2025精耕再拓 | 为更好的杭州 三子齐鸣划时代

2月25日，经过110轮竞拍，华润置地以26.18亿元成功竞得杭州中心城区核心SC080201-46地块，成交楼面价高达50683元/平方米，溢价率72.48%。

这一价格不仅刷新了上城区涉宅地块成交楼面价的TOP2纪录，更位列杭州涉宅地块成交楼面价TOP3。继2月20日安琪儿地块拍出楼面价新高47485.71元/㎡之后，短短5天之后再次突破了板块楼面价，迎来新地王。

中心城区核心地块SC080201-46地块，占地面积约2.8万平方米，容积率2.3，东至规划道路，南至规划支路，西至规划天台山路，北至规划闸皋路。这宗地块是安琪儿拆分出让的第五块宅地，被称为安琪儿5.0，也是五宗地块中首个楼面地价超5万/㎡的。

丨图片来源于网络

地块周边交通网络发达，地铁1号线、4号线等环绕，距离新塘地铁站仅0.5km，快速通达杭州东站、钱江新城等核心区域。

此外，地块3公里范围内聚集了茅以升实验学校、采荷中学景荷校区、三甲医院浙江省青春医院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院(庆春院区)、购物中心汇和城购物中心等生活配套，集萃优质资源，区位优势显著。

秉承“城市投资开发运营商”的使命与担当，华润置地以深厚修为与造心实力，为杭州敬献多座中心地标作品。从“武林-西湖”的第一中心，到钱江新城时代第二中心，再到如今的未科云城杭州第三中心，入杭20载，华润置地长怀土地敬意，深度布局杭州每一个中心的重点核心地块，持续引领城市积极进化。近段时间以来，华润置地连续在杭州斩获三宗重要住宅地块，更能看出华润置地与杭共进的恒定决心。

一江三中心，杭州看之江。沄璟文华轩位于之江CED的核心位置， 以“东方雅奢”为核心理念，将山水之美与人文之韵融入建筑设计与生活场景。项目坐拥西湖钱塘一线自然资源，通达四馆一心，优质教育资源和繁华商业加持，浓缩片区发展精髓，献礼城市未来。

丨杭州之江板块 实拍图

丨之江文化中心 实拍图

丨沄璟文华轩项目 效果示意图

云城核心新项目，立足第三中心杭州“超级门户”，根据“最小户型不得小于120㎡”的建设条件要求，规划纯粹的全改善著品，匠造世界级中轴重要人居地标。

地块鸟瞰效果图

最新竞得的中心城区核心地块SC080201-46地块，作为华润置地2025年在杭州住宅市场的又一重要布局，上承武林下接江河汇，立足城市源点，俯瞰自西湖时代至钱塘江时代的城市流向，3KM范围内，极赏杭州东站、万象城、杭州大厦、钱江新城商圈、武林商圈等城市资源，不可复制的土地，为下一个时代的中心作品，划定波澜壮阔的理想宏篇。

华润置地在杭州的此次成功摘地，不仅是对自身实力的再次证明，更是对板块未来发展前景的前瞻远见。凭借深厚的品牌积淀和丰富的开发经验，未来，华润置地杭州公司将持续围绕”有质、有品、有心“住宅交付品牌标签，积极推动城市美好人居升维，为杭州发展注入新的活力！

从钱江新城到武林商圈，从第三中心到主城核芯，华润置地始终与杭州同频共振，以中心作品的力量，为杭州划时代，持续推动城市的多核发展！