“幸福乐居 择临而安” 临安多措并举助力安居梦

2024年，房地产市场迎来前所未有的政策利好。中央到地方一系列稳预期和刺激楼市的政策陆续落地，极大提振了市场信心。杭州版楼市新政的出台，全面取消限价，降低首套和二套房的首付比例，提高公积金贷款的最高额度，取消社保排序和限售等限制，为购房者打开了新的大门。

在这样的大背景下，10月25日，杭州临安区“幸福乐居 择临而安”人才置业专场活动在临安万豪酒店隆重举行，为房地产市场注入新的活力。政府部门、房地产企业、人才代表及媒体等多方嘉宾齐聚一堂，共同探讨临安城市环境和楼市政策，为房地产企业与消费者之间建立沟通的桥梁。

新政下临安楼市迎转机

多部门多举措推动市场繁荣发展

临安区房地产协会会长童宗强在开场致辞中提到，9月底至今的一系列政策大礼包全力促进房地产市场止跌回稳。临安楼市虽面临库存增长的挑战，但也迎来转机，高品质宜居产品陆续推出，受到市场青睐。他强调了临安的自然环境、文化底蕴、便捷交通和活跃经济，期盼政府提供更多购房支持，吸引人才和企业。他相信，在政策优化和市场回暖的背景下，临安房地产市场将稳健发展。

随后，各政府部门、金融机构代表上台，多角度解读购房新政和优惠，促进房企与消费者沟通，推介优质地块，激发投资热情，共同推动临安的繁荣发展。

临安区住房和城乡建设局住保中心负责人解读人才住房政策，通过实物和补贴方式提供住房保障。实物类人才住房保障提供不同户型租赁住房，优先配租给人才；新引进大学生租房补贴政策吸引应届全日制本科及以上毕业生。政策还包括商品房人才优先摇号和高层次人才优先购房措施。

临安区规划和自然资源局代表则推介住宅用地出让政策及优质地块，展示临安区“降存量、促流量、优增量”的努力。推介地块包括中心城区单元、滨湖新城青山湖国际科创中心、锦南单元、青山湖科技城单元等，均位于临安区的核心和发展潜力区域，提供商业、住宅等多样化用途，配套完善，邻近地铁站、学校、医院和购物中心。

住房公积金临安分中心代表发布公积金人才购房政策：提高贷款额度，夫妻合计额度提升至130万，单人额度提升至65万。特定情况职工家庭贷款额度可上浮20%；首付款比例统一调整为不低于20%，房龄20年以上二手房首付款比例不低于30%；贷款期限最长30年，根据职工法定退休年龄延长5年确定；高层次人才贷款额度可上浮50%，最高可达195万元。

建设银行代表宣布人才购房金融支持政策，降低首付比例和贷款利率，简化按揭申请材料，放宽条件限制。银行调整LPR加点幅度，实施系统自动调整浮动利率贷款，提高贷款审批效率。推出带押过户服务，降低房屋交易成本，促进存量去库存。

硬核优惠享不停

临安人居发展未来可期

当日，临安房协秘书处代表分享了临安区购房优惠政策，并报告了十一黄金周期间的销售情况。本次继续响应积极响应中房协“百城千企商品房促销活动”，各房企释放出最大诚意，青山湖、滨湖新城、青山湖北、吴越、锦北、锦城西和天目医药港等临安区重要板块的18个代表性楼盘纷纷提供大力度优惠，例如直接折扣、车位赠送和物业费赠送等，琳琅满目。

此外，临安房协秘书处代表提到，今年浙江新春第一会提出要全面加强三支队伍的建设，为了响应这一号召，临安房协后续将成立人才安居服务中心，为在临人才提供一对一的贴心服务，助力各类人才在临安安居乐业。

在临安房协特邀评论员颁证仪式上，浙江知名地产媒体人、"叶帅起高楼"总编辑叶建英，"地产杭州客"主理人李永生，"地产小王子"创始人程立，临安本土知名城市地理作者、"临安人居"主编马骏，以及"临安派"总编辑范会武等楼市专家的加入，不仅为临安楼市注入了新的活力，也将用他们的智慧和影响力，助力临安房地产行业的平稳健康发展。

在交流环节中，房产研究和评论专家、浙报传媒地产研究院院长丁建刚，临安房协会长、中天美好集团总裁助理童宗强，蓝城集团副总裁杨吉，信创房产集团营销总经理胡亦平，浙江省建设厅科委人居环境和智慧城市管理专委会专家、浙江省未来社区省级专家、临安新市民代表杨斌等嘉宾上台，共同解析临安的人居优势和未来发展方向。

他们认为，首先，临安被誉为“森林中的城市”，拥有深厚的历史文化底蕴和健康的养生环境，是杭州的后花园。其次，临安的产业实力强劲，是产业强区的代表。

嘉宾们特别强调了临安低密业态的丰富性和高质量，认为这是满足各类人群居住梦想的关键因素。临安的低密楼盘不仅是高品质生活的代表，甚至可以作为旅游景点一般的存在开拓旅游线路。

此外，临安房产的高性价比也是讨论焦点。无论是刚需还是低密楼盘，临安都能提供高价值的住宅选择，且生活成本相对较低，尤其是房价，使得临安在长三角地区成为一个性价比高、稀缺的存在。随着生活配套的完善和产业人口的聚集，临安的发展潜力值得期待。

最后，嘉宾们提到临安的烟火气越来越浓，城市更加接地气，生活节奏的缓慢和亲近的社区环境，使得临安成为许多人的首选居住地，从度假胜地、第二居所逐渐转变为第一居所。这些观点共同勾勒出临安作为宜居城市的美好蓝图。

临安区为购房者提供了全方位支持的决心可见一斑，从购房补贴到土地供应，从公积金贷款到银行贷款，再到房协优惠政策，每一项措施都体现了临安区对人才的重视和对楼市发展的支持。

在这个收获的季节，临安区以实际行动为人才安居梦想插上翅膀，多项举措为购房者带来了更多信心。有理由相信，临安楼市将更加活跃，居住环境将得到进一步改善，区域经济也将因此受益！