重垂直维度”打破平面化的社区规划，通过高程差异营造不同节奏的生活场景——从公共到私密，从动态到静思，实现一座“垂直的城市山林”。

建筑采取“高层+洋房”的产品规制，让建筑退让与自然；每一处奢逸空间，皆温润如玉，蕴藏矜贵，留韵无穷。阳光玄关带来了更理想的归家体验，全南厅布局将空间让渡于景观和光线，高实用率则赋予空间更高的价值感……诸如此类，无一不是对传统户型深层逻辑的重构，也是奥体难得一见的强调平权主义的设计逻辑。

空间理念取自“璞玉”，并非隐喻，而是操作手法。杭州保利·天珺以玉、茶、铜、瓷、扇等杭州在地元素，以“石开玉出见峰萃”的设计理念贯穿产品，展开一场在地化表达的绮丽隐奢之旅。

构筑温润而精确的空间界面，引光入室，影随光动，勾勒出江南气韵中的现代场景。所谓奢逸，不是材料的堆叠，而是空间中被精确设计的光、气流与视野，以及被妥帖照顾的感官体验。

这是一次对杭州当代居住的理性回应，亦是一次诗意的空间探索。杭州保利·天珺「城市会客厅」现已臻雅卷启，静候知遇之君。

1、本项目地名办核准地名为奥博天珺府，开发公司为“杭州保颐置业有限公司”。2、本宣传资料仅作为形象展示，所有图片及内容仅供参考，相关宣传内容不排除因政府相关规划，规定及开发商分期规划，未能控制等原因而发生变化，最终以现房实景所见为准，具体面积以最终测绘为准。3、教育配套信息来源于政府相关主管部门，仅供参考，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，开发商对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。4、开发商与购房者之间的权利与义务以《商品房买卖合同》及相关书面文件为准。5、本宣传资料发布时间为2025年9月，开发商可能会不定期对宣传材料进行修改，恕不另行通知，敬请留意最新资料。