全球“豪宅热”之下 属于杭州的传世豪宅呼之欲出

　　壹|全球资本热之下

　　只有TA 占据市场的顶流

　　近年来，国内的富豪屡屡在国内外大手笔购入稀缺资源型豪宅，比如不久前某商界大佬在新加坡热门地段大举买入金额高达约合2.1亿-2.7亿人民币的房产，昭示着顶级富豪们对稀缺豪宅的趋之若鹜。

　　放眼当下，曾经炙手可热的刚需类住宅，在时间的推移下不复热势，但反观豪宅市场依然一派火热，以“可抗市场风险及安全性”和“资源拥有最大化”而呈现出卓越的穿越市场周期的能力。

　　从纽约上东区到香港半山，从上海黄浦江畔到杭州钱塘江畔，泛观世界各地的鼎豪市场，不断用事实告诉我们，豪宅产品所具有的“抗风险”超硬核资产配置的能力。

　　贰|环看杭州终极置业

　　资源型豪宅 一枝独秀

　　近几年，杭州豪宅市场表现优异，成交量逐渐攀升。不久前，湘湖畔的“地中海别墅”二手房卖出1亿元高价，据悉，地中海别墅开盘至今已经15年，但在二手房市场仍能卖到1个“小目标”，也再一次证明了杭州鼎豪市场的坚挺。

　　宋城地中海别墅实景

　　去年，杭州豪宅的成交天花板——1.95亿的九溪玫瑰园，则是一套带超大花园的精装别墅。

　　云栖玫瑰园别墅实景

　　而在豪宅经纪人的朋友圈里售卖的过亿的豪宅，还有嘉里中心的逸庐、蓝色钱江顶跃、银杏汇、观云钱塘城等，也是风生水起。

　　（相关数据信息来源于：钱江晚报/“德壹豪宅”/杭州新房汇统计）

　　特别是在杭州豪宅变迁史上，具有“里程碑意义”的作品：银杏汇。在豪宅几乎都聚集在钱塘江北岸、南岸豪宅空白的时期，矗立一桥南美院旧址上的银杏汇凭借“江山塔桥城”尽收眼底的天赋资源，改变了豪宅客户对江南的认知，成为开启钱江南岸大平层豪宅时代的现象级作品，其3套顶跃卖了4个多亿。此后，以银杏汇为源点，全面开启了杭州豪宅钱塘江两岸同辉的新时代。

　　银杏汇实景

　　为何鼎级豪宅风景这边独好？

　　对于那些隐形富豪来说，比起买房子，他们更多买的是一种“身份”，是对城市核心优质资源的占有。

　　杭州的鼎级豪宅，从受到金庸大师青睐的九溪玫瑰园到深受富豪偏爱的湘湖壹号，一直被津津乐道。在这样鼎级的别墅豪宅中，通常会遇到那些同一圈层、具有共同语言的“同道中人”。

　　可以说杭州鼎级豪宅的“热效应”，正在全面发酵。

　　叁|聚焦城市山水资源

　　湘湖 杭州下一块价值热土

　　房地产的强大的内核是永恒的——地段+资源。

　　若论杭州的豪宅板块，从第一代富人区之江板块的九溪玫瑰园、西湖高尔夫别墅、云溪蝶谷别墅，到后来的钱江新城成为第二代豪宅群的所在地，如悦府、绿城蓝色钱江、东方润园，高端城市公寓满足了富裕阶层作为第一住所的需要。而土地供应的衰竭，城市天然亟需找寻下一个豪宅板块。

　　在2022年胡润全球富豪榜上，杭州曾以68位富豪位居全球第8，更让人意想不到的是，萧山、滨江两地以38名富豪，占了半壁江山。（信息来源：数字新闻实验室）

　　不过对期望在钱塘江南岸生活的富豪来说，如果要买一套城市低密山水豪宅，只有一个方向，往南走，到湘湖。

　　　湘湖实景

　　然而，湘湖的别墅向来稀缺，颇受市场追捧，一经面世便往往“一抢而空”。

　　如：湘湖壹号，最近十多年来杭州难得的纯正大面积别墅群，而22年观湖里的中式合院开盘，呈现出3户抢1套，极其罕见的别墅抢房盛况。湘湖的叠墅产品更是一套难求。湘湖板块的热度引领了整个杭州的低密市场。（数据信息来源于：萧山日报）

　　湘湖壹号实景

　　可以说，被贴上了“稀贵”、“亿级”标签的湘湖畔院落，不但一路乘风破浪陪伴杭州走过多个楼市的周期，且历久弥新，成为越来越多顶豪心头“第一居所”的终极选址。

　　而湘湖之所以能在杭州有如此举足轻重的地位，不光是历史的人文底色赋予的故土情结，还有“城中湖”的区位加持，被众人奉若珍宝的湘湖，即便历经了三期开发，土地挂牌始终屈指可数。尤其是风景更优的湘湖旅游度假核心区，留白已然不多。

　　美丽的湖岸边必然长出顶级的产品。

　　湘湖，西湖的姊妹湖，比西湖大5倍，背靠着成片的墨绿山脉，一年四季美景不断；拥山抱水的同时，人文底蕴深厚，穿越8000年的跨湖桥遗址就在这，古往今来，收获了众多文人雅士的钟情，山环水抱、深厚的人文筑基，更适合名流世族家业的传承，是立业修德之地。

　　湘湖实景

　　据说这里藏着杭州的第二条龙脉，天生矜贵。从威尼斯水城、地中海别墅到奥兰多小镇、湘湖壹号，每一个含着金钥匙出生的楼盘，妥妥的赢在了起跑线上，至今，依然是顶级富豪追逐的大热门：

　　选择原因1：难再有的核心区位

　　天生稀缺C位，位于湘湖旅游度假风景核心区，拥一线湖景、背山面湖，拥有稀缺山水资源与现代城市繁华的双重享受，高浓度集萃的资源禀赋，为大人物呈现了理想的城市中的山水田园生活。

　　选择原因2：难再有的鼎配精装

　　14年间，湘湖边仅仅出让了4宗低密用地，低密墅难得，精装墅更珍罕。德圣地产匠心打造的精装豪宅「湖山天境」，拥有一席，难能可贵。

　　湖山天境实景

　　无论市场如何变化，顶级买家对头部资源的追求始终不变。

　　如今，在天赋矜贵的湘湖边，“精品豪宅专家”德圣地产，继银杏汇之后带来低调而神秘的最新作品——「湖山天境」，仅31席精装墅品，弥补了这些年来湘湖鼎豪市场的“空白”。

　　拥一片湖山，享一院天地；能否为都会塔尖再度续写“难得，难再得”的全新故事？请拭目以待。

　　湖山天境实景

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　　世界越繁华，山水越珍贵

　　2024年，德圣地产将全新奢作带至湖山佳处

　　再一次为阅历世界的时代上游者

　　带来继银杏汇之后的全新作品「湖山天境」

　　敬请期待！

　　项目地址：杭州市萧山区蜀山街道湘湖路1595号

　　限定观摩T：0571-8292 8899