品质时代，TA在浙江解锁了美好生活的新密码

　　▲保利自在海项目效果图

　　2023年，杭州用一场盛会惊艳了世界，全方位展示了一座中国城市的深厚文化底蕴和现代都市新画卷。

　　这幅画卷中，少不了各行各业“领跑者”的身影。深耕浙江16年之久的保利浙江区域，正是其中一分子。

　　从2007年起笔杭州下沙，到今天“足迹”遍布宁波、温州、绍兴、台州、金华、湖州、舟山等11城，不管是开发高品质住宅，还是造商业、开剧院，甚至发展文化、康养、教育等事业，保利浙江区域都只做了一件事——全力以赴，让美好生活更美好。

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　　以和为道

　　“登顶”品质时代的领跑者

　　近两年，整个房地产行业都在逆水行舟，底层发展逻辑发生了变化。

　　正如保利发展年初发布的《2022—2023年房地产行业白皮书》所写：“商品房开发已从峰值时代向品质时代过渡。”

　　如何在“品质时代”谋求高质量发展，跑出发展加速度？

　　在确立了“重质量、重效益”的发展愿景后，保利发展展现出头部央企的发展韧性与投资定力，不仅贴合行业集中发展趋势强化“保利发展品牌优势”，更是积极“强身健体”，推动“量变转向质变”的品质升级，用实际行动和成绩诠释了“行业龙头”一词。

　　▲保利发展广场

　　中指研究院、克而瑞研究中心两家机构近期发布的数据均显示，今年前11个月，保利发展的销售额始终占据榜首位置，成为行业内逆势增长的“少数派”，且遥遥领先，拿下年度冠军应毫无悬念。

　　今年出炉的“2023中国房地产百强企业TOP1”、“2023中国房地产行业领导公司品牌TOP1”等众多奖项就是对保利发展的认可。

　　▲数据来源于中指

　　与此同时，入浙16载的保利浙江区域也迎来“收获季”，已在浙江全域布局11城、80盘，完成深耕浙江初步版图的同时，还不断满足人们从“住得上”到“住得好”的需求升级。

　　仅今年，保利浙江区域就获得了“2023浙江省房地产产品力优秀企业”、“2023温州市房地产市场地位领先企业”等荣誉称号，在杭州开发的保利时光里还被评为“2023-2024中国商业地产标杆项目”。

　　▲数据来源于中指

　　以和为道。新的一年，面对时代课题、行业挑战，已经成为“领跑者”的保利浙江区域仍将选择与时代进步共振、与美好生活同行，以独具特色的“保利发展模式”，为浙江推进共同富裕目标注入强劲动力。

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　　以筑立业

　　专注产品力的“高质量发展”

　　变革是时代永恒的命题。保利浙江区域实现逆势“冲顶”的背后，是不断创新和探索的勇气与决心。这份努力是肉眼可见的。

　　尤其行业式微，许多房企选择减配换利润、“套娃式”开发、又或者索性躺平时，保利浙江区域却是致力于产品力的提升，追求真正的“高端、高质、高品”。

　　像在保利发展体系内，就有个很特别的部门——华东区域共享中心，相当于公司的产研大脑，基于大数据做产品研发和创新，拉通共享各区域的优秀产品力，做优做强全系列产品的产品力底盘。

　　▲保利华东区域共享中心办公区域

　　去年，在华东区域共享中心的协作下，保利浙江区域对旗下的“和字系”产品进行了迭代升级，基于当下新一代新中产生活需求的思考，赋新“新烟火主义生活美学”理念，以带来一份符合当下城市家庭流行文化的美好生活。

　　▲“人文主义”产品法则示意图

　　今年，更多“和字系”新品的面市成为各地新房市场中一抹吸睛的亮色。

　　购房者最直观的感受可能是今年的保利新品“潮”了很多、“年轻”了很多；同时，配合个性化、符号化、情绪化的营销方式，打破了大众对保利老牌央企的刻板印象。

　　典型如杭州和著薇棠轩、和著文华轩、崇璟和颂府，主入口都是高级感和时尚度拉满的“引力橱窗”，不像传统社区大门那样肃穆，并配置了可以供邻里互动、社交、休闲、娱乐的ampm社区全日营或是街区剧场。

　　人们在这里既可以享受户外露营和咖啡的慵懒惬意，也可以随时随地在自家门口来场随性的city walk。

　　▲杭州保利和字系“引力橱窗”实景

　　而且，每座“和字系”还不乏独特的地缘文化内核。

　　像宁波的和颂望悦就选取了传统的浮元文化，园林里总是巧妙地藏着各种“月亮”意象的场景；

　　杭州的和颂春风里则以运河文化为抓手，将架空层打造成“运河九馆”；

　　而杭州和著薇棠轩内，“九宫格”式的景观布局同样充斥着西溪湿地的诗意韵律。

　　更为难得的是，这些场景不仅“好看”，同样“有趣”、“好玩”。

　　▲宁波保利和颂望悦示范区实景图

　　不同的小区内会有不同“盒子”，如学习盒子、社交盒子、运动盒子、亲子盒子、康养盒子……

　　这些“盒子”组成了全龄段、多维度的功能区，为居住其中的男女老少收获有趣、有品质、有温度的生活。

　　▲杭州保利和著薇棠轩邻里盒子实景图

　　所有看似“颠覆”的创新，都贯穿着保利浙江区域对新时代美好生活的思考：新人文社区——一份更为与时俱进的生活方案与生活体验。

　　据悉，明年人文社区的另外两大住宅产品系列——“悦字系”和“天字系”产品也将陆续在杭州及浙江其他城市落地。

　　▲保利“人文社区”住宅产品系示意图

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　　以信致远

　　兑现更美好的生活长卷

　　从产品规划到产品打造，从品质把控到实景交付，从社区服务到人文关照，关于“让美好生活更美好”的承诺，保利浙江区域已经向着更高的目标迈进了。

　　确保项目的高品质兑现，就是让“新人文社区”照进现实的关键一步。

　　这两年，在稳预期的行业大背景下，身为央企的保利浙江区域尽显责任担当，敢于提前实景呈现，不但让业主预先感受品质生活，也给出实实在在的安心。

　　像今年杭州和著风华里才开盘，约3000平方米的实景示范区已经同步亮相了，街角的口袋公园、入口的盒子式建筑等对“亲子趣味共享”进行了直译；

　　有类似操作的还有宁波首个“和字系”项目和颂望悦，去年底才开盘，不到5个月就有约2000平方米、超1/3的实景提前呈现；

　　在舟山云上，项目还没正式交付，作为配套的下沉式会所『观雲荟The Cloud』已经开启运营，景观中庭、会客厅、健身房、瑜伽室、恒温泳池一一呈现⋯⋯

　　▲杭州保利和著风华里示范区实景图

　　▲舟山保利云上观雲荟会所实景图

　　一幕幕“实景秀”彰显出保利浙江区域的实力底气。

　　为了提升交付力，去年，保利浙江区域全面推行了“6321交付体系”，要求项目落实交付前45天工地开放，35%项目落实交付前6个月工地开放，所有交付项目以业主视角提前半年开展风险排查及质量整改，让每一位业主见证和体验新居的点滴变化。

　　通过打造透明工坊、举办工地开放日、陪验师一对一陪同交房验房等，保利浙江区域在面对“交付”这场终极大考时，不仅能高品质兑付，甚至还能提前、超预期完成，收获业主满满的好评。

　　▲保利各项目工地开放日实景图

　　今年截至目前，保利浙江区域已经陆续交付了杭州潮起云上府、杭州欣品华庭、杭州和者时光印象府、舟山自在海一期、绍兴和樾府、奉化翡翠城市|和光城樾一期、金华阅江台、温州天悦等8个项目；

　　此外，还有杭州都和轩、和著薇棠轩、和著文华轩等已经明确宣布会提前交付！

　　▲保利各项目交付实景图

　　而保利浙江区域所期望的“对业主全生命周期的人文关怀”也迎来美好更新。

　　在探索实践的“新人文社区”理念中，不仅需要高品质产品、创新的未来生活模式，同样需要有人文温度的社区服务来保障。

　　在这个基础上，保利物业也整合出“亲情和院”、“四时雅集”、“东方礼遇”三大服务品牌，用服务激活产品的功能，为客户提供兼顾服务与专业的价值体验，将人文场景服务进一步具象化表达。

　　▲保利物业三大服务品牌示意图

　　像亲情和院侧重“人情味”，这里会有万家灯和、和院小蜜蜂、雄狮少年团、保利合唱团等一系列社区人文活动，让理想人居更暖、更有生活味；

　　四时雅集注重“艺术性”，以智慧设施和服务效率提供便捷智慧的社区服务，追求优雅有品质的体验；

　　东方礼遇则更关注“分寸感”，强调服务的响应，以双管家、门岗迎送等服务响应，体验高端管家带来的尊崇服务。

　　好产品、好服务、好生活，这是保利浙江区域对业主最长情的告白。

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　　与美好同行

　　多元构筑精彩的“浙保时代”

　　当然，作为国民经济压舱石的央企，保利浙江区域践行央企担当的场景远不止住宅开发领域。

　　在浙江深耕的日子里，保利浙江区域响应“一主两翼”战略，进行了多元业务发展，从造房子到物业服务，再到造剧院、造商业、发展文化、康养、教育等事业，带动产业链、拉动就业、推动城市发展，构筑了属于自己的精彩“浙保时代”，也为美好生活注入更丰沛的能量。

　　像今年入选商业标杆项目的杭州保利时光里，就打破了传统社区配套的定位，带着“重塑当代惬意生活”的愿景，携手众多理念契合的主理人品牌，打造以灵感业态为内容、活力社交为纽带的全新街区式商业。

　　这不但促进了区域商业的提质升级，也为提振消费市场提供了一个创新样本。

　　▲杭州保利时光里实景图

　　不仅如此，保利浙江区域旗下还有与国内知名休闲度假品牌开元森泊战略合作的舟山文旅大盘——自在海，已经落成开业的保利中心、若比邻等产品体系，满足城市不同消费群体的需求。

　　而依托保利临平大剧院、宁波文化广场大剧院、慈溪大剧院、诸暨西施大剧院、温州大剧院、丽水大剧院等在浙江的多点开花，保利浙江区域的文化影响力也在不断显现。

　　仅今年，就举办了“行至普陀，坐看自在”艺术展、保利（杭州）青少年音乐家国际音乐节、舞蹈诗剧《只此青绿》等，为大家带来国际级艺术文化盛宴的同时，也提升了业主的满意度与归属感。

　　▲《只此青绿》舞剧图

　　▲保利（杭州）青少年音乐家国际音乐节活动图

　　此外，在嘉善、西塘等地落地的养老项目以及在杭布局的两大公寓产品线，不仅体现了保利浙江区域社会责任担当，更凸显了对银发族和城市新青年的暖心关怀。

　　▲保利嘉善银福苑实景图

　　▲保利和寓实景图

　　美好生活如何定义？

　　是拥有一个自在舒适的家？是一段浪漫休闲的旅程？是一方每个人都能拥有的舞台？亦或是一个可以安放晚年生活的港湾？

　　虽然生活没有固定公式，但答案会藏在每一寸细节里，飘荡在生活的烟火中。

　　正如保利浙江区域所做的，和其光、同其尘，16年同行共建，用“让美好生活更美好”的坚守，向未来递交一份答卷。

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