如玺华院｜主城区地铁零距离的叠墅/排屋！

在杭州，地铁口+低密墅居的组合堪称“稀缺物种”！

但好在，杭州城东迎来了一个颠覆传统认知的“宝藏级”项目——越秀&英冠&驭远·如玺华院，即将首开！

它不仅紧邻地铁9号线乔司站，更以容积率仅1.1的低密规划、千亿级产业辐射和建面约195-300㎡叠墅/排屋产品，重新定义“城央栖居”的终极形态！

1 黄金走廊

随着钱江新城2.0雄心崛起，城市高端居住版图“东进”扩张，临平作为杭州东部新中心、融沪桥头堡、未来智造城，板块将以打造前湾数智城为规划目标，以品质改善新主场的姿态，持续向高处成长。

区域汇聚服装时尚与数字技术为核心的新兴产业，以艺尚小镇、算力小镇“两镇”枢纽为核心，聚集了遥望直播基地、四季青服装市场等大量产业基地。

遥望直播基地实景图

项目位于临平南融战略核心区，紧邻丰收湖千亿级产业板块，阿里云、字节跳动等巨头云集，未来人口红利与资产增值潜力不可估量。 

艺尚小镇实景图

在杭州“禁墅令”与土地稀缺的双重背景下，越秀、英冠、驭远，三大实力房企强强联手，打造了地铁9号线乔司站零距离的低密大盘——如玺华院。

2 地铁零距离

从项目出发，地铁4站直达钱江新城二期，9站畅达江河汇城市阳台，10站万象城；并可换乘1/2/4/6/7/19号线，便捷往来杭城各大核心区域。

9号线全线图

自驾方面，项目门口就有德胜高架+钱塘快速路双线加持，一脚油门直抵武林广场、金沙湖商圈，都市繁华与静谧生活无缝切换。  

周边商业云集，满足您日常生活所需，家门口有华荣城、宜家家居、全杭首座“直播购物融合”主题综合体遥望X-park；

同时尽享国芳天街、上城天街（在建）、谋立方等优质商圈，项目南侧规划一个大型邻里中心。

龙湖上城天街效果图

项目还坐享从幼儿园到小学、初高中的全龄段黄金教育资源：

乔司第一幼儿园、启文小学、启明实验，乔司小学、乔司中学、乔司职业高级中学、启文中学、杭州高级中学临平分校等学校，为优质成长创造馥郁主场。

同时，项目南侧规划一所幼儿园和小学。

启文小学效果图

临平区第一人民医院（乔司分院）、临平区第一人民医院、临平区妇幼保健院，同时在建的市一医院，各优质医疗资源，护佑身体健康。

市一医院城东院区效果图

项目南面即为丰收湖公园，公园总占地面积约205亩，其中水域面积约90亩，是茶余饭后、周末游玩的好去处。

丰收湖公园实景图

3 2025年改善现象级作品

如玺华院以其优越的地段、低密的居住环境、完善的配套设施和强大的品牌实力，成为了购房者心目中的理想之选。

渴望在城市中拥有一个宁静、舒适、高品质的家，至此相信一定会有所吸引！

项目效果图过程稿，仅供参考

最新动态：预计5月中旬首开

开  发 商：国企越秀，英冠，驭远

占地面积：3.9万方

总  户 数：184户

项目类型：纯低密住宅

容  积  率：1.1

外  立  面：玻璃幕墙+铝板+陶板+石材

主力户型：198-210㎡（叠墅）217-298㎡（排屋）284㎡（合院）

销售均价：待更新

装修情况：毛坯

会所配套：下沉式会所1300方，含休闲会客，恒温游泳池，私宴厅，棋牌室，健身房，瑜伽房等功能区