云栖天地：艺术家的办公室 刷新商业地产审美

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　　杭州最具文艺气息的地方是哪里？相信很多人都会脱口而出——之江。

　　中国美院、浙江音乐学院，都静静躺在这片西湖与钱塘江交汇的宝地，这里是艺术家的摇篮。

　　今年8月，目前全国体量最大的省级公共文化设施集聚群之江文化中心正式对外开放，标志着浙江文化“航母”扬帆起航。

　　“航母”起航背后，是浙江的万亿文化产业雄心。在之江文化产业带这样的省级战略下，之江的商业、办公都在迅速发展。

　　那么，如何助力文化产业发展，让文艺创业者、工作者能够更好地发挥自身所长？杭州本土头部房企滨江集团，用实际行动呼应时代召唤。

　　同在今年，由滨江集团与西湖投资集团联袂打造的商办项目云栖天地竣工交付，一批高颜值的建筑崛起在美院、音乐学院之旁，搭建全新文化产业枢纽。

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　　如果说以浙江大学紫金港校区为代表的城西科创大走廊，开启了杭州聚焦创新的逐梦之旅，那么以中国美术学院、浙江音乐学院、之江文化中心为首的之江文化产业带，则是杭州迈向世界名城的文化自信。

　　“去过很多城市，山林绿化都被钢筋水泥所掩盖，只有杭州也只有之江，一半城市，一半山林”。一位来自中国美院的知名画家感慨，之江就是艺术家的爱好共同区，无论风景还是城市、文化生活，在这里都能得到高度共鸣。

　　在这样一片文化热土之上，今年崛起了文化产业的一处新地标——云栖天地。

　　云栖天地集办公、商业以及暖屋长租公寓等丰富业态于一体，由滨江集团与西投集团自持运营，是真正意义上的文化产业项目，也是艺术家的办公室。

　　为什么说云栖天地是艺术家的办公室？因为项目具有得天独厚的地理位置。这里与中国美院、浙江音乐学院两大“艺术家的摇篮”一路之隔，又面朝万亩城市山景，拥有占位文脉源点的价值。

　　同时，云栖天地还拥有丰富便捷的交通资源。项目周边洙泗路、之江路横穿东西，直达钱江新城等城市核心区域，还有紫之隧道纵贯南北，直抵西湖文教、未来科技城热门板块；更有之江大桥、彩虹快速路黄金路网畅行全城，地铁6号线换乘枢纽通达奥体。

　　为了匹配之江的艺术气质与山水灵秀，云栖天地在产品打造上下了许多功夫。项目自带高颜值的建筑立面，还精心打造了滨江经典的园林景观，走在园区里面，罗汉松、湛蓝水池、双层叠瀑，随着前低后高的坡地排布，凸显层次分明的景观中轴线。

　　这样一片青山绿水之间的白房子，简直是刷新了商业地产的审美。云栖天地告诉我们，商业建筑不一定要高冷、深沉，同样可以拥有清新、灵动的文艺范儿。

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　　2023年，杭州终于又完成了一件大事，那就是亚运会。借助亚运会，杭州的城市能级得到了进一步的提升。

　　在杭州城市飞速发展的这些年中，鳞次栉比的写字楼集群逐渐改写了城市天际线，为经济增长、产业发展提供载体空间。

　　随着产业生态格局的变迁，如果写字楼仅作为基础的载体，已难以满足企业持续发展的需求。围绕企业经营发展，提升写字楼的运营管理，将是一种新的行业趋势。

　　换句话说，有效提升存量商办的运营效率，让存量商办发挥应有作用，赋能城市发展，是时代给予行业的最新命题。

　　优质的商办项目，离不开优秀的运营管理。其实，滨江集团早已布局这一赛道，旗下滨江房屋资产管理有限公司成立于1992年，作为国内首批区域型商办资产管理机构，滨江资管专业面向城市商办领域，致力于成为中国领先的商办资产运营服务商。

　　让商业运营与城市资源链接，赋能城市发展，这是滨江资管一直在思考的课题。

　　云栖天地，是滨江资管的一次开拓之举，在之江文化产业的时代问卷下，给出了自己的优秀解答。