最后894套梭哈入市！云启之江开启杭州楼市年末冲刺

　　万万没有想到，云启之江这么快就要迎来最后一次开盘！

　　从8月首开算起到目前，大约3个月一共推出了超2000套房源，但即便是这样创纪录的推盘量，它的摇号中签率还是一再创下新低。

　　并且云启之江在最后一次开盘全部售罄前，就已经毫无悬念的拿下今年杭州商品房销售套数、销售面积、销售金额的三冠王。

　　△云启之江示范区实景

　　作为杭州楼市中极为少见的“六边形战士”，云启之江的优势是多方面的。

　　西湖、钱塘江，独一无二的山水资源；浙大之江校区、美院象山校区、浙江音乐学院，深厚的学府氛围；曾经最大痛点——交通任督二脉，已被之江大桥、彩虹快速、紫之隧道，6、12号线双地铁打通。

　　△云启之江区位图

　　浙一之江院区、之江银泰百货已经投运；今年夏天，总投资2.3亿的「之江文化中心四大馆」——浙江图书馆、浙江非物质文化遗产馆、浙江省博物馆、浙江省文学馆已经开馆；预计明年上半年，还有总建筑面积约52万方的西投银泰城要开业......

　　△西投银泰城效果图

　　另外，还有一个预计2024年完工的「交通小彩蛋」——全长约6.3公里的之江路隧道一期。

　　隧道的一头是之浦路，一头是钱塘江大桥，一头是新房限价3.75万/㎡的之江，一头新房6.98万/㎡的南星。而穿越这超3万/㎡的价差，只要一盏红绿灯距离。

　　项目总可建体量高达111万方，分为东西两大区，包含7个住宅小区，4宗商业用地，1个邻里中心，1所九年一贯制学校，1个共有产权小区，以及2所幼儿园。

　　是一个体量庞大、业态丰富的「微型城市」。

　　△云启之江鸟瞰效果图（过程稿）

　　7个住宅小区各自独立，每个小区都有建发的新中式大门、三进式入户，以及层次丰富的园林设计。

　　建筑设计上，是建发标识性的「飞檐屏」，蜿蜒起伏的屋顶造型、通透明亮的大面玻璃，与之江壮美山水画卷相呼应。

　　△云启之江效果图（过程稿）

　　九年一贯制的保俶塔实验学校，是云启之江的作为主城西湖区大盘，区别于其他同总价楼盘以及未来价值保障的一个「小彩蛋」。（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

　　△保俶塔实验学校效果图（过程稿）

　　在今年中考裸考进前四所高中的排名中，保俶塔实验学校以及申花校区，双双跻身前五，保俶塔依然是杭州教育界的金字招牌。

　　地上可建约27万方商办，特别邀请到了GAD合伙人张微亲自操刀，打破了传统的“盒式”概念，以舒适的步行街区式设计为动线，衔接两大地铁站，并将创业办公、社区食堂、社区商业、农贸市场、健身房、共享图书馆、幸福学堂、社区文化公园等多重业态，嵌入其中。

　　而最令人期待的是，东区商业中约120米高的地标塔楼，建成后将成为之江板块的新地标。

　　△云启之江商办效果图（过程稿）

　　请输入图片描述

　　云启之江最后的这批房源，它直接指向了当前杭州楼市的关键词——改善群体。

　　在刷新纪录的最后一推中，平层大户型占了一半以上，建面约229㎡的全盘最大户型也是首次出现。

　　对比奥体、钱二动辄千万级别的大户型，云启之江的总价较为友好，即便最大的建面约229㎡也就是800多万。

　　△云启之江西区楼幢鸟瞰效果图（过程稿）

　　云启之江建面约199㎡的样板房，进门最大的感觉就是敞亮。约3.1米的层高+约17米的朝阳面，使得整个空间可以完全沐浴在阳光下。

　　△云启之江199㎡户型效果图

　　南侧的阳台最大进深达到了约2.4米，这也赋予了它更多的生活想象，健身、瑜伽、喝下午茶，都可以在这里实现。

　　独立正五房的设计，能满足多孩家庭甚至三代同堂，不用在空间上相互迁就。

　　主卧的尺度非常优越，哪怕是摆一张床尾凳，墙边再打造一个梳妆台，仍然有非常充裕的活动空间。

　　建面约229㎡的户型，放在整个之江，都算是比较稀缺的。再加上约19.2米的面宽和约3.15米的层高，丝毫不亚于目前钱二、南星桥的大平层产品。

　　△云启之江229㎡户型效果图

　　云启之江是建发房产2023年致敬杭州的作品，也是建发房产的首个未来社区项目。

　　目前已经收官加推最后一批次894套房源，户型面积104-229㎡，精装均价37500元/㎡。今天是登记最后一天，你准备好抓住这最后的机会了吗？