潮涌十八年 | 华润置地杭州，精研品质创新，为更好的城市理想

　　近日，由克而瑞研究中心举办的“2023中国房地产企业产品力排行榜TOP100”评选榜单正式揭晓。华润置地位列“2023年中国房地产企业产品力TOP5”。旗下“瑞系”、“悦系”、“润系”、“时光系”四大产品线，众多作品获得市场认可，并斩获行业权威大奖，其中杭州的杭珹未来中心作为“润系”封面作品亮相，珹曜云府荣获“2023年全国十大品质作品”。（数据来源：克而瑞、华润置地公众号）

　　▲杭珹未来中心 实拍图

　　▲珹曜云府 效果图

　　产品力就是生命力。新时代格局下，房地产行业正在转向新的发展模式。华润置地作为行业领先的“城市投资开发运营商”，肩负着助力推动城市高质量发展和满足人们对美好生活向往的崇高使命。

　　2023年华润置地杭州片区公司迎来了18周岁成人礼。从青春年少，到风华正茂，18周岁是充满朝气的年华，也是蓄力前行的重要时刻。2023年华润置地杭州片区公司聚焦产品力创新，先后推出了翡云润府、珹曜云府、义乌孝子祠澐璟、映运轩等多个占据城市热点板块的纯住宅项目，纷纷成为区域炙热红盘，创下不少热销盛况。

　　从综合体开发运营，到聚焦长期主义发展，华润置地始终审视土地、城市、建筑的关系，坚持“以品质给城市更多改变”。在“十四五”战略中，华润置地再度提出产品力重塑，将产品力提升至企业长期战略高度。通过成立“客户与产品研究院”，深研产品前端客户需求，以及对城市与住宅的功能整合，系统性推进人居产品力革新。（信息来源：明源不动产研究院）

　　好的产品是能够带给市场最直观的感知，客户的簇拥、口碑的发酵、极速的清盘，都是产品力出圈的恰好见证。

　　2023年红透了杭州豪宅市场的高端红盘——翡云润府，便是华润置地产品力领跑的先锋代表。从2023年6月首开到2023年11月全盘圆满收官，短短5个月，翡云润府实现全盘告罄。高光闪耀的翠岛极境，至此华丽谢幕；瞩目时代的江河主场，才刚刚开始。

　　▲翡云润府效果图 非交付标准

　　高阶的产品力，会诞生出强大的磁场效应。翡云润府的脱颖而出，不仅仅得益于地理位置的寸土寸金，更源于稀贵产品力的硬核佐证。

　　建筑大师路易士·巴拉干说：“我相信建筑的生命，就在于它的美。”建筑是城市的一道风景，也是一张名片。翡云润府为匹配城市进取的雄心，邀请到了亚洲地标豪宅缔造者GOA亲自执笔。在顶部造型上采用了不对称式“塔冠”设计，重新定义城市天际线。外立面以高定暖白铝板与香槟金金属打造，搭配灰色LOW-E中空玻璃，瑰丽而摩登。

　　▲翡云润府效果图 非交付标准

　　园林基于华润置地“润+聚场”体系，探索出了上下3层12境绿洲浮岛。地上空间创造出了景观面积近6000方的森林漫游秘境；地面空间以都市会客厅、森林密语光厅、植物探索园为主，以及由健身、亲子阅读、儿童趣玩等组成的六大主题架空层。

　　▲翡云润府效果图 非交付标准

　　地下空间特邀室内设计巨擘于舍担纲主创，以世界隐奢酒店的设计理念，配合四周高耸围界+极简质感立面+高阶石材铺装的建筑肌理，规划建面约800㎡下沉式社交场域，设计“入林”、“识味”、“喫茶”、“观亭”、“落座”五大主题场景，满足他们的精神社交需求。

　　▲翡云润府实拍图

　　与此同时，翡云润府拥有钱二最普适的标签改善作品「大平层化」，超越级的大户型、大阳台、高标高配等，都是翡云润府短时间获得市场热捧的关键。

　　美好的事物，总是接续诞生，此起彼伏。翡云润府虽已收官，但华润置地落址义乌的高端人居作品—义乌孝子祠澐璟开启了新的篇章，其美学展示区已于10月盛大开放。华润置地杭州片区公司一直致力于“实景先行”的原则，坚持用兑现力去夯实产品力，让客户提前鉴证家的生活美学。

　　　▲义乌孝子祠澐璟意向效果图

　　义乌孝子祠澐璟美学展示区的开放，即是一场建筑、艺术与生活的大赏。线条简约、极具现代感的建筑，前卫的艺术装置，绿意盎然的森林景致，与天空中的云朵相映成趣，以绝美的气质，充盈着每一位义乌鉴赏者的视野，仿若每个转角都在与艺术邂逅。

　　▲义乌孝子祠澐璟美学展示区实拍图

　　作为华润置地打造的新一代空中花园森系住宅，义乌孝子祠澐璟的诞生，于璀璨都芯处，匹配这座城市的高端生活追求：立面汲取“云”的灵感，颠覆传统住宅立面的平铺直叙，结合大面玻璃与铝板等材质的变化加强建筑的韵律感。采用阳台外伸、奇偶层错位的空中花园设计，将现代建筑立面风格与自然生态完美结合，让云海磅礴的纵目视野与绿意充盈的森谷之璟，都将成为居住日常的峯景私享。

　　▲义乌孝子祠澐璟意向效果图

　　整体融入“自由·生长”的景观设计理念，充分呼应孝子祠公园，延续公园绿色，擘画三大主题园境，创造自然、绿色、多元的微旅行度假体验，从城市上空向下瞰去，它就像一座自然生长的森谷浮岛，给人以与森林同栖的生活感官。

　　利用地块高差特性，孝子祠澐璟高定了一座建筑面积约1500㎡环幕峡谷的下沉式会所，规划运动、社交、休闲、娱乐等多场景空间，营造人与自然、生活亲密互动的自在层峯领地，恒温泳池、瑜伽室、健身房、共享厨房、私宴厅等都是为时代层峯量身定制的场景空间。

　　▲义乌孝子祠澐璟意向效果图

　　作为行业领先的“城市投资开发运营商”，华润置地始终参与杭州每一个重要板块的崛起与重塑。华润置地，在杭州城市原点布局落子“杭州中心”，期待以之焕新武林核芯。其中，杭州中心·H23，更是华润置地入杭18年以来产品力巅峰之作。

　　▲杭州中心实拍图

　　将天地之宽收入视野，即为“弘大”；从细节着手刻画精致，即为“细微”。杭州中心·H23，南望西湖、北瞰运河，联袂国际大师：曾获SIA-GETZ亚洲新锐建筑奖曾仕乾；汤臣一品、杭州嘉里逸庐室内设计师渡边智昭；深圳SIC大平层、北京万国府室内设计师于昭，重写窗外的视野，于生活景象处，呈现人生气象。以初心，致敬匠心。杭州中心·H23，全球限量23席。

　　▲杭州中心装修展示区实拍图

　　诸如由著名室内设计师渡边智昭打造的杭州中心·H23「艺术桃花源」样板间，以极其细腻的笔触，最大程度上将窗外西湖、大运河美景牵引入室。

　　杭州中心·H23「艺术桃花源」，以秀丽的西湖远景与静谧的屋顶花园为设计线索，传递空间“都市避世”色彩。在繁华中寻谧一方清境，珍藏生活的艺术。从灯光掠影、软装铺陈、到细节凝练，全域渗透自然的艺术，让人与生活建立更深情的链接。大量洞石纯天然纹理，被用在墙面、台盆等空间，如抽象的艺术画。自然意趣，诗意舒适，以不变应万变，让艺术之魂在此栖居，犹如沉浸度假酒店般的放松惬意。

　　▲杭州中心装修展示区实拍图

　　作为中心之上的稀缺物业，杭州中心·H23既可以从资产视角衡量它的市场价值，也可以从空间体验视角鉴定它的创新价值。在杭州亘古不变的价值金线中，杭州中心·H23始终为人们指引着未来的方向。

　　▲杭州中心实拍图

　　在华润置地与杭州并肩前行的蓬勃浪潮里，新生的美好事物会如雨后春笋般涌现。2023年虽然已接近尾声，但位于上城区九堡板块的澜映悦城，将作为华润置地杭州片区公司年度压轴项目，再度发力，并将迎来首次开盘。此前凭借“双天街、双地铁、双公园、双泳池”的优势，已赚足了眼球。正所谓“好事成双，杭州无双”。横跨2023-2024，依托出圈的产品力，想必澜映悦城会成为杭州城东2023年底、2024年初的全新品质红盘，我们拭目以待。

　　　▲澜映悦城效果图

　　本文涉及项目核准名为翡云润府，开发公司为：杭州润兴置业有限公司；预售证号：杭售许字(2023)第000071号；杭售许字（2023）第000095号；杭房预许字（2023）第00582号。本文涉及项目备案名为澜映悦城，开发商为杭州滨跃实业有限公司。本文涉及项目备案名为“孝子祠沄庭”，推广名为：“孝子祠澐璟”，开发商名称：义乌市润绣房地产有限公司。本文涉及项目备案名为杭州中心，开发公司为杭州地铁武林置业有限公司, 写字楼预售证号为杭售许字（2022）第000007号。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍，仅为广告发布时了解信息，供客户参考，不构成本公司的允诺。本公司销售人员所出具或签订的与该商品房有关的任何文件，均因在取得本公司书面授权或书面确认后对本公司才具有约束力。本公司销售人员在过程中口头表达的意向和信息均不构成本公司对客户的承诺。双方的权利义务以双方签署的《浙江省商品房买卖合同（预售）》及相关附件为准。制作时间为2023年12月11日。