中建·玉湖之星四开再燃热势，12#寰景楼座引发全城争藏

　　这个夏天，杭州人的话题离不开一座湖，和一座注定成为大城北新地标的品质标杆。

　　中建·玉湖之星自亮相以来，便以现象级热度持续刷新杭州楼市的认知：首开519户登记抢138套房源、最低约8.89%的中签率创下板块纪录，随后屡开屡热销，一浪高过一浪的置业热潮，夯实了项目湖居红盘的地位。

　　现场活动实拍图

　　如今，项目12#寰景楼座四开房源一经加推，又再一次掀起购房狂潮，进入“抢购倒计时”。

　　现场人气实拍图

　　以三大硬核价值，定鼎玉湖人居新标杆

　　杭州的人居发展一直以湖而生，而今年玉湖公园，频频登录央视新闻。成为新一代的网红。而北部新城也预示着正式进入“玉湖时代”，这座城市的湖居梦想正被重新定义。中建·玉湖之星之所以持续引爆市场，源于三个无法复制的价值内核：

　　一线玉湖，资产与生活的双重占有

　　688亩玉湖如一幅私藏画卷铺展窗前，项目位于中心城区唯一南向一线临湖住区，此次12#寰景楼座，建面约143㎡户型享270°环幕视野，将湖景融入日常。正如一位业主感叹：“推开窗，西湖的遗憾真正被玉湖治愈。”

　　现场实拍图

　　核芯资源，执掌城市黄金三角

　　双地铁（4/10号线）约700米直达，城北万象城+K11 Select（在建）构建百亿商业集群，北部软件园、生命科技小镇汇聚产业高知人群。这里不仅是居所，更是资源密集型的城市高地。

　　诚意入手价，3万+/㎡的价值共识

　　相较周边二手房：燕语海棠轩成交的房源，2025年上半年卖出了97套，跻身杭州成交量前十。其中，一套建面约128方户型，成交总价约439万；一套建面约139方户型，成交总价约515万，换算成单价约3.5万-3.7万/平！而中建·玉湖之星以一线湖景+超配产品+核芯地段，形成肉眼可见的价值空间，12#仅以约3.28万/平的在售均价，成为当下置业资产配置入手的共识选择。

　　12#寰景楼座，臻席全城热藏！

　　此次加推的12#寰景楼座，其硬核实力也是成就热势的重要原因之一。约百米楼距、双轴核心景观组团、楼下即享活力园区配套，12#楼集结三重硬核价值，成就杭州湖居生活的终极理想。

　　约百米超阔楼距，享受观景视野

　　12#寰景楼座以约百米超阔楼距，带来超阔的景观以及采光。随着玉湖三期规划落地，将新增约950㎡生态观景平台、530个车位地下车库和约3500㎡泵道乐园。部分高区楼层房源，甚至可以获得良好的观湖视野，星河揽月挑台、泵道乐园、750米环湖绿道构成生动湖居长卷，每一天都是与湖景的诗意对话。这里不仅是公园旁的住宅，更是镶嵌在玉湖风景里的家。

　　楼栋示意图，以最终交付为准

　　双轴景观中轴，尽揽自然盛境

　　12#楼座正对双轴景观中轴，占据中央观景位置。天青组团打造约400㎡景观戏水池区域，配备儿童浅水区和天然石材池底，成为家庭亲子玩水、邻里交流的休闲社交场。环湖麓屿组团规划全龄化活动空间，栾树、无患子等树木形成自然围合，季节变化的红枫与多彩花境营造四时美景，让不同年龄段的居民都能在这里找到属于自己的乐趣。

　　展示区实拍图

　　全龄活力配套，下楼即享沉浸体验

　　楼下的环湖麓屿组团将湖畔公园灵感完美融合，打造绿意全覆盖的主题乐园。园区拥有林下看护区、山地攀爬滑梯组合区、夏日戏水乐园区、探索钻洞索道区及幼儿专属游戏区五大功能板块，设计配备约十八种定制化游乐器械。以栾树、无患子等落叶乔木为核心，让孩子们在自然中尽情探索、释放活力。

　　规划示意图过程稿，以实际交付为准

　　建面约115㎡-143㎡全能户型，载誉上新

　　中建·玉湖之星12#寰景楼座自面世以来，凭借其优质的户型设计成就热销盛况，以突破性的空间理念重新诠释了当代湖居美学。

　　建面约143㎡户型创新采用约13.2米南向超大面宽，搭配270°弧形全景视野观景窗，真正实现了“躺在床上观景”的理想生活想象。主卧空间犹如悬浮于湖上的“全景座舱”，将内外双园景观尽收眼底，让每一天都在潋滟湖光中自然苏醒。

　　143方户型示意图

　　建面约115㎡户型同样采用大尺度横厅布局，衔接约5.8米宽观景阳台，形成约27㎡的阔绰餐客厅整体空间。三代同堂的温馨笑语与景观自然交融，家庭聚会与美景相得益彰，实现了生活与景观的真正共生。

　　115方户型示意图

　　同时，项目更以超配板块的精装标准，打造出可比肩一线奢宅的品质体验。全系标配德系西门子厨电(143以上户型升级为博世)、日立中央空调、霍尼韦尔新风系统三大件，连卧室内人字拼地板等细节皆列为交付标准，真正做到“拎包即享国际级奢宅生活”。

　　中建·玉湖之星以央企精工、主城核芯与现象级热度，成就资产与生活的双重封藏。更有劲爆消息，作为北部新城湖居藏品的185方户型，也将在9月底正式亮相，敬请期待！